近半个月来，要论最热议的电影当属《战狼2》，不管是票房还是口碑都取得不菲的成绩。据统计，截止2017年8月13日，《战狼2》总票房超过44亿元，最终票房预计将达到55亿元，成为华语电影不可磨灭的票房神话。
面对如此高的票房，就不得不提参与保底发行的两家公司之一，A股上市公司的北京文化。数据显示，自《战狼2》7月27日上映以来，北京文化股价自13.54元/股上涨至8月2日收盘时的19.11元/股，涨幅超40%。按照公司7.26亿总股本计算，市值增长逾40亿元，公司目前总市值达140亿。当然，通过《战狼2》受益的远不止这几家公司，还有14家出品方和7家发行方押对了宝，参与《战狼2》这场盛宴。
其实，一部电影或电视剧捧红背后的上市公司的案例并不少见，例如电影《泰囧》上映后，光线传媒股价一路飘红，在近一个月内大涨了81%；电视剧《花千骨》的热播也捧红了禾欣股份，公司股价10天收获9个涨停。
虽然，上市公司会因为某部影视剧大卖而短期出现重大投资机会，那么作为一名普通投资者又该如何判断市场风向，找准合适的概念股呢？这个时候就需要找到一个有效的学习渠道，像算云直播这样的直播技术服务商，就可以很好的为投资者和金融讲师间搭建学习平台。
如今，直播看盘日渐成为主流，股民用直播看盘，只需观看经验丰富的讲师直播即可，不仅快捷有效，而且也不再因对盘面的错误解读而延误战机。这也是算云金融直播平台的一大优势，下面就来具体剖析算云直播是如何开启理财直播的新业态的吧！
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其次，超高清的画质，以及顺畅的直播，给用户良好的体验。算云使用专业拍摄设备采集视频、音频素材，通过编码设备将高清影像压缩成可传输的码流，经过网络传输到算云平台，由平台分发观看。这样的高清画质给学习者良好的体验感，同时只需要手机、pad、电脑任意设备就能进入观看，让你学习、理财两不误。
再次，支持直播+点播模式让学员可以随时随地学习。算云不仅可以轻松支持万人在线同时参与教学授课，而且也可以在讲堂结束后观看录播视频，这样极大的方便了投资者利用碎片化的时间进行学习。
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在瞬息万变的互联网金融时代，有不少业内人士预测，“直播+讲盘”的营销模式将会是未来理财的重要方式之一。而算云也将会继续打磨直播技术，让自己在这直播的浪潮中拥有一席之地。
一、加息预期强烈供楼族应早算理财细账
加息预期强烈供楼族应早算理财细账
新闻晨报
□晨报记者 李强
今年央行已连续五度加息，余下的两个月不排除再度加息的可能，这意味着“供楼族”的房贷压力，将于明年元旦集中体现。在这之前是筹钱提前还贷，还是用闲钱投资生利以弥补利息成本上涨，这些都是“供楼族”现在必须考虑的问题。
资金宽裕者：
提前还贷省息十七万
去年最后一次加息，让房贷（5年期以上）基准利率定格在6.84%（优惠利率5.814%）水平，而经过今年5度加息，房贷利率已拉高至7.83%（优惠利率6.6555%）。这意味着，按年调整的房贷，在明年元旦将一次性上涨近1个百分点。
刘先生去年买了一套闵行七宝的
商品房，贷50万元，期限20年，去年12月起等额还贷。按当时优惠利率5.814%，每月还款3528.71元，假设期间利率无变化，20年还贷本息合计 846890.68元，其中利息346890.68元。然而今年连续加息打乱了刘先生的规划。假设今年不再加息，明年元旦起，刘先生的月供将增至 3773.78元，一下涨了245元多。
供贷压力陡然增大，怎么办？假设刘先生手头有闲钱，可选择提前还款10万元。按目前利率计，提前还贷后，还款本金余额约38.52万元。这种情况下，银行理财专家为刘先生设计了3种提前还贷方案。
方案一：还款额不变，缩短还款期限。每月还款3530.51元，剩余还款期168期（月），14年左右。等还清贷款，总利息支出约238993.24元。该方式好处是利息明显减少，在新还款计划下，利息将锐减近17万元。
方案二：减少每月还款额。总还贷期仍为20年，剩余还款期约19年，但由于提前还贷后本金余额已减至38.52万元，调整后每月供款额仅需2981.14元。等还清贷款，刘先生利息总支出约32.56万元。这种方式的好处是每月负担减轻了。
方案三：既增加每月还款额又缩短期限。该方案最节省利息支出，但专家指出其缺点也同样明显，即还贷压力会随之加大，不适合大部分“工薪供楼族”。
专家介绍，对工薪市民来说，“月供不变、缩短还款年限”方案，是相对最划算的选择，因每月还贷压力不会增大，需支付利息却减少很多；而“减少月供、还款期不变”方式则减轻了月供负担，但节省利息的程度最低。
资金紧张者：
选对产品可缓加息压力
