在家乡小城买房，还是理财赚收益？

　　对于很多打工族来说有一个比较难解决的问题，一线城市的房价太高，辛辛苦苦打拼多年也买不起，那就只能转而求其次，在家乡进行买房。可是自己本身在大城市工作，在家里买房子也不会住多久，贷款买房是否合算呢？

　　我们来先看看现在小城市房价的情况，统计局最近公布了1月70大中城市新建住房的房价数据，其中，三四线城市房价同比上涨7.0%，一线城市房价同比仅上涨0.4%。很多三四线城市过去一年的房价涨幅普遍在20%以上，比如泉州上涨25%、安庆上涨21%。

　　不过三四线城市刚需后劲不足，预计2020年后房地产风险会逐步释放。三四线城市跟一线城市的区别在于，一线城市基本上属于人口持续净流入的地区，所以不担心刚需不足；而三四线城市一般没有突出的核心产业，也缺乏明显的教育、医疗等相对优势，所以人口很难持续净流入，刚需在一波房地产热潮释放完毕后，容易出现断档和后劲不足的问题。考虑到未来还有三年的棚改红利期，如果想参与三四线城市的房地产市场，在2018年底前交房、2020年底前退出是比较好的策略。2020年后三四线城市可能会普遍面临供给很大、但无人接盘的状况。

　　并且根据周期来说，随着一二线城市房地产降温，三四线城市房地产不太可能走出独立行情。从历史来看，三四线城市跟一二线城市房地产周期大体趋同。所以要是选择在家里的小城买房进行投资不是一个太明智的选择，毕竟小城市留不住人，房价也涨不到哪里去，就现在来说买其他理财产品更合适，比如P2P理财，一年的收益在10%比较正常。感兴趣的小伙伴可以看一下极光金融、人人贷、团贷网。

　　总的来说如果在小城市常住就买房子，如果只是作为投资，还不如买一些理财产品，在选择的时候需要根据自己的实际情况。

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