看看都是什么原因导致高房价吧，难怪政府全力推房产税
一套房百余种税 100万房款中55万进政府口袋
2011年01月30日06:41理财一周报我要评论(283) 字号：T|T
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一套房百余种税 100万房款中55万进政府口袋（腾讯财经制图）
一栋房子房款中多少钱要用于缴纳税费？
据记者不完全统计，房地产行业相关税种共有12种。此外，各项行政性收费也是名目繁多。曾有人做出统计，房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用，共涉及约25个不同的政府部门，总体费用占全部开发成本的15%~20%。
以总价100万元的房子为样本，上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建给理财一周报记者算了一笔账。据他介绍，在房地产开发成本构成中，土地成本、建安工程、市政工程占比最高，“土地成本在上海至少要占房价的40%左右，建造成本约占30%。营业税及附加、企业所得税和土地增值税三项税种就约占项目销售收入的13.75%，而实际上再加上企业所需缴纳的契税、印花税等，各类税费之和一般在15%左右。”
由此可见，100万元房款，40万元属土地成本，30万元归于建筑成本，15万元为各项税费，剩下的15万元左右则为企业剩余。
房产12项税收详解：100万元房款40万土地出让金和15万税费流入政府口袋
100万元房款，40万元属土地成本，30万元为建筑成本，15万元为各项税费，15万元为企业剩余
理财一周报记者/曹怡婷
一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，一共要收多少税费？据初步统计，我国现阶段实际征收的房地产税种有12项之多，涉及房地产的收费平均多达50项，两者共计62项。
如果以100万元的商品房作为样本，其中有多少属于消费者提前支付的各项税费？
房地产相关税种共有12项
与房地产行业相关的各种税费纷繁复杂。据记者不完全统计，房地产行业相关税种共有14种，分别为营业税、企业所得税、契税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税（城建税）、耕地占用税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税（城镇土地使用税）、土地增值税、资源税、教育费附加等。
其中，面向外企征收的城市房地产税已在2009年废除，而固定资产投资方向调节税也于2010年起暂停征收。也就是说，目前实际征收的房地产相关税种有12种之多。
上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建指出，12项房地产相关税种中的房产税与目前即将在重庆、上海开征的“房产税”完全不同，“相关税法中的房产税是以1986年公布的《中华人民共和国房产税暂行条例》为征收依据的，征收对象是房产，针对的是房屋被出租时所产生的收益部分；而时下热议的‘房产税’其实并不在现有的财税体系中存在，在征收目的上有点类似于‘投资惩罚税’，与国外的物业税也不太相同。”
另据中国社科院财贸所税收室主任张斌介绍，针对开发商的税种按不同的征收环节可分为土地占用环节、房地产开发环节、房地产流通交易环节、房地产保有环节等四个区块，按征收对象的不同则可分为个人、企业两大类。
记者了解到，从企业角度来看，土地占用环节税收包括耕地占用税、资源税等；开发环节则主要由土地使用税、契税、印花税等构成；流通销售环节则涵盖了营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税等；保有环节由城镇土地使用税、房产税这两种组成。
从个人角度来看，房地产相关税收主要集中在交易流通环节，即在购买一手商品房时所缴纳的契税（还需缴纳配图费、交易手续费、权证登记费等费用）等，以及购买、出售二手房时需要缴纳的营业税、契税、印花税等（还需缴纳登记费、抵押登记费等费用）。此外，个人在租赁房屋时也需缴纳房屋租赁税等税费。
