理财是为明天的生活存储今天的财富。一个人晚年幸福才是真正的幸福，要实现晚年的幸福就必须在年轻的时候存下足够多的钱。60岁以后，就基本不能通过工作来赚钱了，晚年的生活费用主要来自年轻时的积累。
每个年轻人，都应该问问自己：30年后，你拿什么养活自己？
一个人应该在35岁开始为自己存储养老金。35岁之前的财富积累主要用于结婚、生子、买房和买车；在35岁之后，随着事业的稳定发展，收入逐步增加，用于积累的财富也随之增长，积累的目的主要是为了自己养老，次要目的是为了子女的教育费用。60岁时，应该存储好未来20年的生活费用。
1,30年后，遇见富足的自己——复利的力量
假设你在30岁时有一万本金，你将这一万本金进行投资，假设以现在的P2P网贷的年收益率为10/5，利用复利的力量，30年后会变成了17.4万，足足是原来的17.4倍。
是不是不忍心再乱花钱了？
你每省下100块，利用10%复利的力量，30年后就变成了1700块了，好神奇！看到复利的力量了吧？是不是新潮澎湃，想要马上存钱？
现在不理财，30年后拿什么养活现在的你？
2，思维模式的转变——从存储时代到投资时代
从个人收入的角度看，相当一部分人都改变了过去低收入的状态，生活水平得到了明显提高。比起资金的募集，如何更有效地通过运作让资金增值将会成为整个社会关注的焦点。存储的时代正在逐渐转化为投资的时代。
3，实现无忧人生的五步骤
首先，你要了解自己的净资产情况。
可能你现在有房有车，一副成功人士的姿态，但如果你是贷款买的车和房，那房和车就不算你的净资产，房和车总价值减去负债之后剩下的那部分价值才是属于你的净资产。
其次要搞清自己每月的收支情况。
量入为出，是致富的不二法门，不要再采用“收入-支出=存款”的做法了，要更正为“收入-存款=支出”要尽可能把你收入的50%存起来，实在做不到，30%，20%，甚至10%也可以，一定要存下收入的一部分。
投资自己——最妥当的投资方式
年轻的时候我们觉得五六十岁已经逼近人生的终点了，但随着医疗技术和人类物质条件的逐步改善，以后的人均寿命会越来越长。
所以，最重要的是，找到可以耕耘一生的工作。这个可能比较难，因为有很多工种会随着时间的流逝，被时代淘汰。
所以，保持学习的习惯，与时俱进就显得特别重要。
潜能致富——副业与创业。前面我们提到要找到可以耕耘一生的工作，但假设你现在的工作并不符合这个条件，那么你可以根据自己平时的爱好和关注领域，尝试发展一份副业或创业。
我们应该做的请务必早去实践。
随着时间的推移和平均寿命的增长，应对退休生活问题的难度会逐渐增大。为了解决这个问题，需要我们及早为未来做准备，如果感觉时间稍晚，可以通过提高收益率来增加晚年资金，这种做法会有一定的风险，但不必为此过于担心，因为在你还有收入或是还年轻时，承担一些风险对你来说是件有益的事。
你要确保自己绝不会做以下这件蠢事：安慰自己“船到桥头自然直”或是“把握当下就够了”，然后故意忽略自己对退休生活的不安。
那么，就让我们从现在起，下定决心，付诸行动吧。
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一、过了30岁后，你需要知道的13个投资理财法则
30岁之后，已经混迹职场多年的你有了一定的财富资本，在这个阶段做好理财投资，可以让你的财富增长加速。
20多岁的时候，大家都忙于自我投资和职场成长，到了30岁之后，已经混迹职场多年的你有了一定的财富资本，在这个阶段做好理财投资，可以让你的财富增长速度事半功倍。这份隐形双倍工资，你能拿到吗?
