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一、购买写字楼要注重“外圆内方” 写字楼拼“高大全”
嘉诚信永担保：“上班迈入方形的大楼，踏入方形的电梯，走入方形的办公室，坐在方形的格子间里面，面对着一台方形的电脑。”——前不久的热播剧《北京青年》里，主角的一句唠叨，却道出了现在市场上写字楼在市场的印象特征。（贷款易）
银屏上的“抱怨归抱怨”，然而在开发企业和市场的种种权衡中，写字楼产品大多还是选择利益和效益最大化的建造方式——以方形为主。既然大多数写字楼都是方形空间，可“方形”的尺度却大有不同。楼梯间的过道、大堂的高度、写字楼的层高、电梯的速度与电梯的大小……都大有考究。同时，写字楼产品从地段、品牌、开发、设计到最终的运营管理，都将在无形中助长或者缩减物业价值。（贷款易）
写字楼拼“高大全”
购买写字楼不能“贪大求全”
写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐，多层跨越办公来体现设计的独到……目前，重庆市场超百个写字楼产品聚集，从内到外，都以高大全的形象吸引市场的眼光。（贷款易）
然而，在专业的建筑设计者看来，写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素，比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候，而大厅的高度，完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼，要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。（贷款易）
“自从1883年，美国芝加哥建成世界上第一栋高层建筑作为保险公司的办公楼以来，高层建筑就成为办公楼的主流建筑形态。”中国建筑科学研究院副院长周伟表示，“高”成为当下市场上写字楼的重要特征之一，伴随着写字楼产品的大公共空间，全备的配套，写字楼的“高大全”形象成为写字楼的重要发展方向。同时，他指出，写字楼作为人口密集的公共场所，其既要注重公共空间，也要注重各单位部门的私享空间，而“高大全”这一形象也带来写字楼的“电梯、车库、新鲜空气等”问题。（贷款易）
有业内人士指出，由于写字楼一般位于核心区域的核心地段，因此，地价高助推产品必须要向空间发展，开发企业以谋求更大的价值。同时，写字楼的电梯、空调、幕墙等公共设施的维护，都随着时间的推移为增加，因此对于超高楼层的写字楼，对开发企业的品牌、物管维护以及产品的建筑用材都有很高的要求。（贷款易）
写字楼的变形记
从“外圆内方”到“八面来风”
“外圆，就是写字楼与外界交通、景致、建筑要达到圆融，而内方，则指写字楼内部空间的布局方正，空间使用率最大化。”一家从事多年商业地产研究的机构负责人表示，从写字楼的设计到建造到销售、使用，“外圆内方”成为指导写字楼市场的一个行业标准。（贷款易）
中国建筑科学研究院副院长周伟对这一说法也表示赞同，他指出，特别是写字楼与外部衔接的交通通道，不仅需要有固定的停车场，在写字楼的大门口，最好有一定数量的临时停车位。同时还要有便利的公共交通资源，而在写字楼大厅门口最好像酒店一样，有供出租车以及私家车临时停靠的通道。（贷款易）
而当下市场，由于新型办公方式和创意性办公环境的兴起，写字楼从空间上出现了一些新的突破。以贝蒙盘古的“洋房式”写字楼为例，产品提供两面采光、空气对流、林木环绕的办公空间。在办公布局上，将重重庭院与办公空间交错布局，每个办公单元均享有多重院落空间，重重院落保障了办公空间的幽静与私密。单部电梯服务面积仅2200平方米，大大缩短停车及等候电梯的时间，节省时间就是创造更高的效率。独特连廊、阳台设计，让客户收获了额外空间。（贷款易）
置业指导
中国建筑科学研究院副院长周伟
购买写字楼“三大纪律八项注意”
购买写字楼，除了根据其板块、区位、价格、品牌、服务、“5A、甲级”等指标外，根据中国建筑科学研究院副院长周伟多年的设计经验，他为市民评判写字楼产品的好坏，归纳出了购买写字楼的“三大纪律八项注意”。（贷款易）
三大纪律：电梯、车库、新鲜空气。电梯，是写字楼的运载系统，车库，是写字楼的容纳系统，而新鲜空气，是写字楼的循环系统。而这三大问题，都能通过相应的技术问题解决，主要看开发商是通过哪些方式解决，能达到何种效果。（贷款易）
八项注意：第一，注意外墙。外墙材料，主要是要低能耗，要保温隔热性能。第二，人性化的公共空间，比如楼层中的“空中花园”等。第三，层高。一般写字楼的层高，在3.6米到4.2米比较常见，也有5米左右，当然是层高越高越好。第四，过道，应大于或者等于电梯轿厢的尺度。第五，大堂。作为形象工程，与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间，越高越大气。第六，电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置，7000~8000㎡一部电梯是常规配置。第六，车库。相关部门对车库的配比在不断升级，当下大概是100㎡一个车位。第七，循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。第八，可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算，保证不影响写字楼的正常使用。（贷款易）
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二、关于办理技能入户的所有技师证分类（二级技师种类大全）
二级技师入户大全，拥有以下技师证即可申请入户，办理广州户口
根据《广州入户规则》拥有国家认可二级以上技师证，年龄在45岁以下可申请入户广州；
