学习投资理财创造财富先要知道社会上的钱在哪里以及是怎么流动的。
理财是一套系统，不光是要有观念，还要有专业知识做支撑然后行动，最后才是达到资产增值的结果。也不是很多朋友认为的有了钱再理财，没钱其实更需要理财，没钱怎么理呢，就先开源节流，增加信用，或者借贷融资，投资的最高境界是无中生有，其次是借船出海。有时有人在纳闷，为什么有些人那么有钱还去银行借钱呢？富人是有好项目定下来了再回头找钱，他们也不会留太多现金，因为他们的钱都在外面生钱，但是他们有借贷融资的能力。而不是我们一般人想的那样，存够了钱就去做什么事。给大家发张图片说明一下!
富人就是这么起家的，有了钱先满足投资，或者借钱投资，用投资的收益来消费。相当于把母鸡留下只吃蛋。
这是大部分人的财务状况，有钱先满足生活消费，所以永远都没有第一桶金。
最有趣的是中产阶级，他们每月工资收入不错，所以生活质量也不错，但如果那天他们丢掉工作了就很惨了，因为他们身上有太多负债。他们的财务状况是有钱了去买负债了，小房子换大房子住，奥拓车换奥迪车，他们会误以为这些是资产。（让自己的钱减少的是负债，自家住的不会卖房子，车子是负债;这个东西能给我们带来现金流或者资本利得的是资产，哪怕只是个人力三轮车。）
最后对这方面有兴趣的朋友可以互相交流QQ1209961882。
一、我这新人也发个自家理财吧
闲来没事就百度个论坛，貌似有天涯的号就直接点进来了，逛到理财这一块也看了好多人的帖子，我也给大家分享下这1年来我们家大概的情况。
所在是5-6线城市，人均收入不清楚不过大概大街那些上班的工资3000已经算高的了，我是近两年来开始干YK（懂就懂不懂就算了怕不合规），感觉风险是有不过自己小心点能把风险降到最低，话说干什么生意能没风险呢，从最开始一月1.5Q不到2年时间现在一月稳定在1W+（不是不能挣得在多点，我是一心求稳）在我们这这已经是高收入了，我买房的时候房价在2500-3000顶天了。现在房价都涨到3800-5000+了。媳妇一直在一个现货公司，这应该很多人都了解做金融的，干有3-4年了。他们的项目我一直在关注，缺一直没去干，因为父亲当年是在期货上赔的钱，所以我对金融这一块很反感，我情愿去做一些实业，上上班也行不求挣得多但求没风险的想法。当然最重要的是手里没钱。呵呵
从18年年初开始应为自己收入也很客观，手里也有很多信用卡大概十几张30W+，反复考虑最后拿了5W投到媳妇公司里面了，到现在自己加上媳妇投了21W，也不算很多，固定每月收入2W上下不会错很多。自己的工作也能顺便把自己的卡每月都处理一下也节约了一些成本。
就现在而言我每月收入1W+基本够家里每月开销，房贷2600+车贷3340，剩下5Q左右也是看情况，我跟媳妇俩都比较年轻花钱没谱，动不动买个这买个那的就超了，不过也还能负担的起。我这里没算过细账，家庭开支这一块的钱基本都从我这里出，现在就是这么一个概念。
攒钱这一块就主要是靠在媳妇那投资的，因为他那的钱都是整数方便存，我收入的从几十到几百几千都有不好存，18年刚开始干也不多从每月5000，后来又增加到1W，到现在3W加上我的收入我们俩一个月4W是没啥问题的。有半年多时间在现货投入的21W都没变在增加，（这里说下媳妇这一块的一月3W多有1W多是投资21W的收益，投资21W每月可那不到3W那是多大风险的项目才行）我们也商量好不在投入成本了，
图片是我跟媳妇的信用卡，没数字的是还款日到了全额就给还了，总额38W+的卡 应该用再24W左右没有全部套空，准时每半年提一次额。在这里我想说的是信用卡是个不错的东西，在做生意没有本金的情况下这是一个很好的渠道，但是一定要用好，我接触被信用卡拖死的人也很多，因为我就是跟这一类人打交道的，见多不怪了已经。就拿我来说，我起初就3W的本金，现在带上我自己的卡月入在2W+，这全是这些卡的功劳。现在已经在不动现货投资的21个的情况，陆续吧自己的信用卡填满，在有好项目的时候在拿出来用。
