误区一:预期年化收益率=实际年化收益率
年化收益率,简单理解就是投资一年所得收益占本金的比率。所以,当我们在计算年化收益率时,只要搞清楚,我们在这个项目里投资了多少钱,在一年的时间里,我们赚了多少收益,然后将收益除以本金,就能得出年化收益率。
比如,投入10000元购买某款理财产品,一年后赚取500元,那么这个理财产品的年化收益率就是500÷10000×100%=5%。
很多人认为,预期年化收益率就是“正常情况下(不发生违约或其他重大风险事件)我应该得到的固定的回报”,其实这是错误的。
实际上,预期年化收益率只是根据历史情况推算出来的一个估值,最终能否实现,要看实际投资运营状况,与实际年化收益率是两回事。
误区二:投资收益=年化收益率×本金
年化收益率是按投资时间为一年计算的,所以只有在投资周期为一年的时候,年化收益率等于实际收益率,“投资收益=年化收益率×本金”才成立。
当我们面对投资周期不到一年或是超过一年的项目时,投资收益=本金×实际收益率(年化收益率÷12×投资月数)。比方说,某银行理财产品,投资期限是3个月,预期年化收益率是4。5%,不少人以为投资3个月就有4。5%的收益,纷纷购买。可是因为年化收益率是对于一年的投资周期而言的,所以投资该项目3个月的实际收益率实际是4。
5%÷12×3=1。125%。也就是说,如果投资10000元钱,这三个月的实际收益预计是10000×1。125%=125元,并不是450元。因此,购买理财产品前,一定要注意。
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