150万如果是刚需购房，我建议就是买房好，而如果是投资性购房，那么我们就要做下比较和分析了。
我们下面来分析看，150万买房和理财，怎么做才能更有钱，而不是亏钱。
买房如何保值增值 现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得投资。
1、租金可以抵消月供的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。
但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。
所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
2、可以做民宿的房子
这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的房子，150万可以买这样的房子。买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。
150万理财如何快速增值 我个人建议，你的150万资金分成三份，一份用于购买股票，一份用于购买公募基金，最后一份就是银行定期存款。
1、购买股票
为什么购买股票，自己又不懂得炒股，这个很多人都会这么想。购买股票，那是因为想高收益，股票可以让你有机会赚大钱，正是因为有机会，所以很多人才炒股。
现在不懂炒股没关系，可以学，只要不购买估值比较高的个股就好。炒股并不是今天买，明天卖，炒股应该买进绩优股，然后放着就好了。所以你不懂，没关系，慢慢学价值长线投资就好了。
2、购买公募基金
为什么买公募基金，对于多数上班族来说，没有时间研究股票。所以不能放太多钱进股票，而应将一部分资金用于购买公募基金。公募基金有基金经理专职管理，他们的专业性很强，能够让基金赚钱的机会比我们个人强太多了，所以你可以将部分钱交给他们管理。
购买基金，可以采用定投的方式，通过这种方式，让自己的资金实现年化收益10%左右，还是很容易的。
3、银行定期存款
是定期存款，不是活期，将第三份资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个三个月还是可以的，到期了再次定存。
三份资金每份多少钱，这个主要根据自己的风险承受能力来划分，要是风险承受能力高，那股票和基金可以占3/4，剩下的存定期；如果风险承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。
通过这种方式合理配置自己的资金，让资金保值增值。 所以通过以上方式，我认为150万无论是买房还是理财，都可以让你变得更有钱。
大家好，我是月牙亮投，如果您对投资理财还有什么疑问，欢迎关注我，我会定期分享这方面的信息！
一、假如有100万，是理财好还是买房好？哪个更增值？
每个人风险承受能力和投资经验不同，不能一概而论，应当具体情况具体分析。比如如果风险承受能力较差，以及没有投资经验，只把钱作存银行的一两年期定存处理，那么肯定在一二线城市买房具有更大的增值空间（起码出租的租金都要超过银行一两年定存），毕竟两者的风险性都不一样，投资房产风险明显高于银行存款，收益自然较高。
在当下房价调控趋严的大势之下，投资房产非常没有必要，风险明显大于收益，即未来不可能像以前一样只涨不跌。如果买房不是自住，而是用于投资，那么房子可以当做波动性金融资产看待，波动性金融资产没有只涨不跌的道理。
我们投资波动性金融资产时，往往会进行一番权衡，比如是收益大于风险，还是风险大于收益。如同买股票，如果大盘处于顶部，交投清淡，或者正处于下跌趋势，那么我们会选择卖出，而不是继续的买进，因为风险明显大于收益。
对当下的高房价，交投清淡，未来高增长不可持续，特别是三四线以下的城市，可能会出现下跌或跑不赢CPI，那么显而易见是风险大收益小，当下并不适合投资房产。
假设有100万，首先应当考虑中低风险理财产品和信托，每年获得6%左右的增长不成问题，而其风险又较低，非发生极端情况（金融危机或经济危机）都不可能会亏损。
而如果是自住，同时风险承受能力较强，以及有相应的投资经验，比如能从投资股票中获得8%以上的收益率，那么可以适当的选择购买房子的同时进行股票投资，而不是去付全款。
二、如果你有40W存款，你是会去做理财还是去首付买房？
理财产品是随时可以购买，买了理财之后也可以有收益，也不需要有其他的投入，但是给了首付买房之后，并不是房子买了，我就不用再投入了，我每个月还要月供，所以拥有40万的存款，到底是做理财还是买房？还是需要根据自己的收入来决定的。
1.如果我月入过万
现在的房子40万就能给首付的，估计都是三四线城市了，假设房价是1万元，购买了120平方米的房子，也就是总价是120万，给了首付40万，我还要贷款80万，按目前的普遍房贷利率上浮20%计算，房贷30年，以等额本息的方式还款，我每个月还要供款4734元。
按照银行月收入需要是月供款金额两倍以上的规定，那我的月收入至少要达到一万元才行，如果我的月收入达不到1万元，就算我已经有了首付，但我也贷不了款，供不了房呀！
所以在月收入过万的情况下，首先考虑的是买房。
2.如果月入不过万
上面已经分析了，如果我月入没有达到1万元以上的，我根本在银行贷不了款，供不了房。
所以如果我月收入只有四五千或者五六千的情况下，就算我目前拿着存款40万元，我给得起首付，但也没有能力供房，这笔钱也只能拿去做理财了。
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