首先谢谢。
本人购买一套万达房产，总房款208万元，首付62.9万元，现在房子由于未封顶，所以不用还贷款，预计2012年1月份开始按揭。现在我们手中正好有208万元。下面我们算了2个办法，不知道哪个比较合适，我与老公都没有理财头脑，希望各位帮忙算下。
1、打算再付35.1万凑够108万元，剩下的100万，我们放在银行做信托，银行给的利息是9%到12%之间，100万一年可以得到9——12万不等的利息，然后利滚利，第二年从209——212万继续滚。（这样的算法是因为房贷比银行兑现的利息要低，所以划算，如果房贷比银行兑现的利息高，那么就没必要去做）剩下的100万房贷（老公月薪1.5万）贷款10年还清。
2、万达给的政策是 一次性付款可以优惠4%（我们这个房子即可以优惠8万元，200万就够），但是我们已经付了首付，老公在托人问如果剩下的现在付清能否再优惠8万。如果可以优惠，或者不优惠都一次性付齐。
请问哪个做法比较合适
一、年关算一算理财计划 存银行真的太傻太天真
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