如果你有20万是选择买房还是理财

　　如果你有20万是投资房产好还是理财好？茶馆

　　首先我们来说一下投资房产。

　　目前合肥市成交均价已超8000元/㎡，20万投资房产，按照首付30%来计算，差不多能买到85平米，总价66万的房子（单价7764元/㎡，这个价格只能买到新站区）。只有20万怎么办，只能银行按揭，首付20万，贷款46万，贷款20年，每月还款3010元。应该没有算错，如果错了大家原谅。从签订合同到交易，差不多要3年时间，因为我们买的基本是期房。

　　接下来我们来看一下3年内能有多少收益。

　　按照目前房地产行情，每年上涨500元/㎡，3年就是1500元/㎡（要行情好的情况才可以）。85㎡的房子3年升值127500元。

　　3年内成本

　　成本分为三块：1、银行利息，前三年平均1750/月，合计63000元。2、契税为总房款1%，房屋维修基金2%，合计19800元。3、物业费，按照1.5元/㎡/月，全年1530元。累计支出成本：84330元。

　　20万投资房产最终获利=收益127500元-支出成本84330元=43170元 。貌似还可以。

　　如果20万投资理财产品。

　　按照当前私募基金收益或者P2P平台收益，1年期为12%的收益，我们来计算一下有多少收益

　　20万投资公司产品最终获利=20万*12%*3年=72000元。貌似相当可以。

　　我们在做最终对比，20万投资房产收益44000元，投资理财产品72000元。哪个收益高一目了然。

　　如果是你你会选择哪个？

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