今年以来，随着楼市和股市的节节攀升，越来越多的人又将注意力放到了投资上，在全国房市较去年上涨3成左右的时候，股市也在7月的第一个交易日站上了3000点大关。于是IPO重启、基金新发、理财产品也纷纷推出。由此看来，7月必然将在资本市场上出现和天气一样的热火朝天景象。
恰逢此时，拥有十年运营经验的嘉实基金也在7月初推出了旗下的灵活配置基金—嘉实回报灵活配置混合型证券投资基金（嘉实回报混合基金），基金代码070018。
在嘉实关于其新发嘉实回报混合基金的产品介绍中，发现对比其他基金而言拥有以下更明显的特点：
资产配置更动态，更加注重攻守平衡。
在嘉实回报混合基金的资产构成中，股票资产30%~80%,债券5%~70%,权证0~3%,现金或者到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的5%。同时，在资产配置中更加关注大类资产配置策略。根据经典的财务理论，大类资产配置决策决定了91.5%的投资获利。这一点在我国2007年以来的投资中格外明显，投资标的决定了收益大小。而不把所有鸡蛋放在一个篮子里的分散投资策略，也可以很好的避免如今大多数人仍然对经济前景不明朗所产生的担忧。
月度分红设计，让投资收益落袋为安
对于很多购买过基金的人来说，最害怕的莫过于基金不分红，或者说基金已经出现净值攀升顶峰或下降倾向仍不派发红利等现象。这一点在07年表现的格外明显，“母鸡变公鸡、又成铁公鸡、最后变瘟鸡”投资者希望看到的是收益进入自己的口袋，而不是苦等金蛋不成，最后落得亏损赎回。在这一点上，嘉实回报混合基金特意设定了月度分红评估设计，在符合基金分红条件下月度分红，以便于每一个投资者及时落袋为安。
CIO格局产品，核心投研团队空前强大
考验一个基金能否真正成为一支能下金蛋的鸡，最主要的还是看其基金管理团队的水准。对于此次推出的嘉实回报混合基金，嘉实出动80余位专业投研人员组成的强大团队，他们将从全方位对本基金的运作管理提供支持。其中更有嘉实投资总监挂帅、高风险混合管理组团队鼎力支持。
看过嘉实回报混合型基金的推介可以看出，嘉实基金运作团队都力图为广大基金投资者打造出一只在震蕩市中力争长期稳定绝对回报的基金，从而为09年7月的火热行情献上一份大礼。
一、嘉实优化红利股票基金点评 全方位分享分红政策
★资产配置比：股票资产占基金资产的比例为60%-95%；债券等固定收益类资产以及中国证监会允许基金投资的其他金融工具占基金资产的比例为5%-40%，其中现金或者到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的5%；权证市值占基金资产净值的比例不超过3%。
★业绩基准：中证红利指数收益率×95%+上证国债指数收益率×5%
★风险收益：高风险高收益
★理财周报点评：
契约中显示，该基金主要选取过去两年连续高分红收益率的股票构建股票池。自下而上积极寻找各类被低估的潜力公司。证监会现已出台政策推动上市公司分红。虽然市场大部分对A股市场未来持乐观态度，但是从外围市场来看，仍然存在较大风险。因此股票型基金并不是这个时候最好的选择。
拟任基金经理郭志喜，具有8年从业经历。2010年加入嘉实基金，先后担任机构投资部投资经理、量化投资部投资经理，负责年金和专户管理工作。
综合来看，投资者可适当关注该基金。
二、“小资金”撬动“大财富” 嘉实全球房地产基金6月25日发行
在股市震荡、债市收益偏低、银行理财产品深陷降息潮影响的背景下，市场上相关收益性投资需求有望通过另一种途径实现。记者了解到，年初获批的嘉实全球房地产基金，于6月25日正式宣告发行，旨在通过投资高流通性的全球房地产证券，为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。基金境内托管行为中国农业银行，拟任基金经理蔡德森。
据介绍，作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品，嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs（房地产投资信托收益凭证），辅以REIT ETF和REOCs（房地产行业上市公司股票）等房地产证券，以全面把握海外房产投资机遇；其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。
不动产领域资深人士指出，不同于直接买卖的传统房市投资，在国外REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简而言之，借道嘉实新基金投资REITs，效果类似于仅需5000元便可集资分享海外商业地产长期收益。
从历史收益看，REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7% ，远高于市场上各类理财产品。而相比于金融市场其他指数，REITs指数表现同样可圈可点。数据显示，从1993年6月30日起截至2010年底，FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%，远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅，REITs收益傲视市场其他产品。
伴随着嘉实全球房地产基金的发行，近期海外房地产投资也持续传来佳音。最新消息显示，美国30年期房贷利率已跌至3.79%，创下历史新低；在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下，REITs凭借长期稳定收益，成为成长趋势最为明确的行业。数据显示，今年来截至5月2日，流入美国不动产相关基金的资金超过62.17亿美元，高于去年一整年净流入的61.78亿美元。在海外REITs多头行情可期的背景下，借道嘉实新基金遴选全球REITs，有望以较小成本分享海外商业地产长期投资价值，实现“小资金”撬动“大财富”的梦想。
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