小文和小陈是一对80后的准小夫妻。计划明年上半年结婚，想要买套面积在60-90平方米的二手房作为婚房，最好是能在市区。小两口目前月收入加起来1万元左右，手头有流动资金30万元。女方小陈有购买健康保险，小文只有单位购买的医保，双方都有公积金。两人还想在5年内买一部车。
近日，一则关于“京沪穗深楼市回暖”的消息又牵动了不少购房人的心。据有关数据，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过六成，创下“4·17”新政实施以来的新高。而据地产中介人士反映，成交量中不少是刚性需求的释放和婚房购买者，买家也以年轻人为主。
出于种种原因，年轻人纷纷投身购房大军是不争的事实。“要结婚，先买房”仍然是占据婚恋市场的主流观念。在这样的情况下，已步入婚恋期的“80后”们，能否完全靠自己的努力，“不啃老”，在5年内实现买房买车梦？
银行理财专家告诉你：这样的想法不是梦。
分析一
招行广州分行东风财富管理中心资深理财师刘晓阳：
“从小到大”逐步升级
刘晓阳认为，小文和小陈理财目标明确，有流动资金在手，通过合理的理财规划，是可以实现这个目标的。
假设在市区内购买二手房的价格为每平方1万元，则购买60-90平方米住房所需资金为60-90万元；而5年内购买小车预算支出10万元。小文和小陈实现有车有房的总支出为70-100万元。
-理财建议
建议一：为减轻因购房购车而造成的生活压力，保证未来5年的生活品质，提升财务自由度和理财空间，建议购买60-70平方米的住房，以后再根据自身的财务状况另行二次置业。
建议二：开始精打细算，培养记账习惯，以便了解和掌握家庭支出的方向和金额，从而减少不必要的支出。
建议月度开支控制在2000元之内。可考虑通过办理、使用银行信用卡延后消费支出，并申请信用卡关联储蓄账户，实现透支金额自动还款，避免罚息；
建议三：假设计划明年3月份购买住房，那么在购房之前，现有的30万元资金及每月剩余的可支配收入可适当投资银行理财产品、购买债券型基金、参与股票型基金定投业务，这样可以同时兼顾资产的收益性和稳健性，分散及降低投资风险。
建议四：假设明年3月份以1万元/平方米的单价购买面积为62平方米的住房，需要支付金额62万元，首付30万元，余款32万元通过以公积金和商业贷款的组合形式向银行提出5年期按揭贷款申请，在享受优惠利率的前提下月供6000元左右。
购房后，每月支出发生变化，即增加月供支出6000元，每月节余2000元继续用于股票型基金定投。两年半之内，小家庭可一次性支付10万元用于购车，实现有车有房的梦想。
建议五：小家庭“家底”不厚，加上即将到来的家庭小成员，未来的开销会令家庭储蓄率下降。按计划购置完住房和小车以后，手头可用资金有限。这种时候家庭的抗风险能力较低，建议根据可支配的收入和投资收益增加适当比例购买商业保险，推荐产品组合为：万能险+意外伤害险+意外伤害医疗险。
分析二
招行广州分行东风财富中心资深理财师何冰：
“量入为出”做好预算
和刘晓阳较为进取的风格不同，何冰的建议偏于稳健和保守，更注重的是打好“提前量”。
购房：勿忘装修预算
年轻人购房，首先要进行首付款的预算，知道自己有多长时间可以累积首付款，能积累多少，双方父母是否能资助自己，公积金能积累多少，这些都是应该提前计算出来的。
然后是月供，计算出每个月自己还款多少比较不影响目前生活水平，公积金每月能取多少，由此来倒推出自己的购房能力。
如小文和小陈，假设他们的公积金是1000元一个月，再拿出2500元存款（一般建议不要超过可支配收入的30%）一共3500元做房贷月供，按目前利率贷款15年，能贷出资金42万元，加上他们积累的首付款30万元，应该可以买一套总价72万元的房子，如果是均价12000元/平方米的二手房，能买60平方米的房子，基本满足了首次置业需求;
如果有的购房者做了预算发现离购房目标还太远，不妨把目标稍微推迟一两年，不要因为急于早一点购房，而把资金投入到一些高风险的项目中去，引起不必要的损失。另外，如果可以的话尽量把装修款项和房价的成长率考虑到预算里，这些非常重要。
购车：可适当推迟购车计划
如果单纯购车，还是很容易解决的，假设小文夫妻打算买一辆10万元的车，考虑做五成贷款的话，只需要在5年内攒够5万元车款即可，假设贷款3年，按目前利率每月还款1500元左右。
