有市民拨打大众网济宁频道新闻热线（0537-2372789）称，购买太白湖新区的碧桂园楼盘，还要先交50000元放在该地产旗下的一款金融软件上，一方面作为开盘的“认筹金”，另一方面作为已经购买的理财产品。“现在项目正在打地基就已经开始‘认筹’，应该还没有取得预售许可吧？”刚刚从项目施工现场回来的刘先生说出了心中的顾虑，他还告诉记者，当他提出是否可以使用公积金贷款时，被置业顾问当场拒绝。
买理财才可领号选房，市民质疑开发商未批先售
“您在我们这里先交五万，然后购买‘碧有信’上面的一款产品，就可以在开盘当天领号选房了。”在济宁碧桂园营销中心，置业顾问明确告诉记者，这笔购买理财产品的款项就是位于太白湖新区新城发展附近的“城投碧桂园中央公园”项目开盘的认筹金，认筹后会有电子账单，同时也会开具发票。
该置业顾问介绍，只要下载一个碧桂园的金融app就可以完成缴纳“认筹金”。购房者将钱存在app里之后，相当于购买了一款保本保息的理财产品，资金会冻结在里面，售楼处和客户都取不出来，因此不必担心会被挪用。
“既然是认筹金，为什么不能把钱交到项目上？如果选不到房或者不想选了，钱在app里退不出来怎么办呢？”刘先生对碧桂园这种“变相认筹”的行为表示质疑。刘先生认为，现在金融app很多，资金的安全性也不知道是否有保障，置业顾问一会说资金会冻结在软件里，一会又说是保本保息年化率2%的理财产品，但如果这款理财产品赔钱了怎么办？而且碧桂园中央公园的项目究竟有没有预售许可证也不得而知。
记者登陆了济宁房产交易中心网站进行查询，该项目并没有取得预售许可证。而在碧桂园位于济宁万达广场和文化广场上的营销中心里，记者也没有见到本应公开悬挂的“商品房预售许可证”。
不可以用公积金贷款？准业主拿文件说“不”！
“在售楼处问过一次，后来打电话又问了一次，置业顾问都告诉我不可以使用住房公积金贷款。”刘先生说，因为很喜欢碧桂园中央公园的户型，所以多打听了几次，但与置业顾问接触越多，却发现越“不是那么回事”。
刘先生称，置业顾问先是告诉他要以购买理财产品的形式进行“认筹”，又说无论是先前缴纳10000元办理会员卡的客户还是直接“认筹”的客户开盘当天的优惠都是一样的，而最后涉及到公积金问题时，则是被告知不可以使用公积金贷款卖房。
记者了解到，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。而此前也有部分房企因此受到了处罚。
“希望有关部门可以关注一下，维护购房者的正常权益。”刘先生说。
销售经理：不是认筹是理财，预售证正在跟进
1月12日，碧桂园中央公园营销中心陈经理告诉记者，济宁碧桂园中央公园项目不存在“认筹”的行为，这只是一种理财产品的购买。
“客户有考虑碧桂园房子的，要预约排号，然后客户自愿去购买理财产品，类似于客户投资。”陈经理说，这款理财产品年化收益为2%左右，上一批购买的已经在12月31号绑定到期了，标的到期就可以自主提现，收益返还给客户。
而当记者提出，如果不买理财产品是否就不能预约排号时，对方则没有明确回答。
“购买这款理财时，置业顾问都会给客户说清楚标的到期时间，所有的理财产品到期都会有短信提醒。”陈经理说。
针对该项目的商品房预售许可问题，陈经理告诉记者，项目工程一直在建，项目那边的开发部在跟进，具体情况还不清楚。而关于“认筹”“预售证”等问题具体答复，还需要相关负责人进行回复。
一、举报山东济宁北湖村支部书记大贪官
被举报人：宋作顺，男，60岁，济宁市太白湖新区石桥镇辛店村支部书记，违法兼任村理财小组组长，会计。和石桥镇党委书记赵红雨系亲戚关系。