1、准备一份救急基金
准备一份3~6个月的生活费，可以让你遇到任何突发状况都不至于两眼抓瞎。这笔钱的流动性要很好，建议以活期存款或余x宝等货币基金为佳，方便应急取用。
2、为终将到来的退休生活开始储蓄
30+的人，考虑的事情越来越多。除了工作收入之外，资产收入所占比重应该越来越高。反正为退休做打算，是越早越好。
3、适度尝试风险投资
准备好了救急基金和退休基金这些稳健型的理财产品后，就可以开始适当考虑一些开源性质的投资了。比如股票或者房产这类高风险但也可能高收益的产品。
4、和对象坦诚财务问题
完美财务的人永远是少数。大部分人都有自己的财务问题，可能是月光，可能是欠着贷款，可能是一笔亏损的投资...无论是好是坏，坦诚地与自己至亲的人讨论财务问题，通常更有利于婚姻和资产的良性发展，毕竟人生漫漫长路，没有人会希望因为鸡毛蒜皮的小事而带来对财务状况的重创。
5、有闲钱可以考虑投资房产
决定定居后就可以开始着手买房了。毕竟在当下的中国，没有什么是比房子更能跑赢通货膨胀的了，无论是为了建立家庭做准备，还是为了资产保值，投资房产都是30+后必须考虑的事。
6、少用信用卡
乍看信用卡有很多实惠，但事实上随着信用卡的积分越来越积累，而实惠来自于它鼓励你的消费。羊毛出在羊身上，少用信用卡可以减免一些不必要的欲望。
7、把债务控制在合理的范围
通常来讲，除去房贷，其他所有的债务总和(车贷、信用卡透支等)不应该超过工资的50%，这样你的财务风险比较低。债务并不是洪水猛兽要坚决远离，有些良性债务，比如投资型的不动产所产生的贷款，就能利用金融杠杆撬动更大的财富，但是，尽最大努力减少债务还是有必要的。
8、为子女储备教育基金
为子女建个教育基金吧。甚至可以你和子女共同来储备这笔注定的开支，不仅能够以身作则成为他们的财富榜样，还可以顺便为他们制定财务目标，培养孩子的财商。
9、不要因收入变高了消费水平也增高
30多岁时通常正是我们收入最高的阶段，往往也是消费最高的阶段。此时，如果你能控制住自己的消费而更多的用于投资，相信会为未来的你带来更多财富。
10、学习投资理财知识
投资理财领域充斥着各种专家和达人，跟着他们的思路人云亦云并不利于管理自己的财务生活，哪些可信?该信谁的?通过学习积累投资理财知识，懂的多了，作出明智财务决策的可能性就大。
11、提高自己的职场议价能力
根据 Business Insider的建议，即使对现在的工作钟爱有加，人们也至少应该在一年中面试2~3次，这会保持一定的顶尖职业能力，也更能凸显个人价值。如果你放弃了一份薪资更优厚的工作，那么或许你可以将offer上的信息透露给现任老板，我想，他一定会对你的工资有所调整。
12、投资自己很重要
专家Brian Tracy 在他《白手起家的百万富翁的21个成功秘诀》的书中提到：获得成功是有一些特定方法的，而这些方法极有可能会为你带来财富，比如，用收入的3%来进行自我投资，持续提高职业技能、知识储备或者其他方面，起码在精神层面上，成功的概率会大大提高。
一旦成为40岁或者50岁大军的一员，更换工作或者重回学校深造也伴随着更多风险，因为年龄变大之后，重回顶峰状态也将更加困难，30岁后保持对自己的投资，让风险成为激励自己不断进步的动力，可以帮助你更早实现职业目标。
13、立一份遗嘱
人们总会觉得来日方长，但这来日方长里充满诸多未知，尝试建立一份遗嘱(在律师的协助下进行)，为自己的财产和家人预先提供一份经济保障，并根据实际情况对遗嘱进行不定期更新。
30岁是面临很多财务风险的初级阶段，比如失业、比如退休生活等，在这个年纪就开始考虑投资、退休、房贷以及子女教育的花费，做好财务管理，可以让40、50岁的自己远离财务焦虑。