但在现实生活中，养车和停车又会带来一笔不菲的费用。因此，需权衡好购车的必要性以及购车带来的开支自己是否能够承担。
来源:羊城晚报
一、[楼市调侃]三十岁白领巧理财：怎样又买房又结婚
人物介绍：唐小姐，31岁，单身，上海某销售公司电话营销代表，每月收入7000元左右。男友，张先生，33岁，上海某研发中心软件工程师，每月收入13000元左右。
理财问题：为准备理想的结婚新房，婚期可能要拖延两年？
已过而立之年的唐小姐是个土生土长的上海人，工作已近4年的时间。唐小姐很喜欢这份挑战高薪的工作，其薪酬结构为底薪加提成，虽然每月收入不固定，但是基本都能保证在7000元左右。
唐小姐与父母居住在上海浦西静安寺附近一套两室户的房子里，不需要她负担任何生活费用。平时花钱大手大脚的唐小姐虽然很少向父母求助资金救急，但是每月薪水也是花得没有剩余。
她所从事的电话营销代表工作每周进行早、午班的轮换，所以休息时间较多。唐小姐时常约好友逛街，每月在服饰和名牌化妆品上的花销分别为3000元和1000元左右；每月在外就餐、娱乐费用约为2000元；唐小姐现在的工作单位离家较远，正常情况下乘地铁上、下班每月需要300余元，偶尔在外就餐或娱乐回家较晚需要打车，每月交通费花销合计在600元左右；另外，每月最少会产生400元的手机通讯费。
男友张先生老家在外地，目前在单位附近租房居住，每月租金为1500元，基本生活费2000元左右，其他花销为1500元，每月有近8000元的结余。
双方父母主张他们尽早结婚，并分别拿出5万元资金作为结婚费用资助。张先生工作多年，自己有20万元积蓄。唐小姐和张先生打算一步到位在中环线以内买套三室户新房，以每平米1万元、130平米推算需要130万元，首付及
装修至少需要50万元。
他们现在手里只有30万元，按张先生每年结余10万元推算，目前20万元的资金缺口至少还要积攒两年，难道结婚买房非要一步到位，再等上两年的时间？
唐小姐管住钱包
从每月消费的资金额度来分析，作为男友的张先生是个勤俭持家的好模范，其各项消费在合理的范围之内，而唐小姐身上存在盲目消费的现象。而结婚买房应该由双方共同努力来完成，所以唐小姐应仔细审视每月开支状况，每次采取购买行动前三思而后行，慢慢改变盲目消费的现状，将开支控制在正常消费金额的范围内。
为避免东西买回家被闲置，唐小姐每月在服饰和化妆品上的花销可分别控制在1000元和500元以内。建议每月在外就餐、娱乐费用控制在800元以内。每月交通费和手机通讯费可分别控制在500元和200元范围内。
这样，在每个环节上都节约一点，积少成多，到月末就会有4000元左右的结余。
买房量力而行
唐小姐和张先生均已进入了大龄青年的行列，如果单纯为了积累买房款而拖延婚期实在有些顾此失彼。
建议唐小姐和张先生根据手里现有的30万元积蓄进行买房规划，尽早结婚，例如拿出25万元进行首付，购买一套价值50万元左右的房子，其余25万元在银行办理按揭贷款，20年，每月还款约2200元左右，比张先生原来自己租房只需多支付700元，30万元中余下的5万元作为装修等费用。
唐小姐单身时和父母居住在一起，主要花销在服饰等方面，真正像煤气、水、电这些基本的生活开销不多，与张先生买了房子后，两人一起生活会产生规模效益，有些费用上还会节省很多。
这样，唐小姐和张先生的每月结余可积攒下来，重新积累，将来有抚养孩子等其他需要也不会感觉资金紧张。
唐小姐和张先生
理财前后每月收支状况
理财前 理财后
唐小姐每月收入：7000元 唐小姐每月收入：7000元
张先生每月收入：13000元 张先生每月收入：13000元
以上合计：20000元 以上合计：20000元
唐小姐每月支出：7000元 唐小姐每月支出：4000元
服饰3000元 服饰1000元
化妆品1000元 化妆品500元
就餐及娱乐2000元 就餐及娱乐800元
交通费600元 交通费500元
手机通讯费400元 手机通讯费200元
张先生每月支出：5000元 张先生每月支出：5700元
租房1500元 还房贷2200元
基本生活费2000元 基本生活费2000元
其他花销1500元 其他花销1500元
以上合计：12000元 以上合计：9700元
每月结余：8000元 每月结余：10300元
二、如何理财让自己在30岁之前买车买房，80后必看
如何理财让自己在30岁之前买车买房，80后必看
