哪些人更适合租房？泰房网小编提醒，并不是所有的人都适合在泰安买房，对于一些特定的人群，在泰安租房要比买房更适合自身的实际情况。
1、初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择在泰安租房尤其是合租比较划算；
2、是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；
3、是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
泰安租房or泰安买房，需要根据自身具体情况分析，但不管是买房还是租房，保证获得最好的生活质量才是最终要追求的。
租房者要懂得闲钱投资增值 这个因人而异很难得出结论，很多人对买房和租房还是褒贬不一。赞成买房者，最诟病租房的，就是每月房租日积月累，都可买一套房子了，付了二三十年房租到时还是两手空空。
而赞成租房者认为，租房比买房自由，只需拿出少部分工资付房租，余钱可以提高生活质量，住得不顺心可随时换房，闲钱存银行吃利息，还可以投资。
泰安二手房信息网资深经纪人李经理分析，除了单纯的数字比较外，其实租房未必比买房划算。虽然租房的优势在于手头会拥有一大笔资金，但关键要看这笔资金是否有合适的投资渠道，能够保证增值。
目前物价上涨比较快，如果没有好的投资渠道，这笔资金将面临贬值。
买房的好处
1、满足自己的占有欲，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以做为泰安二手房出售、出租、转让，家庭的保值资产。
买房的坏处
1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样
2、维护房屋的事得亲力亲为。
3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。
4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客
自住型买房者不必太在意房价短期波动
而反观买房，什么时候适合下手买房呢？业内专家认为，如果买房是完全用于自住，那么任何时候都是买房时机，只要适合自己财产收入状况、满足自身居住要求的物业均可以选择。
因为，泰安房地产市场的短期价格波动对于自住型购房人来说仅仅是数字的上上下下，并没有实际意义，选择一套真正适合自己的住房才是关键。但如果买房带有投资目的，泰房网建议可短期观望，适时出手。
租房的好处
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来
5、不担心房价下跌。
租房的坏处
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
哪些人群适合买房?
一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，泰安二手房则是不错的婚房选择。
算经济账：假设以一套面积为70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限来仔细比较下对于自己买房和租房的利与弊。
明算账：租房还是买房适合自己是首选
点评1:哪种更划算，要看20年后房子增值多少
买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握110万。因此，要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果超过107.36万，则买房划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老拆旧而不断贬值，则租房显得更划算。
