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一手楼5月创成交新高 新政刺激效应将逐渐减弱
广日电梯地块拍卖现场。广日电梯地块拍卖现场。 广日电梯地块拍卖现场。广日电梯地块拍卖现场。
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受“3·30”新政及央行[微博]降息等一系列“鸡血”刺激，5月的广州楼市呈回暖迹象。广州房地产中介协会昨日公布的数据显示，5月份广州中心六区二手楼放盘面积、成交量价均达26个月以来最高。不过，中原房地产项目部总经理黄韬认为，二手楼月成交27万平方米的成绩表明楼市仍在“恢复”阶段，他预计年内楼价将有5%- 10%左右的升幅，下半年呈量升价稳之势。
一手楼5月也创今年成交新高
根据广州市房地产中介协会的统计数据，5月份广州市中心六区二手楼交易中，由市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别是24 .85万平方米和27 .06万平方米，环比分别上升7 .28%和9 .48%，同比分别涨了157 .43%和150 .09%；中心六区5月份成交均价则达20148元/平方米，环比向上微调0 .67%，也是26个月以来最高。
二手成交不错，一手更甚。根据此前网易房产数据中心截取阳光家缘网的数据显示，5月份广州全市网签9313套，创下今年以来成交新高，虽然网签量大增，但全市网签均价有所下降，5月成交均价为14406元/平方米，与4月的14643元/平方米相比，环比下跌2%；与去年同期相比，同比跌12%。
新政刺激效应将逐渐减弱
房地产中介协会分析，中心六区二手楼继4月成交量创下25个月以来峰值之后，5月的成交再次环比上涨近10%。但据前线经理人反映，由于二套房首付四成尚未落实执行，导致部分改善型客户仍驻足观望，阻碍了成交量的进一步上扬。成交价方面，目前虽然市场双方对后市预期积极，部分业主要价坚挺，但由于一方面“5改2”释放了部分二手盘源，买家选择有所增多，另一方面业主表现较为理智，鲜见漫天要价，因此成交价走势持稳。
此外，5月1日佛山全面取消限购分流了部分广州客源，对接壤佛山的广州板块造成一定压力。本月金沙洲板块交投有所放缓，中介促成的二手房成交面积环比下滑14 .72%。但前线经理人反映，由于广州仍具备较为明显的地段及配套优势，因此佛山解限更多是对广州西部交会区域及部分置业群体发酵作用，对整体楼市影响有限。
房地产中介协会分析，预计后市“3·30”新政的刺激效应将逐渐减弱，二套房首付的实际执行情况是短期内影响二手楼市走势的关键，而“穗六条”依然是影响成交最重要的政策。
全盘看
从区域来看 除黄埔区成交面积环比有8.87%的下调外，其余区域均有不同幅度的增长；天河区成交继续处于领先位置；越秀区交投以小户型为主，结构性拖缓增速。而同比方面，六区均呈现出明显的涨势，其中海珠区成交面积飙升超过两倍。
从板块来看 中心六区中介促成二手住宅十大活跃板块中，天河北卫冕冠军，并且成交量继续保持增长；白云区的同德围-罗冲围、同和及白云大道北行情持续见好；而随着改善型需求的释放，五山汇景新城、富力院士庭等多个楼盘交投活跃，带动板块成交面积有58%的增长，滨江东热度亦同样明显上涨。
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天河广日电梯地块44亿成交
楼面地价比2013年附近地段“地王”便宜约7000元/平方米
楼市向上，卖地市场又如何？昨日，天河区广日电梯旧改“巨无霸”商住地块最终以44.2亿元卖出，由上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体竞得，地块位于广州大道北，占地9.22万平方米，规划建筑面积是23.9万平方米，最终成交的楼面地价是1.85万元/平方米，比起拍价1.6万元/平方米高出2500元/平方米。但该地块的楼面地价比2013年附近地段的同宝路“地王”便宜了约7000元/平方米。
