80后月入5千存款5万 四招理财成有房族
80后想买房，南阳邦德房产给你支招？
黎小姐今年24岁，参加工作只有两年，在事业单位工作，月收入大概在3000元左右，为了改变职业，准备辞职专门学两年外语。父母已经答应赞助她学习费用。男朋友在国企做行政工作，开销比较小，收入只有2000元左右。黎小姐计划和男朋友在三年后结婚。他们现有资产都是银行存款，约有5万元钱。他们的计划是买一套小户型，想先租出去几年，等结婚之前再简单装修一下自用。黎小姐想请教专家像他们这样中低收入的年轻人，什么样的投资会有比较保险一些的收益。
【财务分析】80后的黎小姐收入不高，但是未来的花费不少，结婚买房都是花费的重头，虽然父母能够给予支持，但是这种支持毕竟有限，更多的还得靠自己。从存款中大致可以看出黎小姐还是比较节省的人，工作两年就能有5万的存款着实不简单。
【理财建议】目前中国处于降息的周期，现在买房，的确月供的压力相比前两年要小得多，但是前几年房地产的泡沫使得房价仍然处于高位，所以明年出手买房相对时机更合适一些。
黎小姐打算购买小户型房是非常好的选择，从理财角度讲，买房绝对不能贪大，毕竟作为年轻人，积累财富要比拥有更大的房子更重要。
是否能够租出好的价格取决于地理位置，但是同样，好的地段房价也会更高。而且目前要购买的房屋是用于未来居住的，所以单纯考虑短期的租金和利息的关系并不合适。购房的首付以及月供是否对家庭带来负担为家庭考量购房的首要因素。
作为80后，职业生涯的规划相当重要，要做长期的打算，学什么外语，未来的工作是什么，是否以这门外语为生。如果不能做到心中有数，而又在金融危机下辞掉工作的话，那就是得不偿失了。
对于80后的一些建议
1.遏制不必要的消费，尤其是信用卡消费。
2.学会基金定投。基金定投对于年轻人来说是最好方式的理财，既能积累财富，还能强制储蓄。
3.购买意外医疗险作为补充。资金有限，购买充足的保险不现实，但是便宜的意外险或者卡式保单可以给你一个最基本的保障。
4.投资自己，提高能力。就像黎小姐一样，如果有机会一定要在年轻的时候提升自己的技能。
一、年入20万80后小夫妻巧理财
辞旧迎新，转眼间已经快进入2014年了，对于众多投资者而言，告别“跌跌不休”的2013年，在已经快到来的2014年
，自己的投资理财应该如何规划?还有没有好的项目能够实现自己的致富理想?带着大家一连串的问题，记者近日走
访了基融投资管理有限公司(rongdaiwang.cn)，希望为大家的投资一一解惑。
2013年的投资市场跌声一片，股票、基金、黄金，都让人颇感失望，除了储蓄和购买银行理财产品，人们希望
有更放心、收益更加稳定的投资理财项目能够供他们选择。对此，记者采访了万诚集团投资有限公司的专家团队。
问1：对于投资者而言，为了保证本金的安全，最保险的不过是储蓄了，即使购买了理财产品，也面临亏损的风
险，那么基融投资管理有限公司(rongdaiwang.cn)在投资风险的管控上是如何操作的?
答：虽然大家都说投资有风险，但是从以往的许多案例分析，投资风险很大程度上是产品设计存在缺陷以及对
于市场波动的把控不足而造成的。投资者的本金安全是我们设计项目和进行投资活动的第一要务，了解公司的人都
可以看到，公司所提供的投资理财平台，是初学者和专业投资者的首选门户平台。其具有稳定安全，快速简单的特
性，并提供了对冲交易、限价单等多种交易功能，让客户真正了解和体验个性化交易平台的优势。
问2：现在网络投资理财机构层出不穷，如何能够快速找到放心的平台?要关注哪些方面?
