2005年前的房子，住了超过10年，在深圳关内，打算明年过年后出手，180平，估价500-530W。有朋友建议不要卖，以后升值到1000W不成问题，尽管感觉有些夸大，但继续升值应该不成问题，但结合自身情况综合考虑后还是按计划出手，想看看大家在遇到相似情况下会如何考虑，而我是这样计划的：
1、这不是唯一的房子，明年出手是因为到时搬新房了，而新房已经一次性付清，不存在缺钱卖房的情况；
2、180平的房子出租的话感觉很浪费，设想月租1W的话一年12W，而中间空出来的空档没租金，估算一年10-12W。而如果卖出是500W的话，按稳健型理财来操作年收益是4-5%的话，一年收益20-25W，比收租要多，而有人反驳以后要升值的话，我想我第一年500W，第二年加上收益就是520W，第三年550W……就是说如果第二年房子卖价少于520W，第三年少于550W，那么我当时出手就不算亏了（因为卖出前出租的钱要算入）。而我出手后最看重的一点就是灵活理财，那时候是投资理财产品、商铺、住宅等都可以，可攻可守。
3、深圳之后几年的房价是升是跌我摸不准，或者说我不关心，因为升跌说的只是平均水平，而具体到你个人的房子的升跌是要考虑地段、是否学区、是否商业、地铁、楼龄等综合考虑，楼市升了，继续理财，楼市跌了，看准入市。
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