五成房款流向政府？
重庆市政协副 陈万志表示：“据抽样调查部分项目的税费，占到房地产价格的30%~40%，税种设置繁杂、征收环节多，一定程度上推高了房价。”
如果陈万志的表述属实，那么在购房款中有相当大的一部分资金是经由开发商支付给政府的。换言之，房价中三成甚至四成的资金最终流向了政府，而这一大笔账单则由消费者“买单”，因为开发商所付出的所有税费最后仍将通过房价转嫁到消费者头上。
而这也正是“十委员提案”的初衷。全国政协委员、清华大学人文社会科学学院经济学研究所副所长蔡继明曾对媒体表示：“目前地价和政府征收的税费占据了房地产价格的大部分，估计是在50%以上，剩下的建筑成本其实很低。”
记者从开发商处获悉，房地产项目的“总成本”主要可分为土地成本、直接成本和运营成本等几大类，而在统计预算时所计算的“总费用支出”则涵盖了“总成本”及“总税收”两个部分，即基本等同于房产项目中所有支付给政府的资金综合。此外，“总销售收入”则同时包括了“总费用支出”及“企业剩余”，该部分资金基本可等同于房屋出售的全部收入（并非企业所得净利润）。
换言之，如果全部以销售收入为标准统计，即可笼统地得出各项成本占房价的大致权重。
通过有关渠道，记者获取了一份上海浦东某项目的《项目成本收入估算明细表》作为样本，发现该项目所缴纳的各项税费总额为689845244.40元（约6.9亿元）。此外，表格还罗列了各主要税费占销售收入的比重，经计算得出该项目所缴纳的各项“大头”税费约占销售收入的13%。
记者经换算得出，该项目土地成本占销售收入的35%左右，而土地成本、税收、行政性收费这三项支付给政府的“支出”总和的确已接近50%。
然而这只是2008年的统计数据。随着各项税、费的不断变更，这部分资金比重会不会有所变化？
巧合的是，全国工商联在一年之后也进行了一番类似的调查。根据该组织于2009年全国政协会议上递交的《全国工商联房地产商会关于我国房地产企业开发费用的调研报告》显示，全国九大城市所调查项目的总费用支出中，流向政府的部分所占比例为49.2%。其中，北、上、广三大一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%，北京为48.28%，广州则占46.94%。
该调查显示，九大城市房地产企业需缴纳的税费占总成本的26.06%，占总支出的19.06%，占总销售收入的14.21%。此外，上海的开发项目总销售收入中流向政府的份额最高，为61.84%，企业剩余只有4.15%；而北京流向政府的份额为42.42%，企业剩余只有11.87%。
由此，全国工商联得出“房产开发费一半流向政府”的结论，这自然又引起了全社会的一番热议。
由于全国工商联的“特殊属性”，该调查报告曾遭到部分媒体的质疑。包括《中国经济周刊(微博)》等在内的多篇报道曾指出，报告中所有统计数据的来源为“REICO”工作室，而该工作室是由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远集团等企业共同资助建立的，有“选择性取样”的嫌疑。
100万房款中已提前预支55万元
那么，如果以上海现有的收费标准来看，在100万元的房款中，又有多少属于支付给政府的税费呢？
上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建给记者算了一笔账。据他介绍，在房地产开发成本构成中，土地成本、建安工程、市政工程占比最高，“土地成本在上海至少要占房价的40%左右，建造成本约占30%，也就是说100万元的房子里面有40万元是用于支付土地出让金，大概30万元是用来付盖房子的成本，这样就占掉了70万元的房款。”