我们多次去石桥镇纪委、太白湖新区纪委、济宁市纪委和山东省纪委反映宋作顺的违纪违法问题，而且省纪委明确要求责成太白湖新区纪委查办此事，但是均无结果。最后在万般无奈的情况下区纪委某个领导直接告知我们：“你们就不要乱跑了，你们镇的党委书记赵红雨包庇村支部书记宋作顺，叫我们这一级也没有办法，要找就去找你们石桥镇纪委，我是不敢管这么多事”。我们随后又找到石桥镇纪委办公室主任张羽鑫，张说：“从来没有人安排我调查宋作顺的事情，我不好办，你们回去吧”。区纪委和镇纪委一直推、磨反映的问题。
2014年7月份，宋作顺喝酒后在镇党委政府大院内寻衅滋事，恶意谩骂2个小时，没人任何人出来管理和制止，并且石桥派出所就在身边。2011年至2014年宋作顺任支部书记以来，辛店村计划生育违法超生现象严重，超生人员达23个，大部分都是给宋作顺送礼才让其超生的。
辛店村人口5000余人，采煤塌陷区约5000亩，每年收入约2100万元左右（包括沟路渠桥涵闸），南四湖水面鱼池2万余亩，每年承包费收入150万元，北湖旅游开发区占地2000余亩，每年青苗补偿款1000万左右（包括青苗补偿款）。宋作顺于2006年被任城区石桥镇纪委撤销党内外一切职务。2011年却以贿选每个党员1000元竞选支部书记成功。至2011年5月份上任以来有以下经济问题：
村财务一手遮天，兼任村理财小组组长和村会计，操纵辛店村一切财务账目。四年以来村财务账目巨额收入开支不公布。
1. 把村里几十年的老打面机房（位于微山县鲁桥镇口门村）价值几十万元，卖给微山县口门村村民王运明，非法所得归己，中饱私囊。
2. 把村内近2万亩鱼池私自续标，不公开进行招投标，村集体损失200多万元。续标款300余万元，只下发150余万元，剩余款项下落不明。要求彻查剩余续标款去向。
3. 上一届承包三年的村内某个鱼塘，承包费是33万元，而他一个人说了算，续标成每年承包费3.26万元。
4. 兖矿集团采煤塌陷南四湖水面鱼池第五采煤塌陷区几千万赔偿去向不知，要求彻查几年以来兖矿集团对辛店村拨款。
我们要求在辛店村2015年村两委换届选举之前，彻底澄清村内四年以来（2011-2014年）财务账目，给村民一个清白的村消费明细，公布上墙！对宋作顺违纪违法问题进行彻底调查！取消其新一届村党支部竞选资格。
被举报人：山东省济宁市太白湖新区石桥镇辛店村支部书记：宋作顺（电话13395478888),拥有新迈腾车，车号：鲁HKV322 ,价值32万元，在济宁市区拥有房产四套，门面房2套，价值500多万。
2012年，辛店村民邓传国（电话13792321783）超生三胎，由于当时计生工作严，邓找到宋作顺摆平此事，可是宋要求邓拿出一万元的好处费。随后，钱到位，没办事。社会抚养费照样罚款十来万。身为村支部书记，党员、村计生第一负责人，吃拿卡要，索要贿赂，并威胁当事人不要乱说收钱之事。要求纪委部门调查!辛店村当年超生现象严重，宋作顺在2011年因计划生育问题被石桥镇纪委党内严重警告处罚，2011年5月宋作顺就是贿赂每个党员1000元竞选书记成功。我们多次向各级领导和有关部门反映，均无结果。
2004年，辛店村建码头，宋作顺当时任职村支部书记，利用职权谋取村码头9万元好处费。因为当时码头招投标金额是97万，而后在村书记的授意下变更为178万，身为支部书记，在变更的同时索要好处费9万元。请调查！码头承包人尚计申（现在济宁金桥监狱服刑）、宋保贞、邓传忠、邓传清、邓传国）。
我们多次到省纪委、市纪委、北湖纪委反映，均无结果。