尽管昨日广日电梯旧改地块有4家开发商报名，最终保利等开发商只来“围观”，且未达到“最高限价”便成交，但也总算为月末的多宗地块出让提前热身。黄韬分析，多家开发商报名表明开发商拿地意愿仍然很强，但不冷不热、“一分钟举一次牌”只举了二十几轮牌的竞拍现场则说明目前土地市场趋于理性，开发商还是理性拿地。不久之前官方推出数百亿元卖地计划，黄韬预计，官方今年推出的卖地计划应能卖出并略有溢价，整体表现平稳。
一、上海望潮投资有限公司涉嫌理财不合法收入？
加我的QQ：68481445+（68481445），现在网上平台太多了，都不知道哪个是真的？刚好在百度搜到这家公司，不知道可不可靠呢？看了一下，分红比我之前投的那家公司要高，投资项目相对也多了些，，但是就是不知道是不是真实的，很害怕上当！闲置的资金也不是特别多，大家是不是也有这样的想法都知道现在物价上涨的厉害，钱存银行贬值没有升值的空间，买房在大城市那一点资金也不够买，真不知道如何是好，想要网上理财又怕被骗！你要是也想在网上投资有个疑虑可以加我的Q:68481445我们一起探讨交流！
陕西现百元错版人民币 水印头像倒印或值上百万
读者李先生向华商报反映，他的手头有一张100元人民币，水印头像是倒着的，但有各种防伪标识，且能通过验钞机。
5万元从朋友手中买来的
昨日下午，李先生向华商报记者亮出了“珍宝”，它是一张第五版、1999年发行的人民币，编号为ET68171936。从表面上看与其他纸币没有区别，但拿起来透光看水印头像，可明显看到是倒置的。
李先生说，他是甘肃徽县人，前不久听说老家一个朋友手里有一张错版币，就花5万元买了过来。当时去银行验证过了，钱是真的。李先生说，近日，有人愿出资百万元购买这张错版币。
错版币顺利通过验钞机
为了鉴定真伪，华商报记者同李先生走访了宝鸡几家银行，错版币在验钞机上都能顺利过关。
建设银行宝鸡分行办公室主任应宏喜说，错币多数是漏印、折白、折角、位移、印偏、错位、水印偏离等情况，而水印倒置的错版币极少。银行只能确定其真伪，它的实际价值还是和面值相等。错币几率在百万分之一与千万分之一之间，稀缺性导致其价值不菲。
昨日下午，华商报记者致电上海和瑞艺术展览有限公司，该公司工作人员说，错币根据错误不同其收藏价值不同，像李先生收藏的这张水印完全倒置的第五版人民币，初步估价在300万元人民币左右，但到底价值多少，还要等拍卖之后才知道。
而据北京中国瀚林古玩艺术品交易会所总监林女士介绍，之前他们交易所拍卖的几笔错币都在80-120万左右，水印倒置的比较少见，价格应该更高。
二、央视曝光：上海华昌源实业投资有限责任公司涉嫌理财骗人?
央视曝光：上海华昌源实业投资有限责任公司涉嫌理财骗人?加我下QQ:(84064848)朋友在网上投资理财过，说网上的投资还行。我尝试着去投资下，收益体现算是可以的。刚刚看到这家公司，收益比我之前投过的那家公司要高些，现在心里蠢蠢欲动很想投资点，试试看!但是有点怕，我怕资金投资进去了要是飞了，那不就完了嘛？真不清楚这家公司的真假。可我又不想把我所有的资金都投到同一家公司去，觉得多找几家公司分开投，风险会低点吧。但是我又不知道这家公司信誉怎么样？很无解啊！所以麻烦知道或有在这家公司投资过的朋友，告知下我。或是跟我一样有顾虑的网友您也可加我QQ:84064848一同探讨，谢谢了!谢谢了！
有的考官的灰色收入能赶上整个驾校的利润——我国驾考市场灰色利益链乱象调查
新华网福州4月19日电近日二审判决的广东湛江驾考受贿案受到社会广泛关注，除了湛江市车管所原所长受贿22万元被判刑10年外，办案过程中39名涉案考官主动上缴红包达2100余万元更是触目惊心。
我国是汽车大国，机动车驾驶人已突破3亿。预计未来10年，驾驶人仍将以每年2000多万的速度增长。日益庞大的驾考市场背后，显露出的一些灰色利益链条乱象饱受群众诟玻记者就此展开了调查。
乱象一：涉案考官收红包收到“自己都记不清”
