提到买房估计是很多人都想要做的事，我也一样，买房实在令人兴奋又头疼，兴奋的是我终于有属于自己的房子了，不用再漂泊，头疼的是经济压力，让我有好一阵子失眠，每天都在想这件事。
先和大家说说我的情况吧，楼主坐标重庆，去年开始我在朋友的陪同下去看房，说来也爽快，看了不久就订了一套90平的房子，当时主要觉得离我上班的地方很近，环境也不错，靠着自己工作几年的存款，还有爸妈也出了点，付了两成首付，付完首付就申请贷款，于是现在每月要还2500元的房贷，要还30年。
其实楼主付完首付后手上还剩10万块，有人会问为什么不付多点首付呢？我是这样考虑的：
现在房子总价是58.5万，我手里共有21万，贷款30年看看我首付四成和两成的差异（按商业贷款4.9%）
这个时候可以看出首付四成比首付两成利息节省了10.6万元。但是首付两成比首付四成前期节省11.7万现金，如果在7%年化收益（比较容易实现的投资回报）的投资中11.7万持续30年会有多少回报？复利的本息计算公式是：F=P（1+i）n次方。
按照这个公式算，最终得到了76.1万，那么再减11.7万再减10.6万，也就是说少付两成产生的最终收益是53.8万。（当然这是很理想的状态，个人感觉将原来付首付的钱拿出一部分进行投资会更好。）
我最终选定了投资互联网金融理财产品，因为现在互联网金融理财的收益一般都是8%以上，而且收益比较稳定，我把10w都投资在利魔方的邮艺宝，一年的期限有13%的收益，也就是每万元能有1300元的收益，所以每个月基本有一千多块的收益，已经抵掉了月供的一半，剩下的一半对我来说是没什么压力的。
现在我自己也在不停的学习一些理财知识，目前就是在尝试互联网理财和股票，还买过一些货基，因为经济有限，都是小额的尝试学习阶段，说了这么多，感觉自己又轻松了不少，谢谢你们能看完，请大家多多指教。
一、刘俊贤:非农将至 市场暗潮涌动
昨天，美国5月ISM制造业采购经理人指数由4月的60.4降至59.7，但高于经济学家预期中值58.7，同时高于50.0分界线，表明美国制造业保持复苏势头。与此同时，美国商务部公布的数据显示，经季节性因素调整后，美国4月营建支出月率上升2.7%。上述两个美国经济数据公布后，美股强劲反弹，引发市场风险偏好情绪升温，并推动非美货币大幅走强。但因市场担忧欧元区主权债务危机或导致该地区银行出现大量损失，同时中国公布的经济数据弱于预期，从而激发了投资者对全球经济复苏的顾虑，避险情绪依然占据主导地位，非美货币未能守住涨幅，纷纷冲高回落.
我们所关心的还是欧元的命运如何.现有消息称因有迹象显示欧元区债务危机正蔓延至银行体系.致使昨日欧元兑美元再次刷新四年低点.而昨天英镑逆市暴涨, 兑美元上涨逾0.7%，因此前有报导称，英国保诚集团(Prudential PLC)拟斥资355亿美元收购美国国际集团(American International Group)旗下最大亚洲寿险子公司的努力遭遇失败。鉴于该收购交易的完成可能需要买入大规模美元头寸，因此英镑在这笔交易最初公布时一度遭遇重挫。
本周五非农公布,市场暗潮涌动,波异常,但风险偏好情绪回头,近期公布的美国数均显示美国经济处恢复格局当中,昨日公司的采购经理人指数更是表明美国制造业发展良好.市场静观周五非农日.敬请期待!
今日货币操作:
昨日我们所的分析英镑和欧元均未被止损,达到目标位获利出局,澳元被止损.
欧元:
欧元昨日创新底后在英镑强势暴涨带动之下强势回调,但未改变局势.表明市场对欧元中长期强势反弹缺乏信心.技术上分析欧元弱势未改,基本面难以支撑欧元上行,更有可能暗藏下一波强势下挫风险.今日交易策略,我们仍坚持短期看空非美的思路,操作上逢高做空.今日欧元在1.2200附近波动.今日操作在1.2250附近做空欧元,止损于1.2280上方.目标位于1.2150/1.2110.