反映人：山东省济宁市太白湖新区石桥镇辛店村
村民 刘强志 电话：15153761758 宋仿军 电话：15169700888
尚继路 电话：13863799616
2015-1-19
我们去北湖纪委多次要答复意见书，但是均无结果。并且办公室一位女性工作人员用手提袋挡住电脑显示器玩电脑，对我们不闻不问。图片
二、曝光济宁高新区第一贪官的黑幕……
本人是山东省济宁市高新区柳行办事处小店村村民举报村支部书记、原村主仼程卫廷1999年至2011年十二年来贪污腐败，违法违纪、横行村里之罪行。
我们村人口约700人，土地1200亩政府以每亩叁万伍仟元的价格购买，在加上地上附作物补偿款共计肆仟多万元。我们村民分到贰万元，剩余款不经村民同意、擅自挪用挥霍，花几百万私自购置大型工程机械、以村公司的多义承包工程，工程完工后、利润装进自己腰包，工程机械也不知去向。
我们村2003年建工业园、村民本以为是个好事、可是程卫廷把工业园变成自己赚钱的工具，工业园上仟万的工程不招投标私自发包给自己的兄弟。并切为了满足个人爱好、非发占用工业园三十多亩建赛狗场，在网上发布信息、招来全国各地赛狗者赌博。网上有视频为证，占用工业园土地建大型酒店，数仟平方工业园办公楼每年只花几仟元租凭费自己承包。具程卫廷本人说工业园每年收入近三佰万，除一少部分用与村民福利外、大部分被程卫廷私自挥霍挪用，审计部门审记为负资产、并切程卫廷说欠外债三仟多万。
2003年我们村拆迁、程卫廷和开发商相互勾结、自制红头文件蒙蔽欺骗村民，(陈德云、程喜廷、邵忠明、陈根平、陈德福)把他们应得到的房子占为己有，｛有农村集体房屋使用证选楼号和土地税收单为证｝。几年后才补给一小部分现金。这几户村民知道真相后、要求反回自己应得的房子，程卫廷气急败坏说、房子就是不给们们、我让你们告我的人付出血的代价。当时办事处纪委书纪王建文在场。
2011年村民换届、程卫廷落选，程卫廷兄弟四人在小区内大骂、你们吃了我的、喝了我的、花了我的为什么不选我，并当众欧打村民孙忠雨、孙立庆父子，理有是新村主任讲话为什么鼓掌。程卫廷是个十足的无赖、村霸。
2011年换届后村民要求对十二年的账务进行审查、程卫廷百般阻止、村民理财小组只查三天中止、这三天查出很多问题。1、2001年8月31号拨村下属公司款21万元、十八号凭证。2、2002年拨村下属公司款40万元，5号凭证。3、2002年6月30拨村下属公司款150万元、5号凭证。4、2002年7月31号拨村下属公司款8.65万元、2号凭证。5、2002年9月30号拌合站借款50万元总计456.65万元。
因为拆迁没开村民大会，这些土地怎么和村里签的合同村民都不知情。都是村两委名义进行的。(村主任，支部书记他一肩挑，委员是他堂叔程守奎，和他的另一个死党陈德安)。村民根本不知情。打着照顾村民的旗号把开发商给村的房子，私自低价出售给自己的兄弟姐妹亲朋好友。多达40套。(有证可查，见下页)
做为一个村干部几年来光开过的车换过5..6辆，从开始的桑塔纳2000.到皇冠，奥迪，宝马，奔驰、一个村级干部有专职司机伺侯，兄弟四人都开着豪车，牛气冲天，当街骂上访村民是穷鬼。
以上只举报都事实，也是程卫廷犯罪证据。恳请上级领导进行查实，将贪污腐败分子绳之以法。小店村全体村民跪求
2003年村第一次开发程卫廷以不证当的手段欺骗蒙蔽代为村民签名获村民楼房私自买给自己的兄弟亲朋事实如下。
1号楼西四单元三层东西两户每户96.2平方西一单元卖给程卫廷叔叔(程守雪东户)。西户卖给(程俊廷之女)。