点评2:不仅要算经济账还要从自身需求出发
从上述分析来看，应该选择租房还是买房，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合泰安的民情及相关的政策来选择。任何事物都是相对的，都具有两面性，有得必有失。套用一句老话：适合自己的才是最好的。
应该投资什么样的房产？
在一般人的眼里，在买房时碰到个便宜就很幸运，感觉值得投资，事实真的是这样吗？答案是否定的，房屋理财是个新东西，很多人以为房价现在越来越高，购置房产来投资，能碰上房价低的就是捡了便宜，其实要投资，最主要的是有收益，有收益的房子才是最值得投资的，便宜不一定实惠。
泰房网 /
一、八一八泰安军友投资理财公司所谓的董事长夫人魏娜的真实身份
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手机看帖 wap.tianya.cn 『娱乐八卦』 [八卦江湖]曝魏娜的“小三门”深层内幕点击：148 回复：1 作者：上帝迷失的孩子 发表日期：2011-2-20 15:38:00
在开始我的经历以前，首先要说明几点：
一：我说的小三和ＤＪＹ都自称是基督徒，圣经里说看果树的果子，就可以知道果树的好坏。他们做的事情，证明了他们只不过是打着基督徒的幌子骗人而已。DＪＹ的车里挂满了十字架，其中还有魏娜亲手编的。就像这个世界上的人一样，有好人和坏人，我们没有办法把坏人都除灭。所以请不要因为我的经历来攻击信耶稣的，只要擦亮眼睛，就可以辨别出真假。
二：我的经历总结出来的教训就是女人一定要有自己的事业。在这个世界上，最亲的永远是家人。
三：生活中遇到了小三，一味的忍让也要看清对象是谁。对于魏娜这种人，你的忍让只会让他们这种人得寸进尺。当然，和小三斗争的生活，老公的态度也占很重要的部分。有些小三什么方法都会用的。据说魏娜当年为了逼人家妻子离婚，和他们夫妻一张床。真正有素养的人，也许就很快放弃了。可是遭殃的是你的家庭。
四：最好的防三方法是防患于未然。多和你老公的朋友接触，尤其是同事。一个人的朋友圈是很重要的。
故事和所有天涯里面的小三事件一样，因为相信老公，所以从没有怀疑过他。如果不是他和小三做的太过分。我不会选择这样的方式。之所以写下来，是希望所有的婚姻内的原配看清楚，尤其是泰安的有钱人的妻子，照顾好你们的家，别让魏娜和类似她这种女人，破坏了你们的家庭。
魏娜，女，1980年出生，家住在中百西面的小区，是旧镇改造时候的回迁楼。貌似这个小区对面就是泰安人尽皆知的：”红灯区”,不知道魏娜的行为和这种环境有没有关系。魏娜曾经有女儿一个，是做情人的时候生下来的。女儿8岁左右，自从她和DJY在一起后，孩子在09年年末突然死了。具体原因不清楚。我和DJY于09年3月在 他老家领结婚证，我家孩子于2009年12月26日出生。DJY一直说，他和魏娜在一起，是在2010年4月。我一直被他欺骗。听后来的朋友说，他和魏娜在09年的11月曾经牵手去她那里买床。事实就是我家孩子没有出生的时候，他们已经弄到一起了。魏娜现在开的沃尔沃是DJY给买的。车牌号鲁JZ0222.分析一下魏娜吧。魏娜曾经告诉别人说，她只谈过一次恋爱，大学的时候。谈了四年，后来快结婚的时候，因为结婚的事情没商量好，就散了。对于她的这种说法，我觉得很像是童话。四年的感情 ，就因为那么点事结束？ＤＪＹ对我做了那么多过分的事，我每次想到我们三年的感情，还是没有办法把他当做敌人。对于魏娜大学毕业这件事，我算了一下。魏娜的女儿２００９年的时候８岁。也就是说她女儿是２０００年左右出生。那时候魏娜是２１岁。