今年39岁的刘女士在上市公司担任市场总监,先生41岁,是大型国企的行政总监,儿子刚入学,现与其公婆一起生活。夫妇二人月收入4.3万元,家中现金以及活期存款有5万,定期存款15万。公婆所住的房子市值600万,自己家的学区房市值近300万,去年买的联排别墅市值260万,家用轿车市值10万。目前还有150万房贷尚未还清。家庭月开支为:日常开销10500,保姆工资2500,公婆医药费3000,儿子兴趣班1500,养车费2000,房贷13000。
如今刘女士准备请一个保姆来照顾孩子,购置一辆新车,希望打拼几年还清房贷,然后给儿子储存一笔上学费用,“我想50岁前退休,能实现吗?”
理财方案
(一)保险规划
刘女士夫妇应加强保险保障。保额控制为税后年收入的10倍,保费支出占年家庭税后收入的1/10。
(二)房屋规划
在学区附近租一套5口之家住的房子。将现有小户型出售,将卖房款归还房贷,剩余用于理财。
(三)购车规划、子女教育
购车计划等待房贷还清,顺利规划好小孩近期教育后再考虑,用短期负债的方式购买。孩子教育费用的储备可采用一笔投资结合定额定投的方式。
(四)投资规划
1.应急资金的管理留存1-2万元现金,剩余的款项存银行和购买“T+0”类活期货币理财产品君得利。2.强制储蓄,摆脱“月光”每月把工资的1/4纳入储蓄计划,最好办理零存整取;也可以使用阶梯式组合储蓄法。在前3个月时,根据自身情况存入月结式债券理财产品君得惠。从第4个月开始,每个月便有一个存款是到期的;现阶段债券基金走势被普遍看好,建议将每月20%的资金购买定期定额基金。
(五)养老规划
养老规划是一个长期规划,适合养老理财的常用工具有:股票投资、债券投资、基金投资和商业养老保险等。
一、黄金:家庭理财“华丽武器” 投资快慢有道
自古黄金就是财富的象征。当代社会,黄金又成了投资理财的手段。那么,普通百姓究竟该如何进行黄金投资呢?
实物黄金:购买类别、回收渠道要弄清
“我们店1千克和0.5千克的投资金条只剩下最后四件了。”3月13日,记者走访长沙各大金店,发现不断有前来咨询和购买金条、金饰品的顾客,一位店员这样跟记者介绍。当日,周大福、六福珠宝的工艺金条价格为379元/克,老凤祥则为374元/克,项链、戒指等金饰品在384元/克上下,而“中国黄金”的投资金条价格每克在312元左右。“中国黄金”店员介绍,与工艺金相比,投资金条更受欢迎。工艺金造型优美,适合送礼或收藏,但一般要扣除加工费用,且不易“变现”,投资价值没有投资金条大。
同时,一个很多人普遍犯的常识性误区,即将购买黄金饰品或工艺金等同于黄金投资。专家提醒,黄金饰品的投资价值不大,在购买金饰品时一般要收取加工费,通常按克或按件收取,几十到上千元不等。周大福一件“辛卯呈祥”的生肖兔,加工费就高达3000多元,投入成本大幅增加。而在“变现”上,也远没有投资金条容易。目前,黄金首饰的变现只能通过典当行、首饰加工店等渠道,且价格往往比市价要低得多
不过,在实物黄金购买热潮下,业内人士表示,购买黄金首先需要关注回购渠道。记者随机询问了几位顾客,大家对黄金的回购方式都不甚明了。实际上,目前大部分银行和金店的黄金都只卖不买,或者回购条件较为苛刻。比如建设银行仅回购在该行购买且代为保管的投资金条,光大银行回购条件相对较为宽松,除提供自有品牌金条的回购外,也认可央行发行的投资金条;招商银行等则表示目前暂不回购任何黄金。记者走访的通程商业广场(溁湾镇店),仅有中国黄金一家店可以随时回购自有品牌金条。建议大家在投资黄金之前,最好关注回购协议或条款,弄清楚具体回购渠道、价格和方式。
黄金投资: 快慢有道,有如开车
黄金投资并非只有实物黄金一条路。记者采访了长沙金银岛黄金交易有限公司资深技术分析师周先生。他介绍,黄金投资一般分为实物黄金、纸黄金、实物黄金电子交易、黄金等几种方式。相对实物黄金来说,其他几种投资方式的投资功能更直接、更纯粹。
周先生介绍,投资黄金首先要看基本面,即大环境。当前,中东、北非的政局不稳,引发投资者增购黄金以回避风险,金价再次升至每盎司1400水平以上,3月7日甚至曾达到每盎司1444.40美元的历史新高。周正新分析,从本质上说,货币购买力下降的趋势是无法改变的,这必将导致黄金的上涨。目前,粮食、蔬菜以及农产品、石油等价格不断上涨,通胀压力空前。加上近期日本地震,进一步推动了黄金的避险性需求。在避险与通胀双重动力的推动下,黄金走高成为必然
