理财，通俗地说，就是管钱，“你不理财，财不理你”。法国亚兰在《幸福语录》中曾提到：“会赚钱的人，即使身无分文，也还有自身这个财产”。我们正是要学会掌握和把握自身的财产。
面对不同的理财方式，哪项投资才能使自己的收入更完美、支出更合理、回报更丰厚。今天，小编将为您揭晓，商铺投资是如何完美PK其它产品！
1、商铺投资与证券投资
商铺投资作为房地产投资形式的一种，具有房地产投资普遍的低风险特点，尤其在当前国内商业房地产所处的发展初期，最大限度降低商铺的投资风险，保证了商铺的投资收益率。
与商铺投资相比，证券投资风险较大，投资回报较低。对于绝大多数个人投资者来讲，在中国证券市场投资赚钱的确很难，因为散户投资者从股市赚钱等于说是和投资机构竞争操作能力，换言之，是从投资机构兜里赚钱。
但商铺投资却属于典型的以商业房地产市场和商业零售市场为依托，进行的产业投资。对证券投资和商铺投资做以上对比，相信大家能够建立基本的对比思维。
2、商铺投资与住宅投资
商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，在目前的市场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%～15%。
另外，如前文所述，商铺投资的稳定性都要优于住宅投资。商铺的客户租用商铺之后往往都要进行装修改造，并配备必要的设施，这些都意味着比较大的投入。
鉴于客户资金投入的原因，投资回收目标需要较长的租约---可能商铺一次租约的租期会达到3-5年，而且很可能租户期望的租期更长，只是商铺投资者考虑租金行情的原因，通常不会签太长的租约。
相比而言，投资商铺无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。当然，商铺一定要选择商业街或社区型商铺，相对风险更低，收益更有保障。
当然，不是每个靠近街道的商铺都可算作投资回报高的临街商铺的，其中的诀窍还是华人首富李嘉诚的那句投资名言：地段、地段还是地段。总而言之，投资临街商铺的时候最为重要的考察因素就是这个商铺所属的地段如何。
举个例子，在2005年深圳地铁1号线延长线动工之后，宝安中心区楼市迅速崛起，宝安中心区地铁口优质街铺售价由最初的2万余元/㎡迅猛飙升至10余万元/㎡，短短数年间猛涨十余倍，令许多当年果断入市者轻松实现了财务自由。
今天，这样的传奇也将在中洲·中央1街火热上演。中洲·中央1街所在区域属于宝安百年商业龙脉，本就人气极旺。随着政府对于前海的投资力度不断加大，进驻前海的企业的不断增多，越来越多的高端商务人士入住前海，势必带来更为强劲的消费需求。而雄踞前海核心商圈，无缝接驳五号线和十号线交汇的灵芝地铁站的中央1街，势必再度上演深圳商铺投资的传奇。
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