我觉得那时候的大学生应该很少这么年轻就毕业的。而且她那时候毕业，算是很牛的了。我的大学老师比他年龄小，都是在大学任教。那她那个年代更应该是就业前景大好。为什么会最后来DJY的公司做秘书呢？她说自己在中铁12局上班过。那是多好的单位啊。我一 同学现在在中铁上班，都有能力自己在青岛供房子了。有一次，DJY带外国朋友去魏娜家看所谓的古董，后来那外国朋友发信息说让我给她说谢谢。很简单的英语，我想DJY说她是大学生，肯定看懂的。就直接转发了。结果她告诉DJY说我发信息骂她。天地良心，Thank you for your kindness, the teaports 、、、、、。这么简单的单词，就算你毕业20年 了，也应该读懂的。我很怀疑她所谓的大学文凭了。魏娜认识很多所谓的有钱人，我想在十年以前有能力包养情人的，应该是很有实力吧。也许是那个时候积累下来的人脉。天下没有不透风的墙。一打听就知道她以前的事，还知道讹诈了30多万。也许人家知道，但是总不能当着你的面说：哥们，你找的这女的以前被人包过。谁都不傻。表面说你们两联手，泰安都容不下你们。背地里人家说什么你怎么知道。天底下的男人总是会高看自己，出来甘心做情人的会给你长多少面子？
还要说明的是，魏娜知道DJY已经结婚了。她和DJY认识是经过一个Q姓女子。我大着肚子的时候，在教堂见过那女的。而且我家孩子出生的时候，魏娜和DJY公司的员工去医院见过我。我家孩子办吃面的时候，她还在那里帮忙。我真的是很佩服她的演戏功夫。
在2010年的3月后，我曾经回娘家住过一段时间，回去以后，无意中发现DJY的发票上买了一床被子，然后我就问他被子在哪，他说在办公室。后来我去他办公室，没看见，追问之下，他告诉我，是买给魏娜的。他说我们已经这样了，你就别管了。我在DJY的手机里发现了：“爱大宝”这个称呼，打过去，是魏娜的声音。我问DJY你既然这么做了，你和我还维持婚姻干什么？DJY说我不会和你离婚的。我最大的错误，应该是自始至终都还怀有一些幻想，我不哭不闹，以为最后他会良心发现回头。我对他开始失望因为很多的事情。
在最初的日子，DJY开始不回家。记得当时在月子里吧，他已经连着几天晚上见不到人了。打电话是拒接，然后是关机。从我妈家回去以后，知道了他们的事。我一开始是真的想挽回，因为和他在一起三年，感情不是那么容易说消失就消失的。我试着不去碰他和魏娜的事，可是还是会吵架。有一次，我说，你信耶稣，你不能这么做。结果他就急了。把孩子抱起来要摔死她。我就跪下来求他。答应不再过问他和魏娜的事。后来的无数次，我所有的努力都化为了泡影。
孩子的百天照出来后，我把送的车饰挂件放在DJY的车里，结果第二天我再坐车，发现被扔在了副驾驶座的旁边。我曾经想过，魏娜再怎么逼我，我都可以忍受，但是她这么对待我孩子的东西，我没法忍。就一直和ＤＪＹ吵。又是那套，以死相逼，要摔死孩子。在５月份的时候，我从别人那里听说ＤＪＹ给魏娜买了车。问他的时候，他说，没有，我哪有钱？后来孩子病了，我和DJY去给孩子看病，中间一直有人打电话。后来在市政广场的路口，我就看到了那辆沃尔沃，香槟色的。那时候还没安牌。我就很肯定，魏娜是故意的示威呢。如果是她自己买的，干吗开给我看。后来的后来，发生了很多类似的事情。我第二次回了我妈家。这次很长时间没回去。
在我妈家，做的最多的事情就是流泪。想想和DJY在一起后的经历，感叹自己的傻。因为信任，所以从来没有过问过他的钱。他每个月都会来看我和孩子。我恍惚地以为，他最后会回头。在我和孩子在家的这半年多，DJY的母亲来看过孩子两次。有一次，她竟然趁我不在身边，说我妈，当时他们急着结婚，是因为我儿媳妇说怕我儿跑了。后来我妈就在我面前哭了，说当时她什么都没法说。她妈也信耶稣呢。她妈说他们D家祖祖辈辈都是忠厚老实，真的是天大的讽刺。她妈在外面、、、。这就是她标榜的老实。我最看不惯的就是这种事情，觉得很脏。后来她给我打过一次电话，说想孩子想的难受。我还真信了。要不是后来发生的事情，我估计一辈子就得被他们当做傻子。
