关于河南省许昌市东城区67号地房屋拆迁一事，我们全体产权人针对拆迁补偿和安置方面存在的不公开、不公正、不公平、不透明等诸多问题，特揭示如下：
一、许昌市越调剧团团长丁慧丽个人，在尚未经得全体产权人同意和授权委托的情况下，代表产权人与东城区管委会签订的《搬迁补偿安置协议》依照《中华人民共和国合同法》和《物权法》相关之规定，该《协议》应当视为无效。
二、许昌市东城区67号地，原属许昌市越调剧团单位及职工共同使用，该地块有办公区和居民区。1994年房屋改革后，该地块居民楼产权已归属职工个人所有。居民区的土地使用权也随着房改归属产权人合法使用，其使用权应当归属所有产权人。越调剧团办公区和房产，在1998年至2001年，由政府拓宽公路和搞绿化被公益性建设占用。仅保留67号地东北部两层楼面积。许昌市越调剧团的办公区和房产，现有剩余面积约三百平方米。土地的使用权和房产归属权只有不足三百平米的面积。因此，许昌市越调剧团只有出让67号地东北部不足三百平方米的出让权。没有出让整个67号地的权利。该土地使用权界定清楚，事实清楚，不经所有产权人同意出让整个67号地，其行为应当视为侵权。
三、许昌市东城区67号地原用途属越调剧团单位办公和职工生活居住使用，现东城区管委会征收该土地交由沃尔玛作商业盈利使用，该土地由政府征收出让后改变该土地的使用用途，属商业开发经营性质，该土地的出让应当是征收人与被征收人有偿交易，出让权应当属67号地全体产权人。政府若想征收置换土地，也必须征得产权人全体同意，由产权人决定和选择置换的条件，经全体商议认可后方能生效。任何一方和个人在未授委托授权的前提下，都不得以个人行为侵害全体产权人利益，否则，视为无效。产权人有权拒绝出让、搬迁和拆迁。
四、东城区管委会征收67号地，以置换的形式让产权人迁居东城区26号地，全体产权人为维护切身利益坚决不同意。若置换应当就近置换，若搬迁应当就近搬迁安置，这是产权人的权利，应当依法得到尊重和维护。补偿安置的条件是：必须让产权人享受东城区67号地相邻的城中村改造同等政策和待遇，并签订约定明确、先补偿后拆迁、有鉴证和公证、并有担保的法律有效的《搬迁补偿安置》合同。否则，产权人无论征收方使用什么办法，产权人都拒绝搬迁和拆迁。这是产权人的合法权益，应当得到保护。
五、合同的订立，应采用相互平等，互为互利的公平原则，在产权人满意的基础上，订立约定明确，一式三份有公证处或鉴证人鉴证的书面合同。
以上是67号地全体产权人的真实意识表达，望征收方或开发方慎重考虑，想推进拆迁工作，只有顺其民意方能成效。 望全社会正义之士热切关注 ，呼吁政府保护产权人的法权益 。
许昌市东城区67号地全体产权人
2010年1月25日
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