近期，随着国家政策对于房地产市场调控之余，也让我们看到了更多今后房地产市场所要关注和考虑的问题，那就是中国养老问题的突出，因为，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。社会上的空巢家庭正在逐步增加，而这其中尤为突出的就是在高等学校、科研单位等地方，由于子女出国等原因，一对老年夫妇家庭占的比重较大。诸如此类的现象逐年增加，也让我们看到了，未来如若不对此进行解决，将成为社会一大问题，但是，从此问题中也让我们看到了，未来房地产市场老年公寓或将成为一大趋势。
60岁及以上老年人口的比重达到10%以上，或者65岁及以上老年人口的比重达到7%以上，标志着这个国家或地区的人口进入老年型，人口开始老化。全球随着老龄化问题的出现，老年型国家也会随之增多。据世界银行的统计和预测，我国是世界上老年人口最多的国家，堪称世界老年人口大国。2002年，我国60岁及以上老年人口为1.43亿人，占总人口数的11.8%。预计到2030年，将增加到32845万人,占世界老年人口总数的26%。现在，世界上每5个老年人中有1个中国老年人，2030年，世界上每4个老年人中将有1个中国老年人，约占亚洲老年人口总数的36%，约占世界老年人口总数的22.3%。
我国是世界上老年人口增长最快的国家之一。上世纪80年代以来，60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长，目前已经超过1.43亿，从2001年到2020年的20年间，我国进入快速老年化阶段，年均增加596万老年人口，年均增长速度达到3.28%。我国老年人口规模之大，老年速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。由此数据来看，我们对于老龄化有了一定的了解，也从此可以看出中国老龄化问题尤为突出，因此，随着我国人口的老龄化，人们生活水平的提高和观念的转变，老年公寓的需要得到社会的关注，并且今后老年公寓发展潜力巨大。但是它的持续、健康发展需要政府和社会的大力支持，法律法规的建立和完善。
随着我国住宅市场的不断调整和老龄化社会的到来，目前老人对于老年公寓的需求量越来越大，但是，从我国老年公寓现在的发展情况来看却是供小于求，一些老年人住房从当前来看问题诸多，而养老院近几年非常火爆，但从一些设施和配套上还有欠缺之处，因此，老年公寓城市中的欠缺，对于开发商来说是非常好的商机，老年公寓将成为未来发展趋势。
下面重点介绍我们的理财产品——舜辰老年公寓。
现在股票也亏，券商理财产品也不行，公募基金也亏，专户一对多也在亏，私募都逼近清盘底线了。社会上各种投资理财铲平鱼龙混杂，黄金、股票、期货、基金、都纯在都存高风险，所以稳定高效的物业投资是最理想的选择。
舜辰老年公寓的投资理财产品的模式专为老人量身打造的人性化养老的公益社会福利事业得到宁波市政府重点扶持的养老事业项目。余姚舜辰老年公寓是由余姚市夕阳红老年公寓投资有限公司投资建设的，是余姚市政府终点扶持的养老事业项目，她坐落在宁波的母河——要讲畔岸（余姚市长安路777号）。占地面积69.11亩，总建筑面积约8万平方米，园区内设有居家式公寓、护理式公寓、宾馆式公寓及与之相匹配的护理康复中心专业餐饮中心、生活服务中心、文化娱乐健身中心等服务设施，是一个集生活居住、修身养心，休闲娱乐、旅游度假为一体专为退休人士精心打造的多功能养老园区。在浙江省宁波市政府率先倡导“医养结合、康复养老助残”模式给予高度的评价和肯定！夕阳红老年公寓以“浙江第一、全国一流”为目标：以“奉若父母，情同亲生”公益事业的服务理念，从而给老年朋友晚年生活“老友所养、老有所医”的和谐家园。为老人真诚服务，让社会和家人放心，给老人以一个幸福、快乐的晚年，给老人一个温馨的家园！
投资回报收益模式：
舜辰老年的投资收益模式采用3+2+1的资金回报方案，即，凡签订舜辰老年公寓产品的客户，给予总资金前三年8%的资金收益，三年24%一次性返还抵押房款；第四年、第五年，给予每年9%的资金收益，逐年返还。五年之后，五年之后回购，一次性退还总投资金额（本金），并收回该物业。
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