宁波目前的城市发展策略是拥江揽湖滨海，原来的中心城区基本上是拥江而建，甬江、余姚江、奉化江的汇合区域三江口原是城市的最繁华的最核心区域。这次请了杭州王国平等专家完善了一下城市发展规划，提出了揽湖滨海，尤其是把东钱湖拉进城市发展规划中，对房地产市场影响很大。
从目前情况看，宁波的房价与同类城市相比，不算很高，但受到附近的上海、杭州等牛掰城市的虹吸效应影响，再加上自身是个制造业和港口城市，不算很强的消费型城市，高校太少，发展模式较为传统，前些年又耽误了一些发展机会，房价想要大幅抬升，可能性不大。而且现在又是政策调控期，房价平稳将会维持一段时间。
如果有钱，可以等一等，如果确实觉得没啥其他好投资的，可以挑一些地段好的地铁、学区房投资，越是这样的房子越坚挺越容易升值。另外，城市有限购，想多投资，只能找周边地区，东钱湖地区目前未限购，但根据目前的生活环境，房价也已经不便宜，当然，长期看还是有价值的。
现金理财因为跑不赢通胀，其实是在亏钱。金价油价都不低，没有投资价值。美国加息周期还未结束，资本的春天还未到来。
建议这个时候，如果有刚需或投资，可以买地铁学区房，长期来看问题不大。东钱湖或其他政策优势区域也可以考虑。剩下的钱，一部分现金理财，一部分可以投资股市，因为目前政策利好太多了，而且目前整体来说在低估值区域。当然，投资股市并不是一定要买股票，很多人觉得会当韭菜，从安全角度看，可以智能定投一些低估值指数基金。当然，投资房市股市的钱，要有长期作战的打算，要确保这些钱最近三五年内不会用到，因为只有在长周期内，投资股市房市获得可观盈利的概率才比较大。
一、坐标宁波，手上现金400万，是买房还是存银行吃利息，还是理财，本人还有房住？
400万是一笔挺大的钱了，如果合理投资的话，也基本上财富自由了。具体如何进行投资，还是要看你自己的投资偏好，以及理财能力高低了。
1、如果想更安全，可以考虑存款现在银行存款是最安全的投资方法之一，但是年利率稍微低一些，跑不赢通货膨胀，资产有缩水的风险。
现在银行存款中，大额存单年利率是相对较高的，如果是三年期大额存单的话，年利率能够达到4%。
如果你存400万银行大额存单，年利率4%，一年可以获得16万利息收入，这样的收入也足够一家人生活过的更好了。
而且如果不想工作，这些钱，暂时也足够一家人基本财富自由的生活了。
因此，如果想更安全，400万可以考虑存银行存款。
2、如果想保值增值，可以考虑投资股市或者买房现在对于普通人来说，如果想保值增值，投资股市或者买房子，都算是比较好的选择，能够比较好的实现保值增值的想法。
宁波经济发展较快，如果你只有一套房子，也可以再买一套比较小的200万左右的学区房做投资。学区房未来需求可能比较大，而且小房子总价低，容易出租，也比较好出售，这样可能也能够比较好的实现保值增值的想法。
其他200万可以考虑投资股市高分红绩优股。现在股市中有不少股票业绩优良，每年分红率能够达到5%左右，而且净资产也会增长，净资产的上涨也会带动股价的上涨，而且还可以申购新股，如果中签，也能够有所收益。大概投资高分红绩优股，长期持有的话，也大概能够实现每年10%左右的收益。
因此，如果你想保值增值，如果自己投资水平挺高的，也可以考虑投资一套小户型，然后再投资一些高分红绩优股。
3、结论综上所述，如果想安全，400万可以存银行，如果想保值增值，可以考虑投资股市和买房。
本文链接：http://www.dengper.com/nengyuan/8638.html 转载需授权！
网友评论