如果缺少宽裕资金用来提前还贷，那也有房贷产品可缓解压力。深圳发展银行推出“气球贷”产品，可让借款人实贷30年按揭，而本金却只需按5年期房贷利率计息还款。
也就是说，“供楼族”可与银行约定以5年为期，将30年的房贷分成6段来还，那么利率将只有现行5年期基准利率（可打八五折）执行，这样其月供负担将相对于30年期房贷而言更低、还款总额也更低。
专家算了一笔账，如果去年申请了50万元“气球贷”，分段贷款期限5年，与银行约定按30年月供计算期限。那月供为2841元，月利率 4.59‰，第5年末贷款余额463068元；而按30年期普通贷款计，月供2938元，月利率4.845‰，第5年末贷款余额464875元。相比之下，“气球贷”比普通房贷要节省更多利息。
多数银行提供房贷“双周供”，从每月还款一次改为两周还款一次，每次还款额为原月供一半。可大大减少利息负担并有效缩短还款期限。如一笔去年 50万元30年按揭贷款，假设按6.12%计息，“双周供”可比月等额还款节省利息115186元，比例达19.42%；缩短还款期64个月，即30年的月供还款年限将缩至24年零8个月。银行理财专家指出，“气球贷”、“双周供”等还款方式，适合于收入较稳定且均衡的市民。
此外，光大银行“随心还”、交通银行“安居贷”等产品，提供了自主安排还贷方式的机会。对很多年轻“供楼族”来说，选择上述产品，可在贷款初期（1年左右）只还利息不还本金，度过资金紧张期后，再采用等额还贷方式还本付息。理财专家称，“随心还”、“安居贷”可缓解前期还款压力，尤其在多次加息后，其缓解还贷压力的优势更为明显。
一是等额本息还款法贷款、且贷款快要到期者。贷款前期偿还的多是利息，后期还本金。如还款已逾8年，提前还贷并不省利息。
二是有投资计划的。若投资收益超过月供房贷利息一定额度，可考虑投资。
三是纯公积金贷款。如果目前房贷以公积金贷款为主，暂时不必急于提前还款，因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率，融资成本相对较低。
银行建议：有提前还贷计划的最好现在就预约最近提前还贷预约量明显上升趋势，年底沪上银行可能迎来大批提前还贷的市民。由于新政规定：首套
住房贷款结清后再贷款买房，才能享受优惠利率，因此一些有换房计划的市民，只能选择提前将房贷结清，再贷款购房。
如果想提前还贷，需提前一个月向银行预约。多数银行设定了不同门槛，如还款时间、提前还贷金额等。如果11月份才申请，可能要排到12月底方能进入还贷程序。届时还贷申请有可能被拒绝或办理周期拖长。
二、关于 买保险 你们算过吗？看看我列的数据是否对.....纠结......
昨天一朋友和我说 他买了保险 重大疾病险 每月213元 交10年 保20年
如果这二十年内没有任何理赔的话，就可以退还这笔钱外加百分之十的利息
就是说 213/月*12月*10年=25560 *1.1=28116 （本息总额）
交了10年的钱 再过10年 保险期完 就可以退这笔钱
以下是我在银行网页 用银行的计算器算的 你们看看 没差错吧 税金啥的不明 忽略
由于银行计算器只能算最长5年 所以我按5年取出一次 再存 做计算...共4个5年
第一个5年：
零存整取 每期存入213元 存5年 利率3.25% 5年后取出 本息总共13835.68元
第二个5年：
先把第一个5年的本息13835.68元
整存整取 存5年 利率5.25% 5年后取出 本息总共17467.55元
（还有5年要每月交213元）
零存整取 每期存入213元 存5年 利率3.25% 5年后取出 本息总共13835.68元
以上的：17467.55（前5年交的钱）+13835.68（后5年交的钱）=31303.23元
好，现在10年过了，10交的钱已经交完，不用再交。
现在账户的钱总额是：31303.23元
第三个5年：
把前10年的本息31303.23元
整存整取 存5年 利率5.25% 5年后取出 本息总共39520.33元
第四个5年：
把前15年的本息39520.33元
整存整取 存5年 利率5.25% 5年后取出 本息总共49894.42元
现在，20年已经过；
我们对比下：
保险公司给你：28116元
存钱给银行的话，银行给你：49894.42元
两个对比，相差：21778.42元。
就是说，如果没意外：保险公司用你的25560元本钱，赚21778.42元，回报85.2%
当然，理赔成功 算你赚...
以上的利率应该是最低的，据说还有上调很大的空间...
这里有几个问题：
1，何为重大疾病险？说白了就是关心什么算重病才能理赔？能理赔多少？
2，据说这保险一签，就不能退，退的话也要扣好多，交了就是被套牢了吧？谁清楚？
3，如是从理财角度看，这钱怎样理财比较合算？
4，你们都买保险没？就是除了公司给你们买的保险外，你们自己买的，有么？都买了啥保险？交流下...
