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亿万大亨的理财术:马云爱当房东坐拥10亿房产

erjian2022-06-21104

  如今是个做梦的时代,做得最多的一个梦,大概就是“财富梦”。且不论清高者眼中的“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”有多么不堪,单从现实的角度出发,越来越高的房价、物价,越来越糟糕的天气,就使得很多人都在焦虑,焦虑如何使自己成为一个真正的有钱人,不管物价有多高,也不用为自己的财产担心,可以心安理得地按照自己的想法生活下去。

  世界上就有这样一群人,他们通过自己的努力,紧紧抓住了时代发展带给自己的机遇,在短期内迅速积累了巨额财富。他们个人的财富虽然还不是富可敌国,但他们本人已成为大众所羡慕的对象。他们的成功,已经超越了财富本身,他们所说过的很多话,都会引起众人的关注。

  那么,拥有如此巨额的个人财富,他们是如何理财的呢?虽然本刊的“跪族”小编无法直接采访到这些大亨们,但从相关的新闻中寻找蛛丝马迹,也可总结其个人的投资偏好。在此拿出几个例子,以飨读者。

  最“屌丝”的富豪史玉柱 剪不断、理还乱的“屌丝情”

  巨人网络集团创始人、身家数百亿的大富豪史玉柱先生有句名言:得“屌丝”者得天下。最近,他不仅大胆承认“俺是真屌丝”, 并申请注册“屌丝”和“屌丝网游”两个商标。这还不够, 4月1日愚人节当天,史玉柱组建的团队发布数据称,中国“屌丝”人数5.26亿,平均3个中国人里就有1.3个是“屌丝”。

  “屌丝”们立刻一呼百应,纷纷跑到史玉柱的微博里留言。可怜的“屌丝”们,用脚也能想出来,人家史玉柱有那么傻,真把自己当“屌丝”了吗?不要忘了,史玉柱旗下的巨人网络是干啥的?网游呗!谁又爱玩儿网游呢?“屌丝”呗!有媒体说,中国一年的游戏收入可达百亿,其中9成是“屌丝”们提供的,目前中国网游“屌丝”玩家人数超过80 0 0万!看来,一定要给“屌丝”分个类别的话,史玉柱一定属于非常非常擅于赚钱的那种。

  此外,史玉柱投资民生银行的经历,说起来更是牛气得不行。从2011年至今,史玉柱先后48次对民生银行进行增持,获利23 . 21亿元,投资收益率高达6 0%!史玉柱更是被众多网民誉为“2012年度最佳投资人”,甚至有网民开玩笑说:“如果史玉柱发起成立一家投资基金,那么我会砸锅卖铁地去投资,但前提必须是,史玉柱不再干类似于脑白金的生意。”

  要知道,在瑞信、摩根士丹利等众多非常牛逼的专业投资机构都高调做空民生银行之时,史玉柱却敢去投资,还一个劲儿的增持,一般的“屌丝”敢吗?就算敢,也没那个资金实力呀。

  马云会打太极,不仅在前段时间跟周星驰对话时公开表演,还在近期与李连杰联合开馆,推广太极文化,而马云本人,更是“打太极”的高手。

  马云有云:“不希望七八十岁还在公司开早会,因为这样的人生没有什么意义。我跟自己讲,我们到这个世界上不是来工作的,我们是来享受人生的,我们是来做人,不是做事。如果一辈子都做事的话,忘了做人,将来一定会后悔。”

  看了这段话,很多人都会将之当作人生哲理吧?其实,哄你呢,人家功成名就,钱多得花不完了,才敢这么说。

  早前,马云也曾建议阿里巴巴[微博]的员工不要买房,说租房子就是幸福。因为阿里巴巴员工的收入,买房供楼,将所剩无几,没有幸福可言。他说,阿里巴巴95%的员工都是“80后”,不关注他们的未来,企业就没有未来。

  听了这些言语,很多人都会以为租房子真的就是幸福吧?其实,逗你呢,人家有了房,才会这么讲。

  那么,马云究竟有多少房产呢?许多媒体给出了一个大致的数目:10个亿!其中,海南陵水清水湾的豪宅,占地4 亩,总价上亿元,据说从房间稍微冲刺一下,就可以一头“扎进”大海的怀抱。此外还有媒体报道,马云以约3亿港元的价格,购入嘉里建设位于中半山地利根德里的Bra nksomeCrest顶层。顶层连泳池特色复式户,价格高达4 0万港元/平方米,打破香港最高房价纪录。

  此外,马云还投资华谊并成为华谊的董事,还买了绿城集团在杭州市余杭区凤凰山南麓附近开发的一套别墅。据称,马云在这套房子里居住的时间并不多,只是偶尔过来休闲度假。

  在今年两会上提出“关于取消公共场所无线上网(wifi)限制”议案的百度[微博]老大李彦宏,身价高达数百亿,曾经的中国首富。而关于其个人投资的资料却十分罕见,只有他对京东的投资,为公众所知晓。

