作为长沙人，近期混迹于长沙版，看各位大牛月薪2万+，自愧不如，想各位必在理财方面有独到之处，最近自己有个疑惑，前来向各位讨教。
本人86，09年购入70平住房一套，二环内，有小额贷款，目前自己住，此房若出租月租金在1700左右。 11年入手代步车一台，近期手上有资金20w+，没有地方投资，目前嫌自己房子太小，找朋友都不好意思说我有房，看目前长沙房价不高，想入手房产一套，总价在60w左右的。还有一个说明，自己老家为望城近郊，离中心30多公里（北边，丁字），自己开车大概50分种左右。目前买房自己有三个方案:
1、自己投资30万左右，在农村建个小别野。（优势为省钱，房子大，地皮有600个平方以上,缺点为本人很少回家，一个月回一次的样子，就算建好了房子，开车上班还是不方便，长沙太堵车了）
2、在离城北（开福区）购入小三房一套（优点：离家近，以后往返市区和乡下省时间，开福区楼盘价格相对便宜一些，缺点为：没有地铁，堵车）
3、在城南购入（天心区）购入小三房一套（优点：离公司较近，上下班不堵车，自己蛮喜欢南边，缺点为好一点的位置单价贵）
目前在这三个方案中思考，请各位有经验的朋友，指导一下我这只迷途小糕羊，不胜感激！
有更好的建议也可以提出来，谢谢了
一、求助广版理财高手，月收入7K怎么才能合理的安排理财
本来想去金融理财版发的，但是进去了下，全部基本都是广告的，所以还是求助广版的大侠们，别说什么我晒工资之类的，完全没那个意思，就是感觉个人理财有严重的问题，所以求助。
基本情况说明下，本人26岁，独生，外地来广州打工者，现工作稳定，基本工资7K，餐补200，通讯补助100，交通时报，社保扣除381快，住房公积金扣除560快，税扣除513快，扣除完这些，每月打到工资卡里的是5.8--5.9之间。
本人租房城中村，月租加水电700左右，每月平均基本花销加房租共计2700左右，家庭只有母亲在老家兰州，兰州现有住房一套（老房子，估计明年拆迁），08年购买一套新的商品房，90平米，母亲单位有补助的那种房子，所以只掏了每平米1700，现在该地段房子每平米3300，但是这个房子郁闷，到现在只盖了三层，说是有个手续没办下拉，估计明年才能盖好，现在有人主动过来买房号17万，等明年房子起来的话保守估计能卖25万。母亲在家里做点小生意，退休工资1100，每月除基本花销外可存入2000每月，暂时不需要我这边负担。个人已买过保险，忘了是医疗保险还是什么保险的，95年开始买已经买了15年，每年交800快。
由于以前自己没有什么负担，也没有想着在以后在广州生活，所以前几年基本都是花光，比较爱玩，经常去泡吧，KTV，打牌什么的，很少坐公交车，现在感觉以后还是会在广州生活，所以自己改掉以前爱玩的习惯，今年基本都没有出去过的，个人存款暂时没多少。另外说下工作问题，现在不担心失业，由于前家公司的平台比较有名，所以找同等工资水平的工作没什么大的问题，工资预计1-2年后能打到年薪15万，前天有公司给出了年薪13万的待遇让过去，工作地上海，由于考虑到消费，房价等问题，拒绝了去上海的念头。
现在想问下，下步的理财怎么才能合理，比如2-3年内不买房的话，怎么理财才能使存款最大化，保守型投资等，或者比如明年买房的话，应该如果理财才对，希望广版的理财高手能够支招，年纪不小了所以不能太玩太花销了，开源节流是该学学理财的时候啦！
二、
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