胡怡建介绍说，在各项税费中，营业税及其附加税、企业所得税、土地增值税是较为主要的几项：“营业税按照销售收入的5%计算；教育费附加及城建税（这两项通常被认为是营业税附加税）合计占营业税的10%，即为销售收入的0.5%。企业所得税在征收时分为预征和清算两个环节，预征时是假定企业利润可占销售收入的15%进行征收的，该项即为销售收入的3.75%；土地增值税较为复杂，在实际操作时各项目预征率不同，如果以平均预征率计算，那么此项约为销售收入的4.5%。”
胡怡建进一步分析说，仅上述营业税及附加、企业所得税和土地增值税三项税种就约占项目销售收入的13.75%，而实际上再加上企业所需缴纳的契税、印花税等，各类税费之和一般在15%左右。
由此，经过粗略统计我们可以得出如下结论，100万元的房款中大体的资金走流向是：40万元属土地成本，30万元归于建筑成本，15万元为各项税费，剩下的15万元左右则为企业剩余。换言之，流向政府部分、已包含在房价中的“预支资金”约为55万元。胡怡建表示，这只是较为保守和粗略的计算方式，实际案例中流向政府的部分一般不会低于这个比例，“在30万元的建筑成本中，有部分是用于市政建设和公共配套设施建设，如果将这部分也纳入政府收入份额的话，比例会更高。”
房地产行政性收费项目最多可达百余种
名目多、流程长、变化快、不透明
理财一周报记者 / 曹怡婷
据业内人士透露，在构成房地产价格的成本中，各类收费的名目最多，也最为繁杂，主要集中在房产开发环节。采访过程中记者发现，几乎很少有人能将所有费用一一罗列，即使是房产开发商也不例外。
在某大型国有开发企业参与过前期开发的廖先生告诉记者，自己经常搞不清楚各类费用的征收情况，“因为行政性收费涉及的部门太多，而且许多费用常常变更收费标准，每次缴费都需要再次确认，很麻烦。”
十委员提案揭行政性收费“面纱”
曾有人做出统计，房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用，共涉及约25个不同的政府部门，总体费用占全部开发成本的15%~20%。
这个“答案”来自一份2008年的调查报告，报告出自10位政协委员之手。
2008年3月8日下午，北京市朝阳区一个名叫东区国际的小区迎来了一个特殊“调查团”。这批调查团成员由10位全国政协委员组成，根据这家开发商提供给政协委员们的数据，东区国际所售房屋平均每平方米售价23000元，每平方米房价构成中，建筑成本约占3500元，土地费用6000元左右，各类税费占近10000元之多。
在完成实地调研后，政协委员们发现开发商所透露的信息基本属实。事实上，在调研前，政协委员们已辗转重庆、四川、安徽、江苏等地，对多个房地产项目的费用成本进行了广泛调查，而结论也基本吻合。
收费项目最多可达百余种
上述调查团调研显示，各地方政府在房地产开发过程中所征收的费用，除了土地出让金和双重配套费外，还要收取蓝图审查费、规划设计费、人防费、工程造价咨询审核费、室内空气检测费、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线综合竣工图设计费、电力委托费等50余项收费。
据上海一位不愿意透露姓名的小型发展商透露，这些收费涉及规划、市政、环保、绿化、城管、消防、人防、地震、气象、教育、文物、水利、安监等20余个部门。“据我所知，尽管名目差不多，但收费最多的城市各项费用总计可达上百种。”上述发展商说。
来自广州的某中型开发企业的老总告诉记者，公司近期所做的一个项目，仅开发建设环节的行政性收费就有20余种。该负责人表示，“项目前期每天都要和三十几个政府部门打交道，忙也忙不过来。”
河北省一位开发商则透露，该企业去年在唐山的某个房产项目，报批手续就有28项之多。该开发商向记者反映，“光卷宗上的盖章就100多个，盖一个章就要花一笔钱。”
记者了解到，这些行政性收费并不是公开征收的，比如招标评审、开发审批性质的费用的征收办法，通过公开途径很难查到。此外，有业内消息人士爆料称，如果发展商与政府“关系较好”，不少费用是可以减免的。
上海的一位港资开发商向记者证实了这一点。据他透露，2005年刚来上海做房地产时，由于对审批流程并不熟悉，自己“吃了不少闷亏”也“交了很多学费”。“在做了两个项目之后，我发现与其他本地的开发企业相比，我们的收费种类多了不少，当时就连电信局也会上门来收费。”该开发商如是说。
