当婚姻失去了爱情
一拍就两散
面对共同努力获得的财产
两人都心有不甘
所以，离婚时
那些年一起还贷的房子要怎么分？
相关案例
2007年，风和日丽的一天小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂，小方在婚前已支付首付12.28万，贷款18万买下了两人的婚房，房产证上只写了小方的名字，婚后两人又有了爱情的结晶，听起来日子简单又美好，但他们还是没有逃出一句诅咒，婚姻是爱情的坟墓，两人因生活习惯不同，最终选择分开，那么感情没了，各自离开，财产和孩子怎么分离呢？
小方向法院提起诉讼，要求离婚且孩子由自己抚养，小胡同意小方的请求，但要求婚房归他所有，可以补偿小方3万元，这下小方肯定不同意了，首付是自己付的，婚后的部分房贷也是自己还的，房产证上也是自己的名字，怎么只出3万就想拿走房子？
法院会怎么判呢？
经过法庭调查，查明事实如下：小方当时在银行的贷款，借款期从2006年12月15日至2015年4月29日需还贷本息共计225419.554元（本金180000，利息45419元），婚后双方还贷本息203360.55元，案件审理过程，两人一致同意房产按现值58万元的价格进行分割。
准许小方与小胡离婚，婚生子由小方抚养，综合购买时的总房价及首付及按揭贷款的情况，双方对房屋现价的一致意见，婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额，双方的感情状况等因素，房产归小胡所有，小胡应于判决生效十日内向小方支付分割赔偿款410640元，小方应于判决生效十日内配合小胡办理房产过户手续。
这个钱是怎么算出来的呢？
这是由几个重要公式的：
①首先确认几个数值
a=首付款金额
b=按揭贷款金额
c=贷款利息
d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）
e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）
②计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y:
y=e÷(a+b+c)
③计算找补金额z
若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2
若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2
以上案例为例，具体结果如下：
a=首付款金额=122800元
b=按揭贷款金额=180000元
c=贷款利息=45419元
d=离婚时房产价值=580000元
e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元
y=e÷（a+b+c）
=203360.55÷（122800+180000+45419）=58.4%
若房产归小方所有，则小方找补小胡的金额：
z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元；
若房产归小方所有，则小胡找补小方的金额：
z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元
文：浙江天平（侵删）
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