答：因为现在的社会已经进入了网络时代，网络的便捷、快速、信息量大确实能够提供许多投资者所需要的东
西，但是不代表所有的网络投资理财机构都能够让大家放心地把资金投入进去。
首先就是要了解投资机构的资质，最好实地考察一下，考察其真实性、未来发展趋势、团队资质等，只有掌握
这些，才能放心投入资金。在专业资质方面，基融投资管理有限公司注册资金10000万，现固定资产100亿港币，致
力于为客户提供优质可靠及多元化之量身订造之金融服务，从成立到现在获得了上海的金融理财奖项等，2013年度
的最佳理财公司等奖项。来到公司的客户都可以看到我们的规范化管理，因为好的公司文化才能够传递给投资者可
靠的投资保障。在我们的客户中有许多也是以前对于网络投资理财平台不了解、不放心的人，刚开始抱着试一试的
态度进行投资，但是看到自己的收益不断攀升的时候，就逐渐对我们有了全新的认识。慢慢还告诉身边的人，口口
相传，越来越多的人因为我们的专业、规范、安全、口碑好而成为忠实的客户。
问3：人们常说专业的事情交给专业的人做，因此，对于投资理财团队的专业性也要求颇高，在这个方面，公司
是如何进行人才的构架?
答：金融投资对于普通人而言确实有些困难，因为涉及很多专业知识，需要研读大量资料和雄厚的背景实力才
能快速找到合适的项目进行投资。我们的团队网罗100多名专家、9个国家的公民和来自世界一流大学和商学院的毕
业生，大多数成员都拥有金融界最优价会的证书注册金融分析师、特许公认会计师、工商管理硕士。每位管理者均
具备专业的知识和绝对的诚信，这种强有力的团队是我们能够成功的信心来源和绝对保证。
问4：人们常说投资犹如别把鸡蛋放在一个筐子里，分散投资才能降低风险?对于这种说法，是否是科学合理的?
答：这种说法我们非常赞成，因为在投资管理中，为了降低风险，提高效率，让效益最大化，确实要进行科学
管理。我们的投资管理首先是选择一流区域的新兴企业，多个不同的管理团队分散监管不同数量的企业，每个月对
不同的管理团队进行业绩分析评估，在排名后进行优胜劣汰，目的就是最大程度的保证投资者的本金安全和收益保
障。
问5：听了这么多的介绍，对于公司的投资管理、投资团队都有了大致了解，那么公司主要的投资方向是什么?
答：投资方向决定了我们的投资收益，在南北美地区，用于基础设施的投资额将达到几十亿美元，中国大陆在
未来5年内用于基础设施上的投资也将达到上亿美元。随着世界经济的复苏，旅游业也将进入辉煌时期。旅游、娱乐
产业相关的项目，比如酒店客房、度假村、游乐场、博彩行业。能源、矿场相关项目：比如石油和天然气管道及各
种矿场资源等，成功案例：巴西淡水河谷;国家基础设施建设相关的高价值投资产品，如高速公路、铁路、隧道、桥
梁、教育和医疗设施等等。
问6：2014年已经快到来，对于投资这有什么好的建议?
答：虽然说投资有风险，需要谨慎，但是我们想说的是，现在是一个掌握了先机就能掌握财富的时代，对于普
通投资者而言，选对了投资机构或者是投资项目，必然会大大增加自己财富翻番的渠道。2013年是一个全民投资的
时代，希望大家都能有好的收益，我们将继续执行基融投资管理有限公司(rongdaiwang.cn)的理念“打造中国的摩根士丹利成就亿万人的财富传奇”。
二、80后夫妻晒6年理财生活 总资产从零到160万
在论坛潜水很久，看了许多网友写的自己理财情况，学到了很多经验今天我也把6年的理财生活拿出来晒一晒！
简单叙述一下家庭情况：
我和老婆是地道的北京人，大学毕业在北京找的工作(靠自己)，我父母是普通工人每人每月收入3000左右，她父母是商场的服务人员每月收入也不多，所以要想发家致富就得靠自己了(当不了啃老族了)。
现在说一下我们六年的理财生活：
我和老婆在学校就认识了，都是不太安于现状的人，说白点就是胆子比较大，但也有一定的控制能力，能把握做事的分寸。这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。
我02年底参加工作 她03年，收入不高，全算下来平均每人一年4万左右，这在北京算是低收入了，好在我们花钱也不多，除了必要的开销，每年两人能存5万左右(结婚前我们都分别吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活费外，钱主要用在旅游、进修学习、吃饭等方面)。
04年底老婆说要结婚了，准备买房不跟父母住了，当时我们俩工作还不到三年，手头的钱加一块也就12万左右，这点钱在北京要想买房难啊，因为双方父母家都在北四环附近，我们的公司也在北边，买房只能往北边买，那时北京正在申奥，奥运场馆都在北边，北边的房价那叫一个高，只能看看北五环外的经济适用房了，本来想买天通苑的2650一平米，但那会天通苑进城连条像样的路都没有，更别说城铁了，我们坐公车去2小时才到，直接被老婆PASS了。