英镑:
昨日英镑先抑后扬, 因英国保诚集团(Prudential PLC)拟斥资355亿美元收购美国国际集团(American International Group)旗下最大亚洲寿险子公司的努力遭遇失败而暴涨.今日操作策略,1.4800附近做空英镑,止损1.4845.目标位1.4580/1.4530.
澳元:
昨日澳洲央行公司利率维持不变,与我们预期相符.同时澳元重返跌势,我们之前的思路有误,澳元反弹到0.8550后开始振荡下行,到0.8300附近.在此区域形成波动中心位置,今日操作策略,逢高做空.待汇价有效突破0.8270后顺势做空.止损0.8325止方.目标位0.8200/0.8160
作者信息:刘俊贤,04年从业理财行业,财富魔方理财服务机构创始人,钰佳国际特约分析师,对欧元和英镑长期进行跟踪分析,多年来已形成自己操盘风格和交易系统.善于使用均线.培训了大批能在市场获利的投资者.
二、学会这些投资理财知识，买车买房也只不过是时间问题
俗话说，钱是挣出来的，不是省出来的。但是最新的观念是：钱是挣出来的，更是理出来的。尤其是现代社会，你是一个美女、才女还远远不够，想做一个独立自主的现代女人，你还得是一个懂得理财的女人。
现在，很多年轻的女性朋友都把自己的未来寄托在另一半身上，希望能找个金龟婿，梦想日后能当上全职太太，婚后在家坐享一切，一辈子衣食无忧。遗憾的是，那些不懂节俭、不善理财，能不劳而获的全职太太真的非常少见。而在生活中，那些会理财的女性更具知性美，在别人眼里更具魅力。所以，年轻的女性朋友们更应该以此为戒，尽早开始理财。
以往，人们大都习惯了通过辛勤工作、勤俭节约、拼命存钱等途径慢慢地积累财富；现在许多人却发现，其他因素，比如资本等对财富的增长也起着至关重要的作用。借助于资本这块“魔方”，积累财富的速度将远远超过单纯依靠劳动收入的增长速度。
当然，要使“资本魔方”转起来，前提条件是有“资本”。过去，人们大多认为“钱生钱”是有钱人的游戏，与自己不相干，更遑论谈什么“资本”！其实，无论您的手中握有大钱还是小钱，都是资本；只要进行合理的规划和投资，就能得到丰厚的回报，实现个人的生活目标，这就是理财的目的。
可是，很多女性朋友对理财的关注，多停留在口头上，想到需要去办一些繁杂的手续，自己的头就大；想到品种繁多的理财方式，自己就前怕狼后怕虎；于是“理财”的行动一天天滞后了。正所谓“你不理财，财不理你”，久而久之，自己依旧在原地转圈并重复着昨日的话题。
事实上，理财本身就是一种生活方式，它来自于生活中的点点滴滴。女人想要一生都拥有富裕而舒适的生活，就必须将理财作为一项长期的事业来打理。所以，不懂理财的朋友一定要及时充电，已经知道那些理财方法的朋友则要精益求精。
本帖将理财要点、理财方式、理财特点、理财风险一一呈现在读者面前。本书根据家庭理财的特点，有针对性地详细阐述了人们的理财目标及理财侧重点。书中既有概念介绍又有提示建议，既有理论讲解又有案例分析，力求将知识性与实用性完美结合，真正做到了语言平实，深入浅出，对家庭理财具有深刻地指导意义。
如果你想成为一个名副其实的“财”女，那就不要只做“发财梦”了，从现在开始拿起理财的武器，通过对收入、消费、储蓄、投资的学习和掌握，科学合理地安排自己的收入与支出，从而实现财富的快速积累，为你以后轻松、自在、无忧的人生打下坚实的基础，早日让你的生活变得更富裕、更独立，也更幸福。
“赚钱不在多辛苦，只在思路胜一筹！”相信读者定能从本帖中获益。
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