  据悉,李彦宏的投资占股不到京东商城[微博]股份的1%,但十分值得关注,因为百度自身已经放弃了电商战略,而李彦宏却以个人身份投资电商,并且是跟风沃尔玛家族基金等几家颇有实力的投资者。其实早在2010年初,百度就投资组建网络视频公司奇艺,并引入普罗维登斯5000万美元。同年10月,百度联手日本乐天,推出“乐酷 天”在线商城。2011年底,百度、达芙妮、启明创投建电商网耀点10 0。2012年3月,投资房产信息服务商安居客,耗资310万元,成为莱富 特佰第二大股东。2 012年6月,百度投资3 . 0 6亿美元旅游垂直搜索“去哪儿网”。

  很明显,李彦宏的这项个人投资与公司的整体投资是保持一致的,但这些投资目前带给百度以及李彦宏个人的利益似乎还很有限。百度投资的两家电商企业耀点100与乐酷天,整体市场占有率几乎可以忽略不计。

  “北京长安街十几公里的路面上,坐北朝南的民营企业,只有万达一家。”

  当初王健林的这句话,让很多人都调侃万达是“中国最大的房东”。而王健林依旧“钱多人胆大”,就连跟马云对赌,都要开价到1个亿。

  在所有的富豪中,万达老总王健林最个性的一点就是:整个万达股份,他一人占了10 0%。也就是说,万达的资产就是他个人的资产,万达的投资即是他个人的投资。地产方面自不必说,每年纳税金额就高达160多个亿。

  在王健林的投资经历中,足球和慈善,是除了地产之外的看似没有直接经济回报的两项。其中慈善方面,万达成立24年,公益投资28个亿,平均每年都要花1亿多元,其魄力为世所罕有。而足球方面,早在1994年,王健林就以30万年薪的高价,招募著名球员成立大连万达足球俱乐部,并夺得中国足球职业联赛的第一个甲A冠军。1998年,王健林突然退出。2011年王健林又带着5亿元人民币重新回归足球圈,一举一动尽显“豪侠”风范。

  更多资料请参考:/

一、如何做好P2P金融理财以及销售渠道

  首先,给我们的客户定位,以ABCD类来定位客户:

  A类:有钱有意向

  B类:有钱无意向

  C类:有意向没钱

  D类:没钱没意向

  好,接下来我们来聊聊拓客渠道,相信你很喜欢,稍等,我要一个渠道、一个渠道来说,预计有十个渠道?估计差不多,好,请上眼:

亿万大亨的理财术:马云爱当房东坐拥10亿房产

  1、最简单粗暴的方法,直接在同行业公司抢客户,操作办法上智联招聘罗列出一批在行业做的非常好的公司的分布情况,比如,A大厦里可能会有10家P2P公司,收集一些这些家公司的宣传单子,打电话问问情况。

  通常这时候,业务员会主动告诉我们他们周几下午有理财沙龙会可以参加。恩,我们可以去听听他们的理财沙龙。

  好处有很多:

  1)学习他们的产品和话术;

  2)在过程中,哪个是有意向的客户,基本可以判断出来;

  3)记得有机会就跟客户互相换个联系方式;

  4)没有机会会议结束早借口闪人,嘿嘿,到公司楼下……啦啦啦。?

  如果你不想去听,去他们公司楼下转悠就可以啦,在一楼前台,会有人问某某公司怎么走,这些便是他们公司邀请的客户。

  在这样的金融大厦楼下转悠,每天都会遇到潜力客户,这里得到的客户至少是B类,A类也很多,不过很多已经在该公司成交了。但咱们不怕被拒绝,先挤进他们的采购序列再说,充当甲方的价格磨刀石呗。保险公司经常说一句话,家庭资产配比,鸡蛋不能放在一个篮子里,对于这些在其他公司投资的客户也是一样,配比,分散风险!呵呵,这类话术哥们你还轻车熟路吧……

  2、银行咨询的理财客户:去银行办业务时,或者有事没事就去各银行办业务,办业务不是主要目的,目的是观察,有些客户是去找银行理财经理的,他们咨询完,你追出去。一般选择银行理财的客户会比较谨慎,还是先挤进客户的采购序列。这里的客户都是A类或者B类客户。另外,每个月10日、15日、18日是我们的客户群的叔叔阿姨们开工资的日子,他们早上8点多就在银行门口排队啦,咱们就不动心吗?

二、如何识别你想要的客户

  企业在如何确定客户,并根据不同的客户需求制订不同的产品策略、不同区域的策略,运用一些工具和方法,快速识别并锁定您的客户群,是十分重要的。同时,针对消费者心理来制订的销售话术,才能行之有效。客户的种·类是多种多样的,主要受以下几点因素影响:心理因素、文化因素、社会因素以及个人因素等。个人因素和心理因素作为内因,是识别客户的重要途径。个人因素主要包括,外在和内在因素。外在因素包括其穿着打扮、言谈举止、眼神以及回答问题的表情。内在因素包括其个人家庭背景、教育背景、职业背景以及个人信用等方面。通过以上方法可以进行简单的客户实力和诚信的判断,进而定位客户的层次,从而针对不同层次的客户运用不同的营销手段。

  针对民间借贷业务促成过程中的具体情况是需要具体分析的。对于借贷公司来说,这种客户的识别是双向的。对于提供资金的客户,主要看其资金实力和承受风险的能力,这些都可以从其动产和不动产以及以前参与过的理财方式中了解到。对于有借贷需求的客户的识别则需更加详细。主要包括但不限于信用记录和资产状况,有时还包含其亲属的相关资信状况。

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