回家以后，我就一直在准备考研。因为需要固定电话，我就填写了DJY的小灵通号码。为了联系方便，我就让他把小灵通先给我用一下。手机拿来以后，我就放着。从存的号码来看，是DJY的一个姨妹用的。很巧的是，我们家正好换号了，188那种。马上到孩子生日了，我就给DJY的妈打了电话。结果一开始，她妈就说，莹莹，你怎么那么长时间不打电话啊？？你哥和你嫂子怎么样啊？当时我就蒙了，在想怎么回事。明白是她把我当成莹莹了。我就顺着她说。她说，你嫂子说她喜欢咖啡色的窗帘，在泰安买不到，她来临沂的时候，我陪她一起买。我听着心里那个难受啊。我接着问：姨，我哥和我嫂子什么时候结婚啊？他妈说：明年五一。我说：那我以前的嫂子和孩子怎么办啊？他妈就在那里笑着说，谁知道啊？你哥看着办呗。我的心是彻底凉了。我说，妈，我告诉你我是谁吧。我是、、。结果他妈就慌了。说：我没说你嫂子，我说的是你哥。我要是说了，上帝今天就让我死。我说：你别装了。你都叫儿媳妇了。你还装什么？就是这样的婆婆，口口声声说，小、，你放心。我儿子要是对不起你，我就死去。死倒是没有。认下了魏娜倒是真的。后来DJY来了，我就质问他。结果全招了。魏娜的车是他买的。房子是在桃花峪买的别墅，快装修好了。我走了以后，他二姨专门去泰安见了魏娜。他在夏天的时候就带着魏娜去了他老家。这一切进行的时候，他妈给我打电话说，没时间来看孩子。可是有时间伺候魏娜。我以为这一家可以把我当成死人，会有一点顾及孩子。没有，一点都没有。他妈应该有些顾忌我生了女儿吧。DJY还有一个妹妹，他姨家也有妹妹。你们嫌弃女孩，你们干嘛要女儿啊 ？
年底的时候，我们回了泰安。DJY让我们家门都没有进去。给我们找了一处房子，让我们过年。说一般不会过来。当时我在想，我和孩子到底算什么呢？我是妻子，可是我却受到的是小三的待遇。后来我就去了朋友家，在中百买东西的时候，竟然撞见了他和魏娜。他推着车，魏娜在挑东西。后来他告诉别人说，他心里也很难受。难受？当时我们提着东西在外面打车，我亲眼看着他开着他的奔驰扬长而去。没有一点难受的样子。
因为在朋友家过年不大方便，所以就去DJY的办公室问问到底想怎么办。结果就见到了魏娜。开着车就走了。我告诉自己不骂她的，可是想起她对待我家孩子照片的事情，我就忍不住了。在DJY的办公室发现了他们的婚纱照。电脑桌面上也是。还有一张卡片，祝DD和大宝相亲相爱。又多了一个发现。我家孩子的昵称是小宝，你是大宝，你这么想做DJY的妻子，你干嘛不接受我们家小宝呢？
魏娜很会装，听朋友说她曾经在教堂给一位老太太买了一本赞美诗，然后在那里数算神的恩典说：我可感恩了。我是09年圣诞节的时候真正归向耶稣的。上帝把我想要的一切给了我。我真的是很无语。这个女的，麻烦你，你别再侮辱信徒了行么？你信主的那天我在医院生孩子呢，你已经和我老公睡到一张床上了。你别侮辱上帝了。
她后来用DJY的手机发信息说，别给你脸你不要脸。我真的是被骂晕了，咱两到底是谁不要脸啊？车你有了，房子你有了，老公我也真是打算拱手相让的，你至于这么欺负人么？我一开始真是可怜你的。因为你爷爷刚去世，你女儿也没了，ＤＪＹ对你好，让你感动了。我只是没想到你会这么绝。真的
大年三十那天，给DＪＹ打电话又没接，回信说：你们爱怎么死怎么死。我的底线再次被触动。一气之下，把他们公司的牌子给砸了。后来再次收到信息：你再来公司闹，我杀了你。
绝望中、、、、、
二、工商银行泰安分行宝龙广场储蓄所加强柜面低效业务分流!!!!
