上海的住房市场体系和保障体系一直深受广大市民关注，上海坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则，将住房保障、服务百姓安居作为本市住房发展的主线和首要任务，基本形成了“四位一体”、租售并举的住房保障体系，保持了房地产市场的平稳发展。
刚进入的2016年，小编就发现，上海的房地产市场出现了非理性的过热情绪，形成了房价的飞速加价上涨趋势，同时出现的其他一系列问题，市政府对此高度重视。上海作为一座国际化的大都市，长期面临人口，住房，环境，交通等等共性问题的巨大挑战。近几年以住房问题尤为明显。为了满足广大人民群众的住房需求。维护市场秩序，稳定市场预期，上海出台了“最严格的限购新规。”马甲袋为大家选择了三条最焦点的条例。
严格的住房限购政策
原规定：非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或这会保险年限许自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
新规定在此基础上由累计的2年，变更为自购房之日起前连续缴纳满5年及以上。
新规定对非本市居民的年限要相对比较长，这次是根据中央对全国房地产市场因城施测，以及房地产发展要求，按照上海自身发展和客观规律要求，加强了房地产调控力度。来上海追寻自己梦想的年轻人越来越多，这无疑是上海能成为国际化大都市的重要因素之一。但随之而来的人口，交通问题大家也是有目共睹的。就拿上海的地铁来说吧，小编每天上班的噩梦就是挤地铁，天天挤地铁练就了一身“好功夫”。而住房问题更是严峻。
实行差别住房信贷政策
对拥有1套住房的剧名家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例大于等于50%，非普通自住房的首付比例大于等于70%。购房人子啊申请贷款时，应承诺首付款为自由资金，如违反，则作为失信行为，信息纳入本市公众信用信息服务平台。
对于想要买第二套房子的人而言，这条政策又让这个任务的难度升级了。小编告诉您一个更快完成任务的捷径！现在想要单靠存款买房那真是难啊。所以更多聪明的人都开始了投资理财，小编今天就要给您推荐马甲袋平台的理财产品。我们秉承着绿色健康的理念，一直以来以服务顾客为主，给每一位信任我们的人带来全方面的理财服务。如果觉得股票风险太大，自己没有办法驾驭，基金收益又太少，买房困难还是解决不了，那么马甲袋平台就是您不二的选择。
强化市场监督，开展执法检查
加强对房地产开发企业和房地产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售，炒作房价，虚假广告，诱骗消费者交易等违法行为。严禁房地产开发企业和房产中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
面对着房子资源少，但房价高，有些商家就想出了各种违规行为来恶意的抬高房价，而上海将对这些现象进行严惩。之前沸沸扬扬的首付贷也成为了目标之一。如果您现在就购买马甲袋平台的产品，那么无需再相信什么首付贷，自己就能轻轻松松拿出首付的钱，买一套属于自己的房子！
一、多盈研究：理财产品启用“身份证” 新规影响几何？
据悉，银监会已从6月中旬开始启用理财产品电子登记系统，产品发售须获唯一编码，从此，银行理财产品也将步入“身份证”时代。那么，新规出台，银行理财市场将会有哪些影响？
理财产品启用“身份证”
多盈日前获悉，银监会于6月中旬下发《中国银监会办公厅关于全国银行业理财信息登记系统（一期）运行工作有关事项的通知》，并于同日系统正式启用。
通知要求，银行业金融机构发行设计的理财产品实行全国统一的电子化报告和信息登记制度，总行应在理财产品销售前10个工作日，通过系统向银监会或属地银监局报告产品相关信息，未在理财系统进行报告和登记的理财产品，不得发售。
据悉，理财产品需逐只报告，包括申报、发行、存续、终止登记。申报登记的内容十分详细，包括产品期次、运作模式、投资资产种类与比例以及产品审批人、设计人等信息。通过审核后，理财产品、理财业务从业人员将获得系统自动赋予的唯一登记编码。
同时，银监会还要求，各银行业金融机构收到该通知之日起，新发行的理财产品均需通过理财系统进行报告和登记，并于7月31日之前完成2011年1月1日至本通知收到之日期间所有已成功发行的理财产品的信息补录工作。
理财产品兑付风险降低
新规出台，监管从严，信息透明化,显然对投资者是有利的。银行理财产品一旦有了“身份证”，相关信息就会变得有据可查，投资者遭遇“飞单”的可能性大大降低，更加有效的防范风险。
此前有多家银行爆出理财产品遭遇“飞单”现象，部分银行工作人员在银行网点擅自销售未经商业银行纳入销售渠道的金融产品，给投资者带来损失。启用理财产品电子登记系统，有利于对银行理财产品的监控与规范管理，投资者辨识“飞单”的难度也会降低。
另外，新规对理财产品信息披露进行了详细规范，有利于监管层加强对理财产品，特别是资金池理财产品的监管，从而防范银行理财产品“兑付”风险的发生。
理财产品或“青黄不接”
不少银行业内人士认为，如果严格执行提前“10个工作日”登记的规定，可能会错失一些发产品的良机。
如果每个产品报备需要在发售前10个工作日，意味着一款产品设计出来后，算上行内审核接近15天后才能销售。正常情况下，销售期5天，这样20天就过去了。但在这段时间里，原先依据的市场行情可能发生了很大变化，导致无法执行方案，增加了产品设计难度。比如，上月末银行间利率大幅跳涨时，不少银行都是马上推出了高收益率短期理财产品，如果都要等20天，就不可能发得出来。
其实，观察最近的理财市场，我们不难发现，从6月下旬新规出台至今，理财产品已经陷入“青黄不接”的困境。据多盈统计，本周银行理财产品发行量明显减少。以工行为例，目前在售的产品绝大部分依然是6月底发行的，该行7月初新产品仅发行了两三款。
二、银行理财最严监管新规将出
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