最近打算购买二手房，经过调查发现，房产中介掌握了大量房源，所以说，不得不和他们打交道。
一般房产中介都会和买房者签订一个格式合同《委托代理协议》，其中对买房者有很多约束性的规定，而对房产中介则几乎没有约束。
我的想法是：是否可以在其中增加几条针对房产中介的条款，防止他们赚取差价？
我简单拟定了几个条款。因为我对相关法律不是很熟悉，写出来的条款不够专业，请各位给予指正。
谢谢！
(以下*中间部分为新增条款)
委托代理协议
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲、乙双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方购买位于_____________________房产之事宜（详见客户登记表），达成如下协议：
一、乙方提供委托服务的内容：
1、政策及法律咨询；
2、房屋价格初估；
3、寻找拟卖方；
4、撮合成交事宜；
5、协助乙方与卖方签订《房屋转让合同》；
6、为交易双方提供中保服务；
7、办理交易过户手续；
8、房款、定金的保管及移交；
9、办理按揭贷款阶段性担保。
二、代理服务费等的约定：
若乙方为甲方寻找到卖方，甲方与卖方并签订《房屋转让合同》的，则甲方在签订《房屋转让合同》的同时，应支付乙方如下费用：
1、代理服务费：房屋评估价的3%（大写： ）。
2、办证费150元。
3、居间中保费500元。
4、若按揭抵押购房，按揭担保服务费为1000元。
三、甲方责任：
1、甲方应向乙方如实提供欲购房屋的详细要求，并填写《客户登记表》，《客户登记表》记载了甲方委托的内容。
2、对乙方提供之房源，甲方看房完毕应在乙方提供的《看房确认书》予以确认，看房中应配合房主。
3、甲方与卖方签订《房屋转让合同》的同时，甲方须同乙方签订《中保及代理合同》。
4、若甲方按揭购房，尚需在签订《房屋转让合同》的同时，与乙方签订《抵押贷款委托担保合同》。
5、甲方不得委托乙方以外的其他人代为购买乙方提供之房源。
四、乙方的责任：
乙方提供的委托服务，须按甲方填写的《客户登记表》上的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可；若甲方与卖方签订《房屋转让合同》的，则视为乙方服务符合甲方的委托内容。
乙方须在甲方与房屋所有权人之间正确传达关于房屋状况、面积、产权、土地所有权、价格及房屋交易中的其他信息。
五、违约责任：
1、甲方不得与乙方介绍的卖方私下成交房屋（私下成交即甲方不通过乙方代理的行为），甲方也不得再委托代理人或代理机构代为购买乙方提供之房源，否则视为甲方违约，甲方需支付等于双倍代理服务费的违约金给乙方，同时本协议终止。
2、甲方与卖方签订《房屋转让合同》后，若甲方违约不能履行《房屋转让合同》后，则乙方收取的甲方支付的代理服务费不予退还，归乙方所有。
3、若乙方没有在甲方与房屋所有权人间正确传达关于房屋状况、面积、产权、土地所有权、价格及房屋交易中的其他信息，则乙方须双倍归还甲方支付的代理服务费和居间中保费，并承担由此造成的一切法律后果，同时本协议终止。
4、乙方或其他任何形式与乙方相关的人员均不得在甲方与房屋所有权人的房屋交易中获取除代理服务费、居间中保费之外的任何收益，否则乙方须双倍归还甲方支付的代理服务费和居间中保费，将乙方或其他任何形式与乙方相关的人员获取的除代理服务费、居间中保费之外的任何收益归还甲方，并承担由此造成的一切法律后果，同时本协议终止。
六、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。若甲方仍委托乙方为其提供代理服务，则甲、乙双方另签《委托代理协议》。
七、本协议履行过程中，双方若有争议应协商解决，协商不成则向乙方所在地人民法院诉讼解决。
八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章后生效。本协议附件为《客户登记表》，系协议组成部分。
一、[学术争鸣]委托持股协议
针对隐名股东问题,自己做了份协议,完全没有任何已做好的协议参考,仅参考了法条和一些案例,发出来烦请各位推敲.
委托持股协议
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲、乙双方就甲方委托乙方持有A公司股份相关事宜，达成如下协议：
一、甲方委托乙方以乙方名义购买A公司 股份，每股 元，购买该股份价款共计 元，由甲方于合同签订之日一次性交付给乙方，乙方向甲方出具收条。
二、甲方作为实际出资人，成为A公司隐名股东，承担投资风险，享有投资利益。
三、乙方代甲方购买、持有股份，经甲方授意行使股东权利，履行股东义务。乙方经甲方授意行使股东权利履行股东义务的结果，由甲方承担。
四、甲方有权要求乙方以显名股东身份查询公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告等，并将查询结果以书面形式告知甲方。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自处置股份，否则乙方赔偿甲方由此遭受的损失，并返还第一条全部价款。
六、若因乙方过错导致该股份被处置，乙方赔偿责任同第五条。
七、若A公司允许转让该股份，乙方应无条件应甲方要求将该股份过户至甲方名下，并协助甲方办理相关登记手续。
八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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