为防止优质客户流失，提高中高端客户服务水平，泰安工行宝龙广场储蓄所积极采取措施，加大柜面低效业务的分流力度，努力减少客户长时间排队现象，以高质量的服务赢得优质客户的信赖。
一、加强培训，促进柜面低效业务分流。针对低效业务量大、压柜等现象，着重加强大堂经理、保安、柜员等对低效业务分流的培训，加强小额存取款、小额转账汇款、各种缴费、查询打印明细等业务分流的学习。提高分流意识，加大分流力度，使柜面腾出更多的时间服务于高效业务，服务于优质客户，提高效益，提高中高端客户的满意度。
二、加强管理，提高自助设备使用效率。近期，由于医保缴款，社保卡存款进入高峰期，金额小、人员多，而且持有社保卡的多是中老年社区居民，签字都困难。因此，充分发挥自动柜员机的作用，进一步加强对存取款一体机“存款”功能的宣传，要求大堂服务人员注重引导，耐心细致、手把手的教会每一位客户使用存款机存款，培养客户的自助意识，让客户体验自助设备方便快捷的服务。经过不懈的宣传和努力，大量的社保卡存款业务从柜面分流出去，缩短了其他客户的排队时间，最大限度的缓解柜面压力。实现了低端、高端客户都能顺利办理业务，同时也提高了存取款一体机的循环使用效率。
三、加强营销，提高个人网银渗透率。为客户提供高品质金融服务，对购买理财产品、三方存管、贵金属、外汇、签订协议等业务的客户积极营销网上银行，达到一次营销，长期减轻柜面压力的目的。客户经理、大堂经理熟练掌握网上银行业务操作流程，对每一位办卡注册网银的客户，都认真帮助下载U盾，演示网上银行各个板块功能，并进行具体的风险提示，搞好售后服务。使客户轻松、放心的使用网上银行办理业务，满足客户个性化需求，不断提高网上银行对柜面业务的替代率，稳定了客户关系。
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三、工商银行泰安岱岳支行全面提升营业网点服务质量
近日，泰安工行岱岳支行根据上级行《转发总行〈关于开展营业网点服务规范大检查的通知〉的通知》、依照总行《服务规范检查要点》，以及《营业网点服务质量现场检查标准》要求，支行及时召开会议再学习落实，统筹安排，对营业网点进行逐项对照自查，全面提升营业网点服务质量。
一、领导重视，统筹兼顾，细化分工。
支行成立以行长为组长，分管行长为副组长，部室主任、二级支行行长、客户经理、内控副主任和一名柜员代表为成员的服务质量检查小组，综合管理部协调督办上报等系列工作，强化职责，各负其责，细化分工。
二、强化服务规范，对照标准实施规范化。
支行组织全体员工认真学习《营业网点服务规范指引》及近期通报的恶性服务案例，吸取教训，举一反三，从理论上理解服务的重要性，研究客户心理，学习怎样与客户进行有效沟通。紧紧围绕基本服务规范、服务流程、贵宾和自助服务规范、突发事件处理和特殊服务规范、服务管理规范等几个方面，进行了全面检查，有力地促进了该项工作的顺利开展。（1.）服务环境方面。室内外环境卫生能够保持洁净，车辆有序停放，定制化物品放置到位，如现金区、非现金区、服务总台、营业门口、地毯（欢迎光临）等提示牌摆放整齐及便民设施足数到位；主任室、客户经理室、贵宾理财室、展示柜内样品、标签、自助机具器具及LED屏24小时配备操作流程图、咨询、建议薄服务、警示求助等标示，整洁明亮，均符合定制化保准的要求。（2.）营业网点一线员工，按时上下班，规范化接待客户，着工作服、佩戴工号牌、诚信、耐心、细心、不慢待冷落客户，端庄大方、面带微笑，全体员工晨会后列队恭候迎接早开门办理业务的第一批首位客户，道一声“您好、请进”；保安、保洁人员武装整齐、佩戴器具进行一天的巡查、维护清洁工作；行长坐堂积极参加网点晨会、签到、履行本职工作；网点主任、客户经理积极有序疏导分流客户顺利开展。
三、加大服务监督奖惩力度。
1. 支行高度重视，行长“一把手”负总则，分管行长靠上抓，各部室、网点用一名兼职人员专门的队伍组成，负责贯彻传达落实上级行的指示精神，各负其责；2.落实信息报送制度。部室网点及时总结服务工作，撰写服务信息稿件，对在服务工作中发现的新情况、新问题、新思路、新举措和新经验，要形成典型材料，每季度至少报送一篇，积极圆满完成“服务信息”和“服务案例”报送任务。3.支行完善服务考核办法，考评措施，加大服务考评力度。对员工的服务情况在办公会、中层以上干部会议会上讲评，纳入每季度绩效考核，加强监督检查巡视，强化制度、服务礼仪、合理化建议（投诉）、排长队问题的妥善处置，奖惩兑现，强化服务意识，弘扬工商银行 社会形象，受到良好的成效。
四、
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