自网络：
关于“租10年房和还10年房贷哪个合算？”是因人而异的。也就是说，这个是否合算要参照未来10年房价的走势跟每个人自己的机会成本去比。
第一种情况：如果你现在有足够的钱存在银行而且只会存到银行，而未来10年的房价是稳中有升。那你就应该马上去买房子。
比如：在北京现在租一套市值100万元的房子月租金为2500元左右，而100万元存定期到银行每月的利息收入只有1875元。显然买房子是合算的。
第二种情况：对于一个完全不会理财只会拿死工资按揭贷款买房的人来说，在房价和租金都稳定的前提下，现在是不应该买房子的。比如：在北京租一套100万元的房子月租金大约为2500元，租房 10年的租金总额约为30万元。而贷款买套100万元的房子月息为4500元左右(假定是全额贷款，或者自己的钱也可以得到相当于银行贷款的利息。其实这个很简单，你把钱按银行贷款利息借给你的亲戚朋友买房，把他的房子抵押给你就可以了)。贷款10年应付的利息总额为54万元左右，那肯定是租房子合算。也许你会说，“我每月不会只还利息不还本金的，我以后每月付的利息是越来越少的”。我提醒你，你自己的钱也是应该算利息的埃
第三种情况：在未来10年里房租不变，而房价会大涨，那是应该买房子的。
如果你现在买的100万的房子10年之后涨到了200万元。那你现在买房子就捡大便宜了。因为你在未来10年里贷款买房住比租房只多付了24万元的利息，但你的房子却涨了100万元。你就捡了76万元的便宜。也就是说，如果在未来10年房价涨价幅度在24％以上而房租不变时，你现在应该买房。当然，如果房租涨、房价也涨就更应该买房了。
第四种情况：如果你的资金有更好的用途就不应该买。
比方说你可以投资到效益很好的企业，甚至这笔钱是你创业的种子，你如果把20万元的首付款用到你的企业中去，你未来10年赚的钱远远大于房价的上涨程度，那你现在也是不应该买房子的。
举个更有意思的例子：任志强天天在说房价会继续大涨，那他们华远公司的房子为什么要卖给你而不自己一直留着等涨到他满意的价格再卖呢？
任志强只想把房子快点卖给你的原因主要是：
1、他也没有预见到过去的几年房价真的会涨这么多；
2、如果你们都不急着去买而是先租房子住，这些房子是根本不会涨价的或者不会涨这么多的；
3、他们认为把卖房子的资金用来盖更多的房子赚的钱大于房子涨价赚的钱。
第五种情况：房价跌，租金稳定。那就更不应该急于买房子了。
第六种情况：因为任何原因使你认为买房子得到的快乐总量远远大于租房子得到的快乐总量。那是一定要买房子的。好比说，你找了一个最心爱的女朋友，你甚至愿意为她去死，而如果你没有房子她就不嫁给你。那你碰了老命当一辈子房奴也应该马上买房子。
总的来说，如果单纯从经济方面来计算的话，如果房价和租金在未来10年都比较稳定，那肯定是租房子合算；如果在未来10年房价涨幅大于24％而租金不变，那肯定买房子更好；如果未来10年房价要下跌就更不应该买房了。
不过，我认为全国主要大城市在未来10年的房价是要下降的。因为：
1、我国主要大城市的租售比早已突破国际通行的警戒线，一个资本稀缺的国家将大量的资金建成大量不住人的房子是社会资源的巨大浪费。
2、人口老龄化很快将使中国人口出现负增长。
前不久听到好几个初中生说：我长大了会有三套房子，爷爷奶奶给我一套，外公外婆给我一套，爸爸妈妈已经给我买了一套。试想，这么多的房子谁去住呢？
3、很多在两年以后准备结婚的人因为担心房价继续上涨已经提前买好了房子，这会减少未来的市场需求；
4、新增城市人口绝大部分人在现在的价格下，在5年之内是买不起房子的；
5、国家宏观调控政策的出台；
6、越来越多的人知道泡沫越来越严重了。
我认为，在房价极有可能大跌时期，以下六种人是可以买房子的：
第一种人：钱多得没地方花的人。因为钱就是用来花的，赚的钱如果不花就等于没赚。人家自己的钱爱怎么花就怎么花，没人管得着。古语云：“千金难买一笑”，就是说有人愿意花一千两金子买人家“笑一下”，那多花点钱买个自己喜欢的房子有什么不可以呢？
第二种人：贪官污吏。因为这些人的钱反正不是自己费力赚来的，买了房子还可以“洗钱”。
第三种人：给人家当情人做二奶的。因为这些人只要有了买房的机会，就完全不必要考虑成本。否则，如果错过了时机就得不到实惠了。
第四种人：想满足一下买房“快感”的人。因为他为了得到“快感”愿意为之付出代价。
第五种人：不会理财的人。因为这些人不知道什么样的选择是真正对自己有利的。
第六种人：确信某一地段的某些房子是一定会继续涨价的并且有购买能力的人。
以上六种人是完全可以去买房子的。要不然，如果都不买房子，哪里有那么多的好房子可租呢？当然，只有让以上这些人去多买房子，会理财的人才能低价租到很好的房子啰！