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1.高中以上学历，在广州市缴纳社会保险满1年；
2.大专、成人大专或以上，拥有国家认可二级技师；
3.若拥有二级技师证的已缴纳社保达一年就可以；
4.二级技师不能超出45周岁；
5.广州有房产，没房产可以找亲戚朋友搭户。
二级技师证分类：
汽车类
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热处理工 模型工 钳工 工具钳工 镗工
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家用电热器与电动器具维修工 摄影师 办公设备维修工 无线电机械装校工 无线电装接工
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客房服务员 调酒师 收银审核员 前厅服务员 中式烹调师(粤菜)
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插花员 呼叫服务员 茶艺师 烫衣师 中式烹调师(潮菜）
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理财规划师 劳动保障协理员 企业培训师 客户服务管理师 通用管理
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计算机辅助设计绘图员（机械、建筑、电子） 电子商务人员 计算机办公软件应用 计算机文字录入处理员 计算机系统操作工
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办公软件应用操作员 计算机辅助制造（CAM）程序员 通用管理能力 职业英语能力 因特网操作员
专业排版员 计算机辅助设计制图员 图形图象应用处理制作员(Photoshop) 计算机多媒体软件制作操作员 网页制作操作员(flash)
局域网管理员 应用编程技术操作员 数据库应用操作员 PC机组装调试与维修 图形图象应用处理制作员(3DMAX)
图形图象应用处理制作员(CorelDRAW) 网页制作操作员(Dreamweaver) 网页制作操作员(Fireworks) 网页制作操作员(Macromedia)
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职业英语（博思） 职业英语（托业桥）
三、重庆哪家理财公司最好
重庆聚敛投资管理有限公司是依据国家《公司法》成立的全商业化运作的专业投资管公司。?公司主要专业从事小额贷款咨询业务与理财管理业务。重庆聚敛投资管理有限公司始终坚持“诚信、专业、创新、共赢”的企业理念和“凝聚，团结，严谨，内敛”?的经营宗旨，通过建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系，对客户负责，形成良好的经营风格，赢得客户和社会的信誉。?
大部分人都是工薪族，工薪族如何理财呢？工薪族理财方法有哪些呢？今天就来谈谈工薪族理财，工薪族个人投资理财知识大全认为是指每月只有工资收入，没有其他收入来源的打工一族。
工薪族理财的第一步是存款，存款是工薪族投资理财的首选，因为投资理财必须先要有资金，没有资金就谈不上投资理财，作为工薪族只有先积累了一定的资金，才能做后续的其他方式的投资。
工薪族投资理财的第三步是基金定投，虽然现在基金股市都不太理想，但是基金仍是一种不错的投资方式，基金定投应视为一种长期投资，工薪族的朋友们千万不要太关注于基金短期的波动，当然虽然基金是一种稳健的投资品种，但是是投资就有风险，这一点工薪族的投资理财者还是要注意的。
工薪族投资理财的第四步是购买银行等其它的金融产品，当然，前提是工薪族的投资理财者已经有了一定的投资理财知识与投资理财经验，对投资理财的风险有清醒的认识，并能规避系统性风险，因此工薪族在投资理财的同时也不要忘了学习投资理财的知识。以上几种投资理财要么资金不安全，可能本金都无法收回；要么收益太低，现在CPI高居不下，有没有一种更好的投资理财方式呢？
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1：资金流向清晰。你所投的资金借给了谁，这个人是个什么样的情况，什么单位，月收入多少，每月银行流水多少，信用记录是否良好，家庭住址和户口地址，都一一了解的情况下，再将资金直接一对一的借给贷款人。
2：资金安全保障。你所投的资金在没借出去之前，都在你自己的账户里。在你借出去之后，贷款人还款时，资金还是会还到你的账户里。由于我们采用的是等额等息还款方式，所以你每个月都会有本金收回，这样也大大的降低了资金的风险。
3：资金分散投资。你所投的资金不论多少，都将是按比例出借给资金需求方。这样，原本每一个贷款方都经过公司严格审核过，即使出现任何风险，也都在公司控制和承受范围内。所以，公司敢向投资人承诺先行赔付制。
4：三方关系明确。在合同中会明确的体现出我们三方关系的责任和义务，借款人是一方，贷款人是一方，资产管理人是一方（我们公司方），三方的责任义务和违约责任等情况，都详细的在合同中体现。任意一方出现违约等行为，另外两方都可继续按照合同约定执行。?
5：公司风险保证金，客户可以选择保底收益，您的风险大大降低了；每个融资贷款客户按照一定比率收取，风险保证金存在公司的固定账户上。一旦贷款客户出现坏账，公司的风险保证金就会赔付给理财客户；从而保证了理财客户的资金的安全和收益的保障。
理财经理：023-61254906 QQ：28108995
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