三亚投资新革命由谁掀起
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[提要]7月5日，央行宣布自6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，此次降息距6月8日降息尚不足一个月的时间。不到一月两次降息，近四年首次非对称降息，而中国经济增速3年首破8%，更说明政府将持续推进稳增长促投资的经济政策。
7月5日，央行宣布自6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，此次降息距6月8日降息尚不足一个月的时间。不到一月两次降息，近四年首次非对称降息，而中国经济增速3年首破8%，更说明政府将持续推进稳增长促投资的经济政策。
在这样的市场大环境，什么才是好的投资之道？
储蓄虽为最稳定的投资方式，但5年定存的年收益率只有4.75%，回报率较低，加之通货膨胀，几乎无收益可言；股票基金收益较高，但所要承担的风险让许多普通民众望股兴叹。房地产是近10年最热门的投资点，虽然因政策调控产生一些收缩，但固定资产相对于金融投资产品更具保底价值，面对强压，各地产公司置业方案亮点百出。如三亚25度阳光项目，推出“首付10%，抢占市中心看海名宅”的政策，以7万起的置业门槛整合房地产投资与使用权预收益，推出“全新置业理财革命”的概念，将房产的投资收益与理财产品相媲美，引起强烈反响。
据了解，目前无论在银行理财产品还是储蓄保险产品。年化收益率能做到4.7%以上都很少，5%以上的收益更是屈指可数。而且往往只针对VIP客户发售。25度阳光此次推出的“首付10%，抢占市中心看海名宅”分投资型和自住型两种。投资型只限推30套看海公寓，签订购房合同的同时，与物业公司签订委托租赁协议，以物业4年租赁权，即返四年租金，可抵首付，或购房款。同时精装房还可以升级到拎包入住标准，动态年收益高达5.74%。另外，四年期间客户还可享受每年15天的免费居住权。
25度阳光?三亚中轴的阳光度假屋，位于三亚正中心核心地段，踞三亚城市中轴，拥享老城醇熟生活圈与月川新区的齐全市政配套、多功能度假区。升值潜力无限。离海800米，享海河山稀缺景观资源。推窗见海，一线临河；月川湿地公园，金鸡岭公园环抱。30—140㎡精装公寓，空中花园移景入室，24小时享太阳能热水。标配TOTO、西门子、松下，高端精装品牌。全面选用几十甚至上百年历史的世界顶级品牌，品质毋庸置疑。完善社区配套，“阳光里”精品休闲餐饮街区，咖啡馆、酒吧、美食广场、社区超市、24小时便利店应有尽有。世邦魏理仕，100年国际品牌管家，让度假一切随心。
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一、市场不好你的投资理财也要跟着变
市场不好，并不意味着赚不到钱。招商银行郑州分行财富顾问崔利兵认为，“要想获得收益，需要把握大类资产的变动趋势，从中长期来看，科学合理的资产配置是取得良好投资收益的不二法门。”
银行服务因势而变、因您而变
在国家去杠杆化的宏观调控政策的背景下，央行也希望规范银行间债券市场，加上部分商业银行高杠杆操作，导致银行间市场在6月底出现“钱荒”的现象，银行间隔夜回购利率一度达到30%。
“招商银行并未出现类似的窘境，因为招行一直以来都以稳健经营著称。根据招商银行总行财富管理投决会分析，‘钱荒’为阶段性事件，随着央行适当放宽政策、部分银行主动调整，季节性时点过后，‘钱荒’事件也将成为历史。我们在第一时间将这一分析告知客户，有效地稳定了他们的情绪。”崔利兵表示。
同时，招商银行也看到了“钱荒”事件为投资者带来的获益机会，由于当时一月回购利率飙升至10%以上，因此招商银行根据客户需求，大力配置投资于短期协议存款的部分理财基金产品，准确地抓住了市场机会，为客户带来了丰厚的收益。
“目前国际经济环境复杂多变，国内宏观经济在发展转型，在货币政策、财政政策的双重影响下，各类投资市场出现一些突发事件，这为投资理财带来更高挑战，对于宏观视角要求更高，对于专业性要求更高，对于操作能力要求更高。”崔利兵说道。
这就要求银行财富管理服务根据市场的变化和客户的需求，做到因势而变、因您而变，用变化的策略应对变化的市场，这样才能做好专业的财富管理服务，赢得市场与客户的认可。
用专业帮客户把握投资机会
除了银行对市场变化的应对，作为一名专业的分行财富顾问，对于2013年上半年理财市场的变化，崔利兵也总结了自己的看法：
第一是固定收益类产品发行数量有所降低，收益率水平也出现一定程度的回调，这是与管理层规范理财市场的意图、金融去杠杆化的政策直接相关的。
第二，受到季节性时点影响较大，特别是在6月底，境内外多重政策、市场因素共振，对产品收益影响非常明显。
第三，权益类市场出现结构性行情，为投资者带来较为明显的收益机会。
第四，创新型的理财产品发行量得到一定程度的扩张，为客户带来更为多元化的投资机会。
但面对多变的市场，投资者的整体取向相对保守。“客户自身情况不同，承受的风险也不同，同时，投资者的选择会随着其投资品种的表现而变化。”崔利兵解释。
“曾有一名投资者，自己炒股出现亏损，后来斩仓退出股市，成为招商银行的客户。该客户以前炒股亏损很多，风险承受能力受到压制，不愿承担太大风险，所以仅选择投资固定收益的银行理财产品。在招商银行专业的理财师的建议下，通过资产配置方案申购了招商银行的五星之选基金，虽然上证指数出现了大幅回调，但是此客户所购买的偏股基金年化收益却在15%以上。”崔利兵举例。
这种情况下，该客户的风险承受能力发生了一些转变，在重新进行了风险评估之后，客户选择将更大比例的资产配置在五星之选偏股基金中。目前客户资产配置组合运行情况良好，对招商银行专业的财富管理服务也十分满意。
专人专事筛选好产品做配置
通过对上半年的回顾总结，让崔利兵感受最深的有两点：
第一，投资对专业性要求较高，国内外宏观经济政策、货币政策等对投资品种的走势影响较大，需要扎实的经济金融功底、丰富的投资经验、较强的分析与判断能力以及科学的工作方法，最好是专业的人，做专业的事。
第二，要想获得资产保值增值，需要相对准确地把握全球大类资产的变动趋势，从中长期来看，进行科学合理的资产配置是实现资产增值的不二法门。
为此，他建议普通投资者借助专业人士的力量，采用科学的方法，实现资产保值增值。“招商银行一直倡导做资产配置，从历史上看，已为不少客户带来了丰厚的收益。”
二、金铺子理财-投资者如何避免被市场猎
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