三、有感于天涯一些高学历人群的理财智商，兼免费给大家算买房帐，欢迎讨论，拒
这几天一直在房观混，有一些受过良好教育的硕士博士们，理财智商之低下，简直让我叹为观止，不吐不快。简单的一些算术题一些概率都不会算或者是懒得算，完全人云亦云。一些一个月几千块收入还朝夕不保的人说现在房价高了，就真的觉得高，月入3w都觉得房价高，也不看看自己是什么收入。还比如说，有人所有存款加起来5w块，月收入几千块，就敢说我要买房子。我真不知道中国的教育到底出了什么问题，让这些受过高等教育的人显得如此的弱智，以至于丧失了对财产最起码的判断力？
开始之前我先说明，本文不涉及什么多空之争，只用数字说话，并且只涉及到中国楼市，外国什么行情，不在讨论之列。看完之后，买房还是租房，是你们自己的事情，与我无关。下面进入正题。
首先，我说说一个人或者一个家庭买房的先决条件。如果你不符合这些个条件，请最好租房，买房不适合你。
第一：要有一笔拿的出的首付。首付的价值，不能低于你看中的房子的评估价的30%。
第二：要根据你目前的工资水平，算出你每个月能够承受的月供。一般来说，月供最好是你月收入的30%以内，有公积金的同志们可以把每月的公积金算上。
第三：根据你的月供，算出你能贷款的钱，你能贷款的钱算出来了，加上你的首付，就可以知道，你能负担的起什么样的房子。
第四：要有一笔想到于月房贷半年左右的存款。用来防止万一失业，有一个可以用来找新工作的时间。
第五：要对自己的工作有信心，随时担心自己会失业找不到工作而还不起月供的，还是老老实实的租房。
以上条件如果你有一条不合格的话，那我认为你还是租房吧，买房的确对你不合适。
符合买房条件了，到底是租房合适还是买房合适？
先给你一个真实的案例做参考。
这是天涯的一位网友，硕士，请大家看他总结的一句话：“因为按照现在的房价，买个房子供20年，我还不如先租10年，再买房贷款10年呢。同样是20年后付清贷款，第二种方式无疑要更省，也更灵活。大家也就没必要随随便便就去当房奴了。”我就这句话跟大家算算帐，到底是买房合适还是租房合适。
首先根据楼主提供的信息，他现在在深圳益田村租房，一个月房租3300.我在网上看了一套房子，网站的出租报价在3700
110平豪华装修。就假设楼主租的是这套房子。价格还是3300.
我们先算算，在房租10年不变的情况下，他需要出的房租为：3300*12*10=396000也就是39.6w。20年的房租为79.2w。
我在网上google了一下深圳益田村，这个地理位置在福田区，我在安居客上看到的这个位置的二手房最少11000一平最高14000一平，我取平均值12500。这个房子110平的价格为12500*110=137.5w
假如楼主现在就买入这套楼房，按照30%的首付，就是首付需要41.25w。贷款96.25w。供20年计算，银行产生的利息约为45.7w。（通过新浪房贷计算器算得，按照目前7折利率）
假如按照楼主说的，先租10年，再贷款10年，假设楼主这10年内又筹够41.24w，总的首付达到60%，即82.5w，需要贷款的是55w。10年下来的利息约等于12.3w。12.3w+10年租房的39.6w=51.9w，比现在直接买楼再供20年还多出51.9-45.7=6.2w。所以，那位网友说的先租房10年，再月供10年比直接贷款20年无疑要省的论断，是不正确的，至少我算出来现在买房省一点。
结论就是，在房价，租价、人民币购买力10年都不变的情况下，现在买楼比你租房10年在买楼要合适。当然这个情况很理想，基本不会发生。比较可能发生的是下面的情况：
10年后的楼市价格上升，或者人民币贬值，通胀厉害，那么你10年后买楼就会比现在买要亏很多；
如果10年后楼市价格下降，人民坚挺，通缩，那么你10年后买房或者比现在买房要划算。
你如果对中国10年后的发展看多，那你就应该出手买，如果你看空，那就租房。根据现在中国在世界的行情估计，中国以后的发展我认为看多的概率要大些。
肯定有人会说，你现在租房子，首付的钱用来投资，每年多少的收益都可以用来抵消房租了，我说，没有一种投资是稳赚不赔的，去年买股票，多少人赔得精光？中国的投资渠道又少，靠拿工资过生活的，又有多少的风险承受能力？
还有人会说，现在房价这么高，等低了再买，我说，房价的高低不是你我能预测的，我们只能预测出我们自己的收益，分析自己的收益来决定自己想要的生活。或者有人觉得租房住很舒服，这个属于个人喜好问题，不做评价。
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