妇产科主任的家庭理财规划 三年置换学区房
时间：2014-06-05 来源：中金在线【字体： 大 中 小】
阅读提示：沈小姐是上海某医院的妇产科主任，老公陈先生是大学教授，沈小姐月入7000元，一年大概8.4万元收入，陈先生月入1.2万元，一年大概14.4万元收入，加上两人的年终奖，一年总共25万元收入上下，希望能够用三年时间积累到更多财富，轻松换房。
沈小姐是上海某医院的妇产科主任，老公陈先生是大学教授，两人有个8岁的小儿子，随着儿子逐渐长大，中学准备到另外一个区的某重点中学就读，考虑到购买那里的学区房更有利于孩子读书，他们一直有置换新房的打算，但是重点中学所在区房价明显高一截，需要一笔不小的开支，于是他们咨询专业理财师，希望能够用三年时间积累到更多财富，轻松换房。
沈小姐月入7000元，一年大概8.4万元收入，陈先生月入1.2万元，一年大概14.4万元收入，加上两人的年终奖，一年总共25万元收入上下，每月家庭开销6000元。两人工作将近10年，有30万存款，另有一套两室一厅的房子，价值大概160万元，无贷款，准备置换的新房同等面积大概要250万元，也就是说有90万元左右的缺口。
理财师分析了沈小姐一家的情况，每月家庭收入共计1.9万元，减去开销6000元，每月结余1.3万元，两人每年年终奖合计2.2万元，另有30万元存款，因此建议首先要进行强制储蓄，其次年终奖可以做紧急备用金，最后存款做最大限度地增值。
首先，家庭每月工资结余1.3万元建议进行强制储蓄，办理银行零存整取业务，三年期利率2.9%，到期后能有46.8万元本金，以及2万元左右的利息收益。
其次，两人的年终奖每年大概2.2万元，建议分批次购买一些存取方便、门槛较低的理财产品，比如货币型基金，年收益率4%，这部分资金一方面可以留作紧急备用金，随用随取，另一方面，如果持续购买，第一笔年终奖持续购买三年能有2640元收益，第二笔1760元收益，第三笔880元收益。
第三，30万元银行存款建议拿出来购买安全稳定性和收益都不错的固定收益类产品，比如在认购宜盛财富宜盛宝，年收益率10%，三年能有9万元收益。
沈小姐一家最终采纳了理财师的专业建议，三年后工资和收益总共结余48.8万元，年终奖及收益共计7.1万元，固定收益类产品本金及收益共计39万元，三项累计将近95万元。
如今沈小姐一家已经如愿在另外一个区的重点中学附近置换了学区房，三年过后，小孩也顺利进入该重点中学就读。在品尝到专业理财计划带来的甘甜后，沈小姐还准备在小孩的教育金储备、家庭财富增值上继续请教理财师。
一看就是吹牛的：
1、稳定性和收益都不错的固定收益类产品，比如在认购宜盛财富宜盛宝，年收益率10%，做广告吧
2、三年前缺口90万，三年后学区房房价不变？
按如下操作比这个愚蠢的理财师强多了，两年不到就可以置换：
第一，卖掉现有住房，加上手上存款，共190万，买收益都不错的固定收益类产品，10%收益，两年后有228万。
第二、家庭每月工资结余1.3万元储蓄，一年后31.2万
第三、年终奖、储蓄利息付房租够了吧
本文链接：http://www.dengper.com/jingji/2656.html 转载需授权！
网友评论