一、关于辉县市政府掩护市人大代表.亿诺理财公司老总赵文明诈骗百姓钱财
关于辉县市政府掩护市人大代表.亿诺理财公司老总赵文明诈骗百姓钱财、卷款逃跑的举报材料
赵文明，身份证号(41078219810202005X)，辉县市人大代表、1981年生，2015年2月4日他和妻子宋献花，身份证号（41078219790810002X），携款约1亿潜逃，这些钱都来自农村群众，孤寡老人，退休职工，打工族，内部职工等辛苦攒下的血汗钱。
在腾飞担保出事后，辉县市政府民营局领导张小广，发改委领导牛尚礼三番五次去公司给经理和业务员开会，说：“人大代表赵文明的担保公司没一点问题，在民营局有备案，有工商局发的营业执照，在政府交有保证金等”。为怕赵文明的担保公司被挤对，民营局和发改委的领导要求所有到期、超期的客户都再继一年合同（当时开会有视频为证据）。经理、业务员和老百姓们都相信既然政府领导说人大代表赵文明的亿诺担保公司没有问题，就是家再困难也把钱都继到了公司，就是到期没继合同的百姓也没有去逼赵文明还款，直到2015年2月4日赵文明和妻子宋献突然消失。
辉县市人大代表，亿诺公司法人赵文明和宋献花的安全逃跑是辉县市政府民营局和发改委的相关领导造成的，所以，辉县市政府应该负有不可推脱的责任，辉县市政府有责任，也有义务为老百姓追讨及返还老百姓的血汉钱。
请求上级领导责令辉县市政府尽快办理此事。
二、关于“上海盟丹投资管理有限公司”理财平台是否真实？
关于“上海盟丹投资管理有限公司”理财平台是否真实？理财爱好者【特别关注】加qq:→★◇85062456★◇★捌伍零陆贰肆伍陆◇★← 来一起品头论足，窥探网上理财其中的玄机与奥秘。目前网上理财产品多而繁杂，鱼目混珠，各家理财公司参差不齐，给我们这些网上理财爱好者带来了很大的困扰。
现在的很多理财公司都声称自己的项目回报率很高，而且风险很低，确实给我们带来了很大的诱惑。但是现在网上的理财公司实在是太多了，更有甚者竟然是骗人的空壳公司，根本没有自己的实体事业。为了能使自己的辛苦钱能够得到稳定的回报，不被卷入庞氏骗局，我在这里诚信邀请网上资深的理财爱好者加我的QQ:85062456，一起勘察投资理财的巧妙玄机，获得除了工作以外的额外收入，使自己的生活能过得更加的丰富多彩。
一线楼市红红火火 三四线房地产市场竟是这样
眼下国内市场可谓是冰火两重天，一方面是深圳、北京、上海商品房销售一派红火，而在三四线城市房地产市场的库存压力又非常大，事实上这恰恰是国内房地产去库存的重点和难点，房地产去库存的关键在三四线城市，而在这部分城市中有些城市通过一些措施，商品房库存压力已经开始缓解…
1 市场冷清，库存高企
棚改货币化，商品房变成安置房
江南星城是位于湖北宜昌市点军区的一处楼盘，整个楼盘一共20栋高层住宅，1700多套房子。
一线楼市红红火火 三四线房地产市场竟是这样
项目三期的房子都已经封顶，但早在2014年6月就开盘的项目二期，仍有很多房子没有卖出去
江南星城项目经理黄晓虎告诉《经济半小时》记者，在拿地的时候，宜昌市的房地产市场行情还比较好，而等到2014年5月份二期开盘的时候，整个房地产市场发生了急转。
黄晓虎：六、七、八月是淡季，随着淡季的时候，就感觉像进入冬天的感觉。
等到2014年10月，项目三期开盘的时候，市场更加严峻。本来9、10月份是传统的销售旺季，也被房地产行业成为“金九银十”，但是对于黄晓虎和这里的销售人员来说，这个“金九银十”连过去的淡季都不如。
黄晓虎：那个时候看的人都非常少，那就更不用说买的人，卖房的人比买房的人多。也就是通过促销，来把这个成交量提一点点上来，如果说不采取这种模式的话，那个成交量是非常低。
一线楼市红红火火 三四线房地产市场竟是这样
面对低迷的市场形势，江南星城举办了很多优惠活动，还花钱到处去打广告，车位价格减半，送装修，甚至还推出很低价格的特价房
黄晓虎告诉《经济半小时》记者，整个2015年，销售人员总共卖了100多套房子。平均下来两三天卖一套房子。
很多时候售楼大厅里空空荡荡，除了无所事事的销售人员，基本上见不到来看房的客户
原来这里有将近20名销售人员，后来陆陆续续有人离开这里，如今这里的销售人员只有几个人。
房子销售不出去，意味着开发商的资金难以回笼。对开发商而言，一套房子在自己手里多拿一天，就要增加额外的财务成本。更可怕的是，销售回笼的资金往往用于项目的建设上，一旦销售困难就可能造成项目停工。
黄晓虎告诉《经济半小时》记者，一个连贯的体系，突然最主要的销售体系断掉资金就会短缺，建设跟不上去，可能就会面临停工。
本文链接：http://www.dengper.com/jijin/3990.html 转载需授权！
网友评论