减少名目、流程简化有待时日
记者从获取的一份上海浦东某项目的《项目成本收入估算明细表》中发现，该项目的各项行政性收费主要集中在前期工程费、开发期间税费、不可预见费这三大类中，其中共有10多种小项。
在各项收费中，“不可预见费”引起了记者的注意。在被询问这项收费究竟从何而来时，该项目负责人并不愿多谈，只是告诉记者，“不可预见费”是每个房地产项目都会罗列入成本估算中的“固定部分。”对该项收费，发起“十委员联名提案”的第一提案人———全国政协委员、河南省工商联副 王超斌曾对记者风趣地说：“就是没有明确的名目，不知道为什么要收的费。”
此外，记者了解到上文中所提到的“蓝图审查费”，其实就是开发商将涉及图纸拿到相关部门去做审核时所需缴纳的费用。“这个审核就是看一看而已，可就是这个看一看，就要收开发商几十万，甚至上百万元。”王超斌说道。
针对房地产收费项目名目繁多的情形，亚太城市发展研究会房地产专业委员会主任陈宝存(微博)指出，现阶段各项行政性收费的确存在重复征收的情况，且很难在短时期内改变。多位业内人士表示，简化收费流程、去除重复收费项目，还“需等待很长的一段时间
一、金汇瑞通:富脑袋才有富口袋
穷人花钱的行径，与富人花钱的行径完全不同。当一个人手中只有一个蛋时，哪怕只是轻轻一碰，一切都可能全部玩完。因此穷人拥有的资本越少，相对而言，其承受风险的能力越差。想想，当天气稍微暖和一点，先融化的一定是小雪球因此穷人的雪球若不大，那么每当经济不景气，穷人一定首当其冲，受到波及。tuiycujrnu
其实，简单地改变消费支出，也可以让你轻松致富。在著名的畅销书《富爸爸，穷爸爸》中，作者罗伯特清崎一针见血地道出一般人最常犯的理财错误。他说：“富人和穷人最大的差别，在于对资产负债的观念不同。”
所谓资产，就是买了之后，还可以帮你生财能把钱持续放进你口袋里的东西，而负债，就是用了就没了，只是把钱从你口袋里取走。如果想变富有，你需要习惯性地选择购置资产而穷人没有这个观念，因此不断买入负债。也就是说，一般人因为常分不清楚资产和负债的差别，而一再买入他们以为是资产的负债。这就造成世界上绝大多数的人，终其一生都在财务的泥沼中挣扎。
很多人一有钱就想买房子，但是房子到底是负债还是资产昵？
对绝大多数的人来说，拥有一栋属于自己的房子，他们就有了安全感，这也是他们人生中最大的梦想。如果你也这么认为，即房子等于资产，那么现在就是修正观念的时候了。当我们贷款买了房子之后，房子会不断产生支出，包括每个月的贷款，我们还需缴各种税、修缮费用等，好端端的资产却形成负债。
房子如果是用来给自己住，就不能产生收入。但是如果我们把房子拿去出租，带来的租金在付了房贷后还有剩余，那房子就是资产了。同样，车子也是如此。买车后我们还需要还车贷，那车子就是负债，但如果我们把车子当成生财工具，它会带来金钱，那车子就成了资产。
因此我们必须不断地想，如何把原本的负债变成资产。罗伯特清崎说：“富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买入他们以为是资产的负债。”富人不做自己能力范围以外的事情，总是最后才买奢侈品，因为他们都将收入变为可不断再产生收入的资产，以至于资产像滚雪球一般，最后终于累积成他们毕生用之不竭的庞大财富，相反，在穷人的资产负债表上，总是负债大于资产，因此穷人须不断努力工作，才能使资产追得上那重重的负债。我们所要做的，再也不是花掉手头上得来不易的钱，填补购买负债而产生的现金缺口，而是学习投资的知识，用月收入来投资以获得资产，同时用资产来投资产生月收入，习惯于通过投资，产生正的现金流。
把负债变为资产，把消费性支出转换成资产性的消费，借由消费理财、消费致富的新观念，去建构一个持续收入的系统，这是一个远离贫穷的代步工具！学习将负债性的固定支出转换成资产性的投资。我们必须学会节省开销，并让节省下来的钱帮我们做事，让这些钱翻倍。有钱人节省开支，并用省下的金钱投资。没钱时，不管多困难，富人也不会动用投资和积蓄.
