现在理财投资已经成为了社会的新潮，是否不懂理财不理财就跟不上社会的脚步一样，但是往往很多人不懂理财，也不懂理财的一些专业术语。时常会看到这类的新闻，比如因盲目听从销售人员购买高风险不保本的理财产品，最后血本无归。对此，广大投资者在选择购买理财产品前，一定要先搞懂以下五个常见的理财术语。以便在今后的理财路上能更好的看懂一些理财的产品。
投资理财必须读懂的理财专业术语
1、固定收益
固定收益看似很简单，但你又知道固定收益和预期收益有什么不同吗？
固定收益与"预期收益"不同之处就在于，固定收益，就是到期收益是固定的，就拿5年期国债为例，固定收益为5.41%,到期实际收益率就为5.41;而"预期收益"并非实际收益，某些银行理财产品预期收益10%,到期实际收益可能为5%,收益是不确定的。投资者一定要看清楚。
2.复利计息
有些理财产品说明书中提到以"复利计息",究竟什么是复利？打个比方：投入5000元，年利率为6%,一年下来就是5000×6%+5000=5300元；第二年，就是5300×6%+5300=5618元。
复利计息就是把本金和利息加在一起来计算下一次的利息。复利计息的产品，需要长期坚持投资才能享受到复利带来的丰厚收益，短期投资没意义。
3.保本比例
保本比例，就是产品到期时，投资者可以获得的本金保障比率。比如某银行的一款结构性理财产品，说明书中详细写明产品的保本比例80%,意味着到期时本金可能亏损20%.所以，本报在此提醒投资者，在选购理财产品产品时要看清收益类型、保本比例，不要一味地听从销售人员对收益的宣传。
4.清算期
所谓清算期，就是我们经常看到的'T+0'、'T+1'、'T+2'等。T就是产品到期日，0、1等就是投资者本金和收益到账需要经过的时间，也就是清算期。资金在清算期是"零收益",所以清算期越长，利息损失也会越大。
5.提前终止
很多金融机构发行高收益理财产品来"吸金",而对提前终止条款并不留意，当金融机构提前终止了产品，就显得很被动。尤其是一些银行理财产品，为了揽储，冲考核时点，就会发行这类理财产品。当过了这些时点，资金面回暖，银行揽存压力也减少，于是就会选择提前终止高收益理财产品。所以本报在此提醒投资者在购买理财产品要多留个心眼，注意合同中是否有提前终止的条款。
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二、Fextrader专业理财分析师的投资建议
首先申明，我是弗雷德（Fextrader）外汇交易公司的经济分析师。我所谈是的在09年经济继续恶化
的前提下的投资策略。不感兴趣的网友请回避。
1.2009年国内大量资金闲置资无处投资
做外外汇交易分析师，每天上班的第一件事就是关注全球经济大事件。08年在经济危机的阴霾中最后
几个月，09年开头全球经济分析师们直至认为2009的经济形势将更加严峻！美国、欧元区的购买力市场需
求会变得较08年更小。这就会严重影响到中国这种严重依赖出口贸易的经济体。依赖出口的工厂因为国际
市场需求微弱而关门，导致大多数投资出口加工业的资金变成热钱（闲置资金）。大量外资热钱逃离中国
就是最好的明证。因此出口加工的工厂投资方、外贸公司，这两方面的资金将严重过剩成为闲置资金。
国内房地产市场的进一步恶化和购房者的进一步徘徊观望，房地产交易量小。购房者手中的资金暂时
成为闲置资金，这部分资金必定寻找短期投资方向。
银行方面，在经济形势高涨的时期，个人住房贷款、企业经营贷款需求旺盛。银行资金不担心没有地
方贷。但是由于房地产交易量小，个人住房贷款相应需求减小，经济危机下企业对经济前景不看好，也不
敢扩大生产而贷款。因此银行资金也大量闲置。
2.外贸加工工厂、外贸公司、个人（预计购房者）、银行等手中握有大量闲置资金的该如何投资呢？
首先，投资要相对安全！不能冒大起大落的风险。今天美元、黄金大幅上涨，进一步佐证国际投资者
们对经济预期不好，买入美元、黄金等硬通货保值心里。国内投资者的可选的投资途径如下：
1.股票。对于股票，我一致建议投资者该长期持有。股票交易操作需要手续费，频繁交易操作，就
像把肥皂（股票）抓在手里在水盆里来回换手，水会涮掉一部分肥皂（相当于交易手续费），最终只能是
越来越少。因此我建议投资者买一支好股票长期持有。而且现在股市的水分基本挤干了，使该加仓的时候
了。但是我仍然不建议各个投资者买股票。原因只有一个：经济危机仍在进一步加剧，万一上市公司倒闭
了。那手中的股票就是一张废纸了。
2.炒房子.1月21日各大媒体头条新闻都在报道《北京社科院报告称短期内房价可能再降20%》，现在
房地产处于高位运行，除了房地产开发商“呼吁”买房者“尽早抄底买房子否则房价越来越高”外，买房
者目前已经达成共识--投资房地产就等于资金自然蒸发！万科估计房地产走出低谷最早也得2011年。
3.投资期货？资金要求门槛太高，推荐实力非常雄厚的大投资者投资。一般投资者根本无法提供投
资期货的巨额资金。而且操作很不方便，更何况风险也很高。
4.炒黄金、外汇。我推荐中小投资者炒黄金、外汇!黄金外汇的保值性很高。黄金的交易操作比外汇
要难一些，换成现金也不容易。总的来说黄金应该是一直贬值的，因为黄金开采出来后的储量越来越多。
炒外汇，要求投资门槛很低，一般是200美金入门，交易方便，保值性高，不易被国际金融投机家操纵，
兑换人民币也很容易。
如果广大网友有投资理财方面的困惑，您可以联系我。我是弗雷德（Fextrader）外汇分析师，我的
个人邮箱:Fextrader08@gmail.com。工作邮箱:support@fextrader.com.cn 我不收取你任何咨询费用！但
是我比较忙，可能回复不及时，请见谅。
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