伴随着利率7折优惠政策的出台,市场上房贷产品的“战火”再起,“硝烟”渐浓的相关市场,催生了不少新品和升级品种的面世。
据记者了解,眼下市场上除了刚推出不久的渣打银行“活利贷”产品外,(600016)“余额转按揭”的优惠政策也吸引了不少房贷客户的目光。但是除了这种直接在房贷利率上给予优惠的产品外,另外一种盘活不动产、利用房贷理财的产品也加入到房贷理财市场的竞争之中。
日前,招商银行上海分行对旗下的“消费易”进行了全面升级。升级后“消费易”的免息消费限额由原来最高5万元提高为100万元,免息期最长可达50天,同时还提供自动还款服务。“消费易”贷款期限也由原来的3个月调整成为1年,3年,10年三个档次,并对应不同的还款方式和利率调整方式。
据招行上海分行消费信贷中心马岩介绍,使用房贷“消费易”的好处在于房贷客户还款后的空余额度,可转化为供刷卡消费或者网上支付的透支额度,透支金额可以在免息期内免费使用,超期后仍可以较低的成本选择不同期限分期归还。这在某种程度上,就意味着该产品具有信用卡的透支消费功能。而且相对应此前的三个档次,相关贷款的年化利率水平分别为5.04%、5.40%、5.94%,该利率水平较信用卡逾期万分之五的罚息利息（年化约为18％）要优惠不少。
对于市场较为关注的风险控制问题,马岩表示,招行的这款产品,银行对资金的监控主要源于其刷卡平台与招行信用卡的平台一致,因此可以通过这一平台来对银行资金流向进行控制。
招行有关人士表示,此次升级的房贷“消费易”,是在“个人住房循环授信”、“随借随还”基础上的延续和提升,更是从“房贷”向“免息刷卡消费”的延伸,提供了“个人房贷+金融理财”的产品捆绑和以房贷为核心的全方位综合理财服务。
一、房贷理财“硝烟”浓 招行升级“消费易”
伴随着房贷利率7折优惠政策的出台,市场上房贷理财产品的“战火”再起,“硝烟”渐浓的相关市场,催生了不少新品和升级品种的面世。
据记者了解,眼下市场上除了刚推出不久的渣打银行“活利贷”产品外,民生银行(600016,股吧)“余额转按揭”的优惠政策也吸引了不少房贷客户的目光。但是除了这种直接在房贷利率上给予优惠的产品外,另外一种盘活不动产、利用房贷理财的产品也加入到房贷理财市场的竞争之中。
日前,招商银行上海分行对旗下的“消费易”进行了全面升级。升级后“消费易”的免息消费限额由原来最高5万元提高为100万元,免息期最长可达50天,同时还提供自动还款服务。“消费易”贷款期限也由原来的3个月调整成为1年,3年,10年三个档次,并对应不同的还款方式和利率调整方式。
据招行上海分行消费信贷中心马岩介绍,使用房贷“消费易”的好处在于房贷客户还款后的空余额度,可转化为供刷卡消费或者网上支付的透支额度,透支金额可以在免息期内免费使用,超期后仍可以较低的成本选择不同期限分期归还。这在某种程度上,就意味着该产品具有信用卡的透支消费功能。而且相对应此前的三个档次,相关贷款的年化利率水平分别为5.04%、5.40%、5.94%,该利率水平较信用卡逾期万分之五的罚息利息（年化约为18％）要优惠不少。
对于市场较为关注的风险控制问题,马岩表示,招行的这款产品,银行对资金的监控主要源于其刷卡平台与招行信用卡的平台一致,因此可以通过这一平台来对银行资金流向进行控制。
招行有关人士表示,此次升级的房贷“消费易”,是在“个人住房循环授信”、“随借随还”基础上的延续和提升,更是从“房贷”向“免息刷卡消费”的延伸,提供了“个人房贷+金融理财”的产品捆绑和以房贷为核心的全方位综合理财服务。
二、[亲身经历]吸血鬼——招行理财
2007年，金融市场一片繁荣，12月，老爸有笔8万元存款到期，委托我办理，到招行存款时，柜员一直推荐一款理财产品（8128），说收益如何如何好，一年期，到期连本带利一起到账，预计收益在8%到10%之间，虽然不保本，但是风险较低，银行方面有专业理财师打理，经不住柜员的推荐，本人买了这一款产品，噩梦也随之来临，该款产品还在封闭期时就开始一路狂泻，真不知经验丰富的理财师是在睡觉还是？？看来广大人民的血汗钱被用来供理财师学习理财，2008年12月，银行方面来电话，由于近期市场不好，说为了减少损失，该款产品延期3年，既然是经验丰富的理财师，为何在市场开始低迷时没有立即止损，而是依然让它在市场中继续跌落，损失超过50%以上，我想经验丰富的理财师在收益损失10%时。都会抛弃，避免更大的损失。招行的所谓的经验丰富的理财师不知道在干吗？睡觉？打牌？当然，钱不是他们的，无所谓啊！但那都是劳动人民的血汗钱，用在招行培训经验丰富的理财师上了。时至今日，各大银行的同时期推出的理财产品或是与发行价持平，或是有盈余，虽然个别有损失，但只有一点点，只有招行，发行价1元，现在只有0.8元左右，离12月到期日不远了，招行方面没有任何举措，怎么办？我知道有许多人都和我一样，大家应该一起想办法，让招行做出明确的答复。本人联系方式QQ18452618,本人寻求专业人士能指点迷津。谢谢！
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