另一个就是在说说做的那个现货投资，我是一个资深小白，在看帖的时候也看见有人提过现货。这里我不多说，我媳妇比我懂得多，因为他是干这个的。
这东西我觉得比其他东西强点是因为你随时可卖，T加啥交易忘了，今天卖第二天钱到你绑定账户。
然后他有强力的线上和线下实体支撑。也说这么多毕竟我不是来推销这个东西的。
说的有点乱也有点多，总的来说近几年情况还算不错，没有刚退伍回来时候那么大的压力了。慢慢来吧，手里积攒一点资金以后还是想去干点实业，累一点也好最少感觉会踏实一点。现在我也想的开，想挣钱不会没有风险，开个店干不好那赔的也不会少，谨慎投资为好。不收尾了就这吧如有不合规请管理删帖
二、智者or愚者的资本游戏，理财你还差这一步
大多数人的机遇都是时代给的，从来没有纯粹的幸运，机会总是属于深谋远虑的智者。30年前敢下海的人，如今已经扶摇直上，登上了人生巅峰；20年前敢玩互联网的人，已经钵满盆满，实现人生理想；10年前敢买商铺的人，已经扎根大都市，草根变土豪。而如今的你，是哪一种？
机遇与选择示意图·图片来源于网络
下面分享两个小故事，或许你可以从中找到打开你智慧人生的钥匙：
胡女士是一名财务高管，她买下了在家附近的临街底商，入手之后最大的顾虑就是新楼盘入住率低、人气不足，担心小商铺是否能租得出去。然而就在2个月之后，生意主动找上门，一家装修公司和一个窗帘商户同时找到胡女士，表示要租这间正好在小区入口的小商铺，租金都高于相同地段的平均水平。
张先生是一位生意人，谈起自己的打拼经历，他说自己一直是租铺做生意，感觉每个月的租金还是挺贵的，所以就想自己买个商铺，省下租金的钱。但为了使资金不至于太紧张，就把商铺的一半租给了别人。万万没想到，商铺的升值超出了想象，光是房租就已经把不少本钱收回来，加上自己做生意的钱，比以前的收益高了很多。
临街商铺示意图·图片来源于网络
都说人生有三种境界，挣钱也不例外，第一种境界是辛苦工作，拼命挣钱养家糊口；第二种境界是选择理财，但过于盲目；第三种境界是找到方法，让钱主动来找你。结合胡女士和张先生的成功之路，不难看出，抓住时机，购置街铺，便有可能打开你的智慧理财之路。
智慧理财意向图·图片来源于网络
融创春晖十里万象金街社区金铺，正是你智慧理财的正确打开方式。若你想要自主创业，在这里开设药店、诊所，亦或是理发店、生鲜小超市等，都将是不错的选择。若你是一个智慧的远瞻者，以租养贷、坐享利好，伺机而动、转手卖出，也会成为稳赚的买卖。
融创春晖十里商业效果图
总价约90万-230万，建面约41-290㎡商业金街旺铺。项目地址：重庆•大渡口•春晖路南；财富热线：023-6856 7777。
免责声明： 本项目推广名为“融创春晖十里”，地名办核准名/备案名为“融科滕王阁”；开发公司为：“重庆融品汇智房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2018年7月20日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；资料中相关市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；本资料中涉及的价格、折扣、建筑面积等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。
三、工行理财骗人，喝血吸髓！储蓄卡变负数，闻所未闻
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