80后进入结婚高峰期、剩男剩女越来越多，社会工作压力大、业余时间越来越少，网恋现象普遍，国内多家大型交友网站注册量突破2800万人！交友网市场商机势不可挡。市场已逐渐成为未来社会的一种潮流趋势。
组织网友聚会然后从中赚取差价已经是公开秘密，据统计大型酒吧迪吧慢摇吧，节假日60%的客源都来自第三方组织机构。一般中小型的聚会活动可以每周举办一次，按照60人来计算，40名男士，20名女士，男士每人120元到200元收费，女士免费，成本平均是25元/人，这样算下来组织一次聚会的收益是3000元到5000元左右。你认为“网络消费”能少的了吗？公司通过多年经验，总结出了一套成功的盈利系统，保证每个加盟商都能通过交友网站赚钱，一个经营半年的交友网站，最保守计算，月收入也会在6000以上。
“现在多数的交友网站都是以全国为范围的，这样就不是很有针对性。我们建立的这个地方性质的交友网站，网友可以上传照片、添加好友、留言、约会等，由于大部分用户上传照片，大家又都在同一个城市里 ，接触机会大大增加。这样就会吸引更多的当地网民参与其中。你在当地经营，网站名称你自己定，付款的账号是你的账号，站长的联系方式是你的QQ或者Email。加盟商可以通过网站的VIP, 幸福币，广告费，组织聚会等获得收益。
如果你觉得这是一个很不错的想法，请快快行动起来，马上加入我们吧。你也可以拥有属于自己的同城交友网站，并获得收益！
28交友是一家专业制作地区交友网站的网络公司，我公司帮助建立网站 提供空间 维护和技术支持，我们可以为你做好一切，你只需要按照我们告诉你的方法宣传自己的网站就可以获得利润，没有技术性要求
我们每年都会根据站长的不同要求去升级网站，现在因为是全国统一，所以要求板块的一致性，
我们做的网站是会上网就能做的
因为技术服务器维护都是我们提供的
你想拥有属于自己的本地交友网站么？我们是专业为个人建交友网站的
经营理念：
垄断经营、技术支持、品牌支持、高额回报、潜力巨大、合作双赢
好项目求加盟，加盟28交友站，门槛低，投资小，盈利快，收益高。
几千元轻松建网站，圆你站长梦。月入5000+，宣传管理得好的话，年收入10万以上没问题！
会有客服为你做详细解答。 QQ：537090501
选择28交友将是你不悔的选择！给自己一个机会改变平凡又平淡的现状，给自己一把钥匙开启人生的财富大门。
你可以来我们公司网站看一下，
加QQ：537090501
索取项目手册
三、月入4000我是怎么理财买房的，每天更新中........
月入4000我是怎么理财买房的，每天更新中........
谈到理财这块是我们每个人所伤脑经的事情，谈到理财买房是我们每个80后头疼的问题.那到底我们该如何理财才能抛掉这些烦恼呢？
本人80后一小白领今天在此开帖与大家共讨理财方法，本人只是起个抛砖引玉的作用每天把自己的理财经验贴出来给，希望大家也能够把自己的方法贴出来分享。。。。。如果你是一个正在为买房发愁，正在为结婚发愁，正在为孩子发愁 正在为家庭开支发愁的朋友，如果你是一个想学到实效的理财方法的朋友就请你们分享出你们的理财方法或用力顶起这个帖子。
下面是的一段 个人认为比较使用的文章
要有积极的生活态度和思维方式
态度决定思路，思路决定出路，不同的生活态度和思维方式会导致不同的结果。注重理财是一种积极的生活态度和思维方式。月光族则反映了一种消极的生活态度和思维方式。下面我们讲两个小故事。
有一个举人进京赶考，住在一个客栈里。考试前两天，他做了三个梦。第一个梦，他梦见自己在墙上种了一棵白菜。第二个梦，他梦见自己在下雨天戴着斗笠，还打着伞。第三个梦，他梦见自己和心爱的表妹躺在一起，却是背靠背。这三个梦似乎有一些奥妙。举人第二天起来，就找算命先生解梦。
算命先生劝告他赶紧回家。他这样解释道：高墙上种白菜，那不是白费劲吗？戴着斗笠打雨伞，那不是多此一举吗？和表妹躺在一张床上，却背靠背，那不是说明没戏吗？举人一听，心灰意冷，准备收拾东西回家。
老板娘感到非常奇怪，便问：“你不是明天考试吗，怎么今天就回家了？”举人就如此这般说了一番。老板娘一听乐了，说：“我倒觉得你这次一定要留下来，定能高中。你想想，高墙上种白菜，不是说你这次高中吗？戴着斗笠打雨伞，不是说你有备无患吗？你和表妹背靠背躺在一起，不是说你翻身的时候就要到了吗？”举人一听，觉得更有道理，他就参加了考试，结果中了进士。
本文链接：http://www.dengper.com/waihui/10071.html 转载需授权！
网友评论