在湛江驾考受贿案中，办案人员发现车管所考官收取红包已成为潜规则，40多名考官和车管所领导卷进这一利益链中。学员集中交钱给驾校教练或领队，或由驾校直接收取学员600元或700元“考试费”，转交考官。只要有考生上场，考官每天都有钱收。这些钱要么由教练直接放在考官车里，要么请考官吃饭时送上，少则几百元，多则几千元。
“反正每天都能收到，随收随用，自己都记不清收了多少钱。”一个涉案考官在调查笔录中说。该案件调查过程中，陆续有39名考官主动上缴收取的全部或部分红包，共计2100多万元，个别涉案考官甚至上缴了近百万元红包。
“考官的灰色收入能赶上整个驾校的利润。”东南沿海一位不愿透露姓名的驾校负责人告诉记者，该市这两年每年有20多万考生通过驾考，考生基数大，考官的灰色收入非常可观。有的考官一年收入100多万元很正常，而当地一家中等规模驾校一年利润也就一两百万元。
乱象二：考官为保装肥差”贿赂车管所领导
考官这一岗位对于某些心术不正的人来说是一个“肥差”，车管所一些人面临轮岗时，为了继续担任考官就去行贿车管所领导，于是形成了一个灰色利益输送链条。
在湛江驾考受贿案件中，多名考官给车管所时任所长梁志雄送钱送物，其中行贿次数最多的要数戚某某。法院审理查明，2009年至2012年春节期间，戚某某为能多轮岗到高阳考场担任考官，先后16次共送给梁志雄17万元及相关物品。
记者采访发现，在已查获的驾考腐败案件中，很多呈现这种窝案特征。河北省石家庄市去年也宣判了一起车管所腐败窝案。石家庄市车管所第三分所从学员信息录入、预约考试到考试通过，关关“雁过拔毛”，其中前所长刘文胜收受40余所驾校的181万元和20余名干警的105万余元贿赂款。
多位驾校负责人告诉记者，由于驾考制度改革，考试通过率明显降低，学员学时拉长从而导致运营成本上升，驾校人工成本也大幅上升，学费也跟着上涨。此外，驾校为了多拿到考试名额或者让考生顺利通过考试而不得不去给车管所工作人员送钱送礼。
“其实我们也没办法，如果不送，考官就会处处刁难；送了之后，考试通过率非常高，考试现场会用各种手段帮***生通过，比如指导考生考试、关闭现场监视器甚至报电脑故障让考生获得重考机会。对于驾校来说，考试通过率直接影响到经营业绩。”福建一位驾校负责人说。
乱象三：驾校学费狂涨部分地方突破1万元
记者近日在多地走访发现，各地驾校培训费用均呈现快速上涨趋势。据上海环卫驾校管理办公室相关负责人介绍，目前该驾校学车的价格为9000元，这还不包括考前模拟费以及可能的补考费用。尽管如此，现在报名还需要排队等待将近4个月才能参加笔试；而在号称“无需排队随到随学”的上海巴士驾校，学费则高达1．25万元。
在西安，2011年花费2300元即可通过全部考试的碑林区某驾校，如今学费已经上涨至3300元，4年涨幅达45％；在合肥，驾培费用近年来也持续上涨，4年内均价也普遍提升1000元至4000元左右；在泉州，驾校学费普遍在6000元左右，比4年前提高2000元左右；在北京，一些驾校最贵的品种叫“贵宾班”，价格超过1.5万元。
乱象四：驾校服务“旧毛病没解决新问题一大堆”
驾校收费迅速上涨，服务质量却没提升。多名驾校学员向记者反映，驾校服务还是存在很多问题，除了传统的“吃拿卡要、加钱练车、考前打点”等依旧存在外，“报名之后迟迟不笔试、笔试之后迟迟不上车、上车之后迟迟不路考”成为现在众多学员的普遍抱怨。
安徽芜湖公交驾校一名学员告诉记者，原本以为可以利用本科毕业的暑假拿到驾照，结果教练一直以“考位不足”为由拖延考试时间，直到两年期限快满的时候才匆忙完成了考试。上海大众驾校的学员王宇则表示，去年3月报的名，直到最近才参加了小路考，购车计划不得不因此推迟。
驾考市场灰色利益链条亟待斩断
上海市华诚律师事务所合伙人施莉珏等人认为，驾考市场种种乱象背后是驾培行业供需状况的畸形。由于驾校审批制的存在，驾校资源的供给处于行政垄断之下，各地严控驾校数量，学车基本上都要排队。上海市交通运输管理处发布的公报显示，2012至2014年，上海市驾驶员培训机构的数量从194户增加到203户，3年仅增加不到5％，而教练车数量从1.69万辆增加到1.78万辆，也仅增长5.3％。
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