A区4号楼西一单元6层东户96平方卖给程卫廷叔叔(程守奎支部委员)。
A区5号楼西一单元2层西户145平方卖给谢士英(程卫廷姑姑)
A区5号楼西一单元3层西户145平方卖给李庆奎(程卫廷亲属)。
A区5号楼西二单元2层西户165平方卖给王克昌(程卫廷朋友人大副主任)。
A区5号楼西三单元4层西户165平方卖给王伟(程卫廷朋友)。
A区6号楼西二单元3层西户96平方卖给高淑珍(程卫廷婶子)。
A区7楼西一单元3层西户96平方卖给刘召军(程卫廷朋友)。
A区7楼西二单元3层西户96平方卖给周国强(高新区分局干警)。
2007年村第二次开发程卫廷变本加利，加快了贪污步伐亊实如下。
B1-8号楼西一单元1层西户97平方卖给程守芹(程卫廷四叔)。
B1-8号楼西一单元3层西户97平方卖给郭一铭。
B1-8号楼西一单元4层西户97平方卖给杜国贤。
B1-8号楼西一单元6层西户97平方卖给郭琳琳。
B1-8号楼西一单元1层东户97平方卖给李伟涛(程卫廷亲属)。
B1-8号楼西一单元2层东户97平方卖给庄凯。
B1-8号楼西一单元3层东户97平方卖给李福星。
B1-8号楼西一单元6层东户97平方卖给孔宪英。
B1-8号楼西二单元1层西户144平方卖给程守琪(程卫廷父亲)。
B1-8号楼西二单元2层西户144平方卖给高园。
B1-8号楼西二单元6层西户144平方卖给种军。
B1-8号楼西二单元3层西户144平方卖给张得高(程卫廷亲属)。
A1-19号楼西一单元3层西户102平方卖给朱海。
A1-19号楼西一单元6层西户102平方卖给秦国栋。
A1-19号楼西一单元2层西户102平方卖给乔培立。
A1-19号楼西一单元6层东户102平方卖给陈松。
A1-19号楼西二单元1层西户102平方卖给陈从友(本村村民)。
A1-19号楼西二单元2层西户102平方卖给程峰廷(程卫廷妹妹)。
A1-19号楼西二单元3层西户102平方卖给王华坤。
A1-19号楼西二单元4层西户102平方卖给程利敏(程卫廷妹妹)。
A1-19号楼西二单元6层西户102平方卖给翟兆凤。
A1-19号楼西二单元1层东户102平方卖给郭书平(本村村民)。
A1-19号楼西二单元1层东户102平方卖给李志同(程卫廷亲属)。
A1-19号楼西二单元3层东户102平方卖给赵丽。
A1-19号楼西二单元5层东户102平买卖给李志清(程卫廷亲属)。
A1-19号楼西二单元6层东户102平方卖给程翠廷(程卫廷妹妹)。
A1-19号楼西三单元1层西户102平方卖给贾翠玲(本村村民)。
A1-19号楼西三单元2层西户102平方卖给陈国兴。
A1-19号楼西三单元3层西户102平方卖给董凡茹(程卫廷朋友)。
A1-19号楼西三单元5层西户102平方卖给程倩倩(程卫廷妹妹)。
A1-19号楼西三单元2层东户102平方卖给程守安(程卫廷四叔)。
A1-19号楼西三单元3层东户102平方卖给孙磊(程卫廷朋友)。
A1-19号楼西三单元4层东户102平方卖给徐伟(程卫廷朋友)。
A1-19号楼西三单元5层东户102平方卖给曾文英。
A1-19号楼西三单元6层东户102平方卖给许忠龙。
A1-21号楼西一单元6层东户102平方卖给姚帅帅。
A1-21号楼西三单元3层西户102平方卖给周建南。
A1-21号楼西三单元5层西户102平方卖给朱龙伟。
A1-21号楼西三单元6层西户102平方卖给李清新。
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