学会理财，学会生活，让我们的生活品质更上一层楼。
本人男29岁，去年结的婚，结婚的时候我已经出来工作五六年啦，手上有30万的存款，虽然不多，但都是我辛辛苦苦存下来的，另外还有10万的活动资金和我朋友一起合伙投资了，每个月也有一点收益。在结婚之前，我和我老婆计划买房，刚开始手里的钱不多，就决定买稍微偏一点的地段，房价7000左右，当时看中一套90平的房子，我和老婆对户型还都比较满意，总价需要60多万，我们当时首付交了18万多，贷款30年，每个月还贷2600多元，装修材料也都是我自己跑的建材市场买回来的，总共装下来花了不到5万块钱，当时和老婆说好首付由我来出，装修家电由老婆家里来出（我和老婆对于这个还是比较好商量的，很和谐）；在去年4月份的时候我和老婆商量买辆车，平时上班的时候代下步,也是我们贷款买的，每月还贷2000元。
现在每个月的房贷和车贷一共加起来4600元，每天我和老婆两个人一天的生活费40元，一个月就是1200元，平时其它的费用大概有1500元吧，所以一个月大点的消费加起来就要7300元，一些小的都没有算比如电话费，邮费，等等都还没有算。我一个月的收入是11000多，老婆的工资是4500固定的。所以按照我们这个收入和支出，虽然可以凑合着过，但是谁不想自己的钱会更多一点呢，再说今年还计划要一个孩子，如果不想点办法让自己的收入更多点，以后只会更加的有压力，除了每个月的一点工资，我们还得想点办法学学理财，跟着做做小投资，不求大富大贵，只希望让家里面的生活更加好一点，生活质量更加高一点。
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一、理财窍门：房贷巧理财省钱又生钱
在国内宏观调控与国际金融环境的双重影响下，房价的走势经过了一轮下降潮流，房产的投资行为趋于理性。消费者也越来越清晰地认识到，只有对自己所持有的不动产进行打理以实现更丰厚的中长期回报才是房产投资的应有之意。对自己持有的房产进行理财，首先应该先从房贷理财开始。
对于不同的消费与投资需求，应该合理地对贷款进行规划。中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华说，“很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理的规划才是最经济的。举例来说，假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年的话，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’，利息支出就会比较高，两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右，而按照中易安房地产担保有限公司的建议，先用商业贷款并享受7折利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计其实只有27万元。”
房产其实就是一只生蛋的鸡，如果拥有房产并且懂得灵活运用的话，不仅能够提升生活品质，还可以为创业以及经营行为带来极大便利。比如当面临房产装修、购车、购房、子女留学等大宗消费时，完全可以通过房产抵押贷款这一方式获得可用资金，而对于经营企业的个人，当面临周转困难时，也可以借助房产获得流动资金，而且住房抵押贷款在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。
二、浅谈有房贷一族该不该理财
随着社会的发展，人们观念的转变，“理财”已经成为人们茶余饭后的热门话题，甚至各个阶层的人都想实施理财，房贷一族也是这样的观点。可是作为房贷一族，已经背负着“房贷”，还适合理财吗？接下来，恒昌 理财师和大家一起来听听理财顾问的观点。
理财顾问称：房贷一族适不适合理财，该不该理财，关键是要看自己背负的房贷和自己的实际情况之间的差距。一般来说，房贷一族该不该理财，要看下面三个方面：
第一方面，评估房贷的压力。如果说房贷已经压的我们无法喘息，建议最好先不要理财，否则我们会很累。待以后房贷压力小一些的时候，可以再理财。
第二方面，估算家庭的压力。房贷一族本来就有房贷的压力，如果说家庭压力也很沉重，千万不要理财，因为凡是理财都有风险，我们目前要做的是保护好我们的现有资金，让我们度过这个难关，还清房贷。
第三方面，估算家庭收入。家庭收入对于房贷一族很重要，因为它不仅是我们还房贷的来源，也是我们生活的来源。如果说我们的家庭收入很高，还房贷的钱只是其中很少的一部分，我们可以理财。但是如果我们的房贷很少，家庭收入也很少，大家就要多加考虑了，尽量不要理财。
房贷一族该不该理财？不是一句话两句话可以说清的，这要看个人的实际情况，所以大家在选择理财的时候，一定要认真思考。
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