房屋概况:
1.地段优势： 苏州西城?永捷生活广场~隶属苏州市金阊区石路街道，位于古城西区核心商业中心。交通东西连贯，南北纵横，四通八达古城西区，地处干将西路和广济南路交汇处，紧邻石路商圈，与观前街遥相呼应，雄据苏州地铁1、 2号线交换站—苏州地铁商业时代的第一站，绝版地段优势，商机不可复制。项目所处位置具有“三横三纵两线一中心“的区位优势。三横为金门路、干将路和三香路，三纵为桐径路、广济路和阊胥路。2线为地铁1号线、2号线；一中心为以地铁1、2号线为中心的新苏州交通中心。
2.面积：项目用地面积：16315㎡，建筑面积:130093.63㎡。 地上建筑面积为91485.8㎡，地下三层建筑面积为38607.83㎡。其中商业部分为63674.8㎡，办公为33031㎡。项目布局：地下三层，地上24层。
-3F、-2F为车库；
-1F到3F为大众生活需求消费以及地铁商业经济消费；
4F-10F为各类型正餐、休闲娱乐以及商务酒店等
；11F以上为商务写字楼。
3.商业业态分布为：
-1F层主要为美食广场、品牌快餐、服饰装饰品等适合地铁经济的业态；
1F主要为电玩、品牌快餐、以及珠宝化妆品等；
2F、3F为大润发；
4F、5F为各类正餐，包括地方菜系、本地特色菜系、西餐、东南亚美食等；
6-7F为金逸电影院、健身会所、足浴、台球房等休闲娱乐。
4.项目配套：共有近1000个车位，为本商圈停车最便利车位最多的商业项目。车位分别设在-1F至 -3F以及部分地面停车场。整个项目实行统一招商、统一物业管理、统一广告推广、统一商业服务。 项目处于广济南路站。广济南路站有四个出口，2个在干将西路，2个在广-济南路。项目处于广济南路西面出口。地铁一号线2012年5月正式营业。
5.收益：本项目前十年固定回报率121%，前三年每年8%，第4-5年每年11%，6-8年每年13%，9-10年18%；第十年可以选择100%回购给开发商，不回购后八年按实际租金水平1/9分成。您9，经营管理公司1. （项目亮点在后8年，因为地铁商铺经过10年的发展，已经相当成熟，这个时候的租金水平能达到40%到50%）本项目新的一批房源已推出，想投资的朋友要抓住这次难得的机会！
8月10号已经营业
一、黄金外汇投资----苏州泰鑫源投资有限公司
苏州泰鑫源投资管理有限公司是专注于金融投资服务领域的专业化团体，是中国大陆地区最早专业从事贵金属投资咨询业务的资深公司，为众多的中国大陆投资者和企业客户提供贵金属（金银）、外汇、能源等金融衍生产品的投资咨询、行业资讯及其它投资者服务，我们的咨询服务范围覆盖中国大陆地区。
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联系人：段经理
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理财经纪人：张紫希
三、新政下，苏州太上湖疑似降价100万？
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