——金汇瑞通
二、不投资，你的工资有多少流进了别人口袋？
学习存钱以及投资，是付出劳力能否更有价值的关键。每星期花40～ 60个小时工作所赚到的收入，其中有多少是流进别人口袋，又有多少能留在身边投资理财，长久下来绝对是财富差距的一大关键。
懂投资这辈子不用再走薪酸路
为什么需要学习投资？有个答案很能打动人心：投资能让钱替自己工作！起初我听到这观念时就兴奋地想：「哇！这也太棒了吧！」自己赚钱那么辛苦，如果钱能帮我工作真好，我将有更多的时间可以运用，工作上的压力也不会那么大，以後还有机会提早退休过有钱又有闲的生活。
然而，有个事实却被多数人忽略掉：钱跟人工作一样，也有所谓「绩效」的问题。如果你把钱摆在错误的位置，就跟低估人才的潜力一样，钱「财」将被你浪费掉。
而且这一浪费，长期下来少则数十万，多则还可能是几百、几千万的财富差距！
举例来说，如果有两位领薪族每月都能存下1万元（台币，下同），其中一人只把钱摆着不投资，另一人则是每年底投资在年化收益10%的地方，他们的财富差距将随着时间愈拉愈大。
有另一个理由你必须要正视，就是物价上涨的现象。关于物价持续上涨，或是所谓的通货膨胀，是如何吃掉我们辛苦工作的薪水你应该时有所闻。不过我想从另一个角度让你更深入思考，不注意通货膨胀带来的影响有多大。
投资，是为了保护属于自己的财富
想想看，你会希望退休後是靠吃泡面过生活吗？我可不是在开玩笑，在考虑通货膨胀的情况下，如果不学习理财，泡面就有可能变成许多人退休後的主食，家里总是堆着特价时买来囤货的泡面纸箱。先别认为夸张，就让我来算给你看，当泡面的价格随着物价指数调整，未来可能会变成多少钱。
2015年市面上大碗泡面价格介于4～7元，就取个中间值5元好了。
再来，过去30年来消费者物价指数年增率大多介于1～4%，为了提升危机感，就以较重的3%来计算；
如果一碗泡面的价格来到快200元时，请问你在吞下面条时的感受是什么？或者以今日情况来衡量，如果每餐吃饭钱都需要花到近200元，而且还只能吃到泡面等级的食物，如果每一餐都这样吃下去，那可是一点也笑不出来。
或许这么惨的情况不会真的出现，毕竟我们是用较严苛的物价指数年增率来吓自己，实际涨价速度可能不会那么快，但请你好好思考：如果真的发生了，那时还来得及吗？
学好投资，让钱开始为你工作
我常传达一个理念：学习存钱以及投资，是付出劳力能否更有价值的关键。每星期花40～60个小时工作所赚到的收入，其中有多少是流进别人口袋，又有多少能留在身边投资理财，长久下来绝对是财富差距的一大关键。当某天你不想要工作时，仍然可以出国游玩、享受人生，回家时财富还不减反增；那样的人生，我相信每个人都值得拥有。当然，这不是几年之间就可以达成的事，不过愈早开始，实现的机会肯定愈高。
没钱就不能投资？千万别这么想
谈到投资理财，不少人都认为钱才是最重要的。「没有钱怎么投资？」是很多人的困扰，只是如果一直这样想，反而把「时间」这个重要资产给平白耗费掉。想要开始投资绝对不是只有钱的问题，更是自己有没有准备好的问题。准备好了，小钱才会变大钱；没准备，大钱反而会变小钱。
刻板印象的误导
为何会有「先存到钱才开始学投资」的想法？原因不难理解，难的是从未察觉。就以常见投资获利的计算方法来说，里头就藏着「先存到钱才能投资」的暗示。
一般形容投资获利的方法是这样：
今年存下3万元，投资在年利率6% 的投资工具上，12年後就能连本带利赚回6万元。
有没有发现一件事？不管是文字描述或是数学计算，两者似乎都告诉我们：要先有钱，然後才能赚钱投资。因为若是将算式中前面的3万元本金换成0元，整个计算结果就变成零，我们就在潜移默化中渐渐被误导，以为要先有一笔本金才能开始投资。然而，别忘了如果没有後面报酬率的算式，就算本金再大计算出来的结果仍然是零呀！而那些正是代表存钱同时也要准备的投资知识，并不需要等有钱才开始。
投资不是玩火，不学习才是
就以我自己为例，当时学生身分没什么钱可以投资，但我仍积极阅读理财相关书籍，在真正投入资金前，更是花一年多时间钻研股票跟基金。也就是说，当我存到第一笔本金可投资时，身上已经穿好足以抵抗市场风险的盔甲，脑中也存着基本的投资知识。