我想那就只能回龙观了，结果一问得排队，要想住上2年以后再说了(无奈)——
跟老婆一商量只能买商品房了，看了一圈，在西三旗(五环外了挨着回龙观)附近看上一套90平米的两居室(新房)，单价4200一平米(04年啊)全算下来37万，价格感觉有点高，但老婆喜欢户型不错南北通透6层板楼，咬咬牙买把，首付10万。由于公司没有公积金，只能商贷(利息高啊)，房子写我的名，贷款27万15年还清，每月得还房贷2000多，我一月工资基本全交银行了(房奴就是这样诞生的)，05年7月入住，简单装修，结婚入住。
随后就是努力工作，玩命挣钱还贷款，在老婆的合理规划下，06年底的时候我们又攒了8万左右，那会股市已经火了半年多了，身边许多的同事都赚了钱，我跟老婆建议是否拿出一部分买基金，其实我们对股票完全外行，就是看到别人赚了一些，就决定买了，就当长线投资了，我们说服双方父母又投资了3万，加上我们自己的一共买了12万基金(一共4个品种)，07年的股市真是不错，当时想1年赚20%就卖了，结果到年底的时候已经快赚一倍了(中间我们又买了3万)，全部家当都在基金上了，本来还想多放一段时间，再赚点，但08年初的时候银行贷款利率上调，我和老婆商量后决定把基金全卖了，提前还房贷。
投资基金一年，本是15万，最后收回来29万，还完父母和房贷，还剩了3万。没有债的感觉很好，我当时本来想再拿这3万去炒股，老婆说别太贪心了，赚那么多够了，还是出去放松一下吧，结果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证明，我们的决定很正确，股市从08年开始走下坡路，一年又过去了，期间老又买了一点纸黄金，赚了点小钱，跟07年比差远了。
08年底的时候北京房价跌了一些，周末没事看了看房，想把现在住的房卖了再买一套大一些，离城里近一点的，但害怕房价继续下跌，没敢买(现在想想要是当时随便买一套，现在至少也赚30%了)。
转眼到了09年，春节刚过我们小区的房价就开始往上涨(小区门口就有好几家中介，回家就能看房价，基本一星期一变)，08年我那套房子卖75万都没人要，现在已经涨到90万了，我和老婆一商量决定卖房子(我们就这一套房子，卖了只能租房住，年轻人无所谓，年纪大的就别学我们了)，5月的时候开始卖，那时我们家一天能来4、5拨看房的，因为房子刚住4年，还很新、户型也好，许多人都想买，6月中旬的时候以105万成交卖给了一个外地来京做生意的中年夫妇。
紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元租金，有空调能洗澡，条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花3万，咱们这105万能住将近40年，这还不算咱们每年挣得工资，干脆别买房了，吃利息得了，足够支付房租的。
当时被老婆批一顿，必须要有自己的房，得了继续买房。其实在卖房期间，我们已经看了很多房，基本定在北四环和五环之间，二手毛坯房(老婆不喜欢住别人住过的房子，但新房太贵，二手毛坯房基本上算新房，价格可比新房便宜多了)。我们看上的房子，新房价格在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万，两个房都在一个小区里，就隔几百米，跟老婆一商量就是它了，单价1.3万，面积150平，三室两厅南北通透板式小高层，小区环境很好，7月初签合同过户(105万才在兜里放了半个月，期间到几家银行办了VIP卡，以后去银行不用排队了)，都算下来205万，贷款95万20年还清，房子写的老婆的名字(首次购房享受7折利率)，现在新屋正在装修中。
我们买的时候二手大户型房的价格还没启动，贷款审核也不是很严，还能拿到优惠利率，现在我们小区二手房已经涨到1.5万一平了，得亏下手快，要不也买不到了。
总结一下：我和老婆工作6年，从一无所有、没钱买房，最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型，买了辆小车(7万左右)，总资产从0到250万(欠银行90万，实际160万)。我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝，一分不花攒10万，160万也得攒16年，要是加上吃喝养孩子，估计40岁时也挣不到。现在新屋已有正在装修，我们准备要孩子，下一个投资计划正在酝酿之中。也希望大家出出主意！
补充一下：我是在公司做销售原来挣两千多，现在能挣到四千多，老婆在公司当办公室主任，也差不多四千左右，收入在北京绝对不算高。
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