但既是投资,则往往有赚有亏,黄金投资也是一样。周先生将黄金投资比喻成开车。如果不会开车,盲目上路是很危险的,同样,黄金投资也不可盲目入市。他建议,在没有驾照的情况下,比较定投。一二十年之后作为养老或留给子女,基于黄金长期趋势看涨,这部分收益也是相对可观的。
如果是刚学会“开车”,还有一种门槛相对较低、安全系数也较高的“行车”方式,即“纸黄金”。投资者按银行报价在账面上买卖“虚拟”黄金,个人通过把握国际金价走势低吸高抛,赚取黄金价格的波动差价。其原理与股票类似,不过省去了选股的烦恼。由于不涉及实金的交收,交易成本相对较低。投资者可根据自身情况小规模入市,长期持有。
若车技一般,却还不敢贸然上路,则可以请个“司机”,找专业的投资顾问进行咨询指导,自己也可跟随练习“车技”。此时适合较为折中的实物黄金电子交易投资。但正如开车必须遵守交通规则一样,黄金投资同样需要遵守纪律,否则极易出现车祸。实物黄金电子交易与股票的不同点,在于其既可买涨也可买跌,金价每天都有一个最高价和最低价,不管是逢高做空还是逢低做多都能赚钱,但必须要有自己相对稳定的原则,最主要是不能贪婪,要严格控制止损,合理设好止盈。一般来说,把握好黄金走势的基本面和技术面,掌握及时消息面(国际形势),即便是很少的钱也是有赚的。此类型投资由于涉及隔夜交易手续费及风险控制等原因,一般建议做短线.
而等到自己“车技”娴熟,且具备较强的风险承受能力,此时开车便能快慢随意,投资也可多样化灵活搭配,甚至可以选择具有杠杆放大效应的黄金期货和黄金T+D等高风险、高回报产品。不过,也有理财专家指出,目前金价处于历史高位,投资风险正在累积,短期回调可能性加大,投资者在操作时一定要冷静,不可盲目追高,“赌涨金价非常危险”。
理财是根据家庭类型,来综合规划和配置,使家庭资产获得长期稳健的增长。从分散风险和长期投资收益来看,黄金投资既是抵御通货膨胀,保值、增值的最佳避风港;同时,纸黄金、实物黄金电子交易等也是较为理想的投资渠道。合理的黄金投资配置,能够极大地提升家庭理财的含“金”量,只要合理操作,黄金必能成为家庭理财的“华丽武器”。
二、家庭状况,家庭计划求助咨询帖------家庭管理、理财及投资高手进
末羊人年已30有3,有关一些家庭理财,投资,二胎,深造方面的问题,这一年多以来一直困扰着我,想请教下各位朋友,纯咨询帖,请愤愤勿喷。。
借用一下晒贴的标准格式
性别:男
城市:上海(外来)
学历:211本
工作:11年半
行业:化工
房产:1套70余平方,贷款已还清。(07年购入价值80万,现在估计180万)
车子:无,连驾照都没有。感觉上海地铁+出租车的方式很方便。
家庭月收入:我税后2万、老婆税后5000,年终奖20000X3+5000,工作较轻松,且工资收入很稳定,但未来几年上升空间很小。
孩子:三岁半,公立幼儿园
家庭月开支:平均每个月5500 (生活费、幼儿园费用、交通费等)
存款:40万,60%存了一年定期,其余活期。实在不知道怎么打理。
双方父母:均有退休工资(双方各6000左右)及医保。现我父母与我们住一起。
生活习惯:家人都是勤俭节约型,无特别嗜好支出。
现阶段家庭瓶颈:
一、 房子太小,5个人,70余平的两房,拥挤且是二手房,需要升级。
二、 感觉一胎太少,想有条件的话再要一胎,但政策不符合(我和娃娃本地户籍,老婆外地户籍)只是单独。
三、 现有流动资产无规划,活期比例过大(05、06年曾买过股票和基金,对这个研究不深)
四、 事业发展瓶颈:33岁,如不从现在开始改变,感觉未来几年很难有大的提升。
可能的家庭计划:
一、 房产升级:
1, 在现在的房子附近购入一小房,3/40平的一房也至少要100万左右
2, 卖掉现在的房子,去外环甚至更靠外买个小三房(现在的房子在内环),但意味着至少新增100万以上的贷款。
二、 生二胎
1, 不知道有没有办法在外地生了后,回上海上户口,(有一说是外地交罚款,本地可上户口)
2, 本地生育,交罚款(据说至少20多万。Mlgb!)
3, 据说只要证明第一胎有非遗传性缺陷,可生二胎,但没关系,不知道怎么弄。
三、 MBA深造:
1,N年前就想去考个MBA,旁边的朋友大部分都是MBA了,我还没下定决定去考,呵呵,但这个意味着接近20万的支出。
四、 什么都不做改变,抱娃娃养老婆和父母,享受生活。。
可怜城市的高房价,高生活成本、未来的不确定性,所以特借贵地咨询家庭及个人发展规划,求教于各位生活及事业经历丰富的朋友,谢谢了。。
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