我常想，如果当时也跟身边的人一样，是在存到积蓄才开始关心要投资什么，才烦恼钱存在银行利息不够，今天的结果也许就完全不同。或者我当初没有先累积足够的投资知识，很快就赔光投资本金，脑袋里就会埋下「投资形同玩火」的念头，最後等到年过半百时看着别人投资致富，才又急忙半路学投资。
先学习，後上路，投资当然也要如此。如果有足够的知识，投资并不是在玩火，而是让自己的未来多一些保障；如果没有经过学习就开始投资，那才是真的玩火。
不过，这世界当然不是这么好混的，空有一身绝技，身上却没有足够的盘缠，你还是只能留在原地。所以，存本金，重要！学知识，也重要！在家中长辈不是印钞机的背景下，存钱与学习投资更要同步进行、交互相乘，这才是学投资的正确心态，千万不要落入「先存钱才能投资理财」的迷思。
是投资，还是砸钱？很多人没分清楚！
2006年12月有档股票让我三天赚到快20%的报酬，几乎是买进後连续赚三天涨停板。不过虽然钱是赚到了，但最终我是抱着惶恐的心态卖掉股票，而且事後反省还觉得我根本不该买它。
印象如此深刻，是因为做了一件当时从没做过的事：上班前看财经频道。当天吃完早餐离出门还有点时间，就想看看财经台在播什么。电视中西装笔挺的分析师也很配合上班族，短短地运用十分钟卖力演出，就将那档股票各项利多优势全都分析出来。用玩笑话来形容：当时他对这家公司的业绩看好程度，就是想要有多神奇就有多神奇！
果然，在各项利多大放送後，一开盘这档股票价格就不断往上攀升，我也在追涨氛围中跳进去买。接下来发展就如开头所言，每天都是赚钱收场。你一定觉得当时我的心情很好吧？一点也不！那三天我心里是既高兴又难受，时时刻刻担心利多出尽後随即暴跌，想卖掉却又因股价屡创新高而舍不得。那种感觉好像在做全身按摩，但同时又被很多拳头揍一样，真的只能说骑虎难下。然而，第三天收盘後我突然清醒了！我其实犯下一个非常严重的错误：我是为了投资而投资，不是为了赚钱才投资。
投资赔钱的凶手
回想一下，你是否也曾经有过冲动，觉得自己再不投资就要来不及？也许你是听闻某人因为投资赚进好几个月的薪水，或是某天被电视报导吓到再不投资就要穷一辈子，这些冲动情绪往往就是投资亏损的凶手。
我常形容当一个人身上有点储蓄，并且意识到自己「应该」要投资时，口袋里的钱就会变成滚烫的石头，迫不及待想把它拿出来！然後丢往看似投资的地方去。这一切的行为，都只是为了解决心中对于投资冲动的渴望，结果下场往往是买了、赔了、算了，最後只好选择性失忆的忘了！
虽然以结果论来说有赚到钱，但实际上我对那家公司完全不熟悉，急忙进场根本是任凭运气来决定会不会赚钱，就好像把钱砸进赌池中比大小一样，那是赌博、那是投机，完全不是投资。
幸运的是，因为过往的投资经验让我即时回神，卖掉那档股票後不久股价就开始下跌，最後跌到连我的买进价格一半都不到。
愈是急着要，愈难赚到
多数人都应该有过一种经验：因为急着需要某样物品，最後只好付更高的价格买它。这种情况其实很常见，比如家中卫生纸用光却忘了补货，情急之下只能到附近便利商店购买。虽然走几步就到很方便，但「方便」通常都是有标价的，所以你必须付出更多的钱才能买到它。
不过这还只是情急之下非买不可，有时候我们是被心中的恶魔声音给诱惑，一时失去耐心才付出高价购买东西。譬如打着限时或限量的衣服，受到氛围影响的特价抢购，这些都会让人付出更高的成本。投资家华伦．巴菲特（Warren E. Buffett）就曾一针见血地说：「为你想要的东西付太多钱永远是错的，急躁是你的敌人。」
在投资世界里，因急躁而吃亏的现象更是层出不穷。其实，如果是被行销手法操控急于花钱买东西，那还有得防，该烦恼的还是自己诱惑了自己。
经验告诉我，很多人会担心跟财神爷错过，以为现在不投资就没机会，加上钱放在银行能赚到的利息不多，导致许多人手上只要有闲钱，就急着想找投资出口。要知道，银行的利息虽然低，但这跟何时该拿出来投资完全是两码子事，一定要分开来看，不然当你心中产生急躁感，稍不注意就会付出惨痛的代价。
所以，为什么许多人在投资中会赔钱？ 就是因为太急着想买了，然后看到一款收益较高的P2P理财就马上投资。要记得，急躁会让人付出成本， 它会让你产生「为了投资而投资」的念头，对投资赚钱抱着错误的渴望与冲动，最後反而让你亏钱。最后，千万别为了投资而投资，也不要轻易尝试P2P，建议P2F活期。
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