二、一个30岁女人的买房经历和理财观
有感而发，写写姐姐的买房经历和理财观
姐姐97年大学毕业来到北京工作，那时姐姐做的是房产销售，于是和房子就结下了不解之缘。在那时买房不像现在可以贷款，我们普通老百姓很少能买得起，都是一些明星、大款、海归。
98年姐姐离开了那家公司，在迷茫和彷徨中到了2000年。姐姐来到一家公司，做工业方面的销售。由于姐姐的辛苦努力，到年底时已经有了一笔小小的进帐，于是开始了资金的原始积累的过程。02年我大学也毕业了，姐姐和我商量着把老家的父母接过来，也就有了买房的打算。当时姐姐给爸爸找了份工作在西南四环，于是房子的位置也就选在那边，而且价格也便宜一些。这样做了贷款买了一套二居室，03年5月我们般进了新家。
03年9月我们小区附近的楼房开盘了，这时这里的市政和配套设施也更完善了，姐姐凭着房产的经验和敏感的直觉，首付十万，月供二千买了套三居。很快把房子租了出去，这样以房养房，还贷的压力也减轻了不少。
04年底姐姐又在南三环看好了一套高层，5000元/平米，于是又贷款买了下来。这时他们公司也在换办公地点，就换进了姐姐的房子，这样除了还贷物业等费用，每年还有几千的赢余。
在这里顺便提一下，爸爸是天津知青下乡到北大荒，姐姐中学毕业后来到天津爷爷奶奶家生活。那时许多城市都存在住房紧张的问题，很多家庭都是一家几代人挤在一间十几平米的房子。虽然爷爷家不存在这样的问题，但是姑姑们结婚都没有自己的房子，爷爷曾经语重心长的对姐姐说，以后一定要找个有房子的嫁。姐姐说，爷爷的这句话，这些年一直回荡在她的耳边，也是她买了几套房的一个原因，怕了，怕没有房子的生活。还有一个原因就是姐姐觉得我们在北京没有什么亲戚朋友，有点家业会塌实些。
去年，姐姐说，觉得二居小了点，我们住三居吧，经过装修我们很快住进了新家。二居的房子卖了，净赚了10万，三居的贷款也还的差不多了；
这一年，姐姐花了十几万买了新车；
这一年，姐姐成为公司的副总和股东；
这一年，姐姐整30岁。
很多人说，因为买房而降低了生活质量，而我家完全不一样，而是生活品质大大提高了。我家四口人都上班（妈妈已经退休），有了这样来之不易的房子和生活，都很珍惜，所谓“家合万事兴”，日子也就蒸蒸日上。
姐姐说，虽然赚的钱不多，但是还能买房，关键是把钱用活了。在刚买房时，姐姐手里也只有不到十万元，父母也没太多积蓄，所以基本只能靠姐姐一个人的力量。这时买房是生活所迫，但是后来的买房就是一种魄力和动力。由于姐姐的努力工作，年底会有一笔不少的入帐，姐姐不是把它存入银行，而是把它变成另一套大房子，然后出租，以房养房，等时机成熟了，把小房子卖掉，这样大房子的贷款也就基本还清了，从中赚的钱是银行利息远远不能比的。这就是姐姐推崇的理财方式，先买小房后买大房，这样压力会比较小，生活质量也不会因此而下降。
姐姐的许多朋友都认为她很有钱，否则怎么会买几套房子。姐姐说，我什么都有就是没钱。这个我知道，这些年虽然买了几套房子，但是姐姐的生活有条不紊，旅游、健身、美容、买衣服一样也没少，我也跟着沾了不少光。这些年我看着姐姐一步步的走来，也有很多的艰辛，但是姐姐凭着她的努力和执着，快乐的生活着。姐姐说：这样下去，爸退休时（还有三年）我也能退休了，到时可以和爸妈一起养老了。（哈哈哈）。姐姐30岁了，还没有结婚似乎生活少了什么，但她依然充实，依然保持着乐观与豁达，她相信未来的生活生活会更好。
30岁的女人，是生命绽放的开始，姐姐依然继续着她的精彩......
今年姐姐在郊区看好了一块地，打算买或租下来，盖上房子，放假时可以过去小住,尽情享受自然风光。
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