进一步加强房产信息系统建设，才能更加准确有效地因城施策，真正建立起房地产市场长效机制。除实现登记信息联网、掌握基础信息外，还应加强基础信息的深度开发分析。各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性
据报道，自然资源部相关人士近日透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。对此，有很多评论将其与房地产税出台、反腐败建设等结合起来，认为不动产信息联网是我国建立房地产市场长效机制的基础。
自2016年9月30日京津等地启动楼市调控至今，已经有1年9个月的时间。很多城市采取了多种措施，遏制投资投机性购房，控制房价过快上涨，防范泡沫和金融风险。一方面，调控措施取得了重大成效，全国商品房销售面积和销售额增幅持续回落，房价上涨势头得到遏制，特别是一线城市房价环比、同比整体上均呈回落态势;另一方面，大势变化的基础还不牢固，总体走势还时有反复，部分城市涨势控制不尽理想。对此，“五一”前后，住建部约谈了十几个城市的负责人。
在持续调控且措施不断强化的情况下，调控效果的起伏与不平衡，除了政策的滞后性外，可能还有两个方面的问题。一是各地刚需情况不同，房地产市场供求关系有异;二是各地对调控的态度及措施的力度不同，因而对投资投机性需求的抑制程度也有差异。而且，这两个方面的问题有一个共同原因，那就是对市场的供需状况缺乏准确的认识和把握，部分购房者的看涨预期推高了房地产市场热度。
在这样的情况下，应进一步加强房产信息系统建设，完善信息统计制度，提供更多更有用的即时信息和动态数据，才能更加准确有效地因城施策，使调控切实取得成果并得以巩固，真正建立起房地产市场长效机制。实现全国各地的登记信息联网，正是这一系列工作中的一项重要基础工作。
需要看到的是，摸清各地房地产市场的供需情况，仅靠对自然资源系统办理的不动产登记信息联网还不够。因为这个系统一是未包括没有在市场上交易的房屋，如部分央产房;二是不包括仍然以租赁形式存在的城市住宅，如北京许多胡同内的老旧平房;三是不包括一些自搭自建的城市住宅。因此，自然资源系统需要与相关部门加强协调，在信息联网的同时，汇总所有的城镇地区住房信息。必要时，可开展地区住房普查，切实掌握本地存量房、在建房的规模、数量、类型、结构、使用年限等详情。在此基础上，各相关部门密切配合，结合城市规划、人口规模结构，对房地产供需情况和行业发展前景作出精准分析和预测，进而制定更加科学有效的楼市政策。
房产登记信息全国联网，自然有利于建立包括房地产税在内的长效机制，使以权谋房、权房交易等腐败行为浮出水面。同时，对于房地产税的研究，除了应充分考虑不动产登记反映住房现状外，还要深入调研，广泛征求各方意见，就征税的理论依据、起点、标准等充分评估论证。
从建立房地产市场长效机制考虑，除了实现登记信息联网、掌握基础信息之外，还应加强基础信息的深度开发分析，找出相关规律和特点，如购房者的地域、年龄、职业等情况，分析调控政策对不同群体的影响。同时，各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场的销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，分析趋势变化中的结构性因素及特征，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性，更能收到实效。
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一、[网海梦缘]有利的作用
日前，12月17日，RM日报社、ZYRM广播电台、包括FJ省在内的各省新闻战线都针对通知召开了杜绝虚假报道专项教育活动动员会，要求加强对虚假新闻提高监控力度，以期杜绝虚假XW。
而就在从DZJG发起“对不实新闻进行围剿”的声音时，福建省某知名大报却身陷福建省知名企业LTH发起的“红色包围”，发起原因正是这家报社发表的一篇针对连天红的不实报道，不相协调于整个大的舆论环境。
12月9日，FJ这家报社发表了一篇报道，文中称“连日来，海都网也接到一些网友留言，爆出GPX、JXT、LTH等多个商户也存在质量问题。”将LTH与YS二套曝光的制作含白皮红木家具的另两家企业相提并论，并戴上了“据网友说”的帽子。
LTH方面认为，自己企业所生产的红木家具完全符合国家质量检验标准，也完全符合企业诚信标准和基本良心，该报社在没有任何具有公信力的证据情况下，以“据网友说”杜撰和污蔑LTH产品质量，这种行为对LTH的品牌声誉已经造成了不利影响。为了抗议报方这种罔顾社会责任和基本事实的行为，也为了维护品牌清誉、还原真相，LTH公司派出牧马人车队在福建省泉州、厦门等地进行巡游，与不实报道进行抗争。
在LTH进行针对该报不实报道的长达十天的时间里，此事在网络中也引起了轩然大波，“据网友说”爆料，该报社的此篇文章是某主编在对LTH红“敲诈性收费”未遂之后进行的不实报道，使该报更显斯文扫地。而该报在进行私下里的围追堵截行动之外，一直保持沉默，至今没有针对“不实报道”或“红色包围”的任何表态，个中缘由，引人遐想。
在舆论纵横的今天，MT被称为“无冕之王”，拥有绝对的话语优势权，MT本身扮演的也是“监督者”的角色，但是却没有专门针对MT的监督者，从而造成了MT权力的失衡，虚假新闻也正是“失衡的MT权力”的产物，这样不仅不会成为一个好的、绝对负责的舆论监督者，反而容易成为造谣者、煽动者，失去其正面的有利的作用。
二、有利于超市卖场防盗的布局----华人超市网
随着开放式卖场的普及,自选购物已成为广大消费者最最喜爱的购物方式.但伴随而来失窃案件的增加,已严重影响了商场的经济效益,导致很多商场不得不重新启用柜台式销售。在零售店铺的布局设计中考虑商品防盗的需要，是店铺设计中值得重视的一个问题。
一个成功的零售店铺设计不仅要注重商品陈列的美观、购物的方便、灯光的明亮、整体色彩的舒适、方便的原则外，同时也要兼顾防盗安全的原则。
统计数据表明，不论是百货商场还是超市，开架销售店中最容易丢失的商品种类主要集中在化妆品、洗发用品、香烟、胶卷、电池、巧克力、服装/服饰（如羊绒衫、裘皮大衣、皮衣等）、CD/VCD这类价格较高而又方便携带的商品。这类商品的丢失约占到商场损失的50%-70%左右。如果把他们有效保护起来，会对整个损失的减少有很大帮助。
目前商场内针对商品失窃的防盗措施有很多种，但不外乎依靠人防和依靠防盗设备两种方式。不论是采取何种方法，“安全”的商品陈列都有助于减少商品的丢失。事实上最安全的销售方式是柜台式陈列。但现代零售业的发展已不允许零售企业再走过去的老路子。在开放式的卖场中，把最容易失窃的商品陈列在售货员视线最常光顾的地方，即使售货员很忙的时候，也能兼顾照看这些商品，这样，会给小偷增加作案的困难，有利于商品的防盗；另外，最容易失窃的商品也不应该放置在靠近出口处，因为人员流动大，售货员不易发现或区分偷窃者。
此外，还可以采取集中的方式，在大卖场当中把一些易丢失高价格的商品集中到一个相对较小的区域，形成类似“精品间”的购物空间，也是一种很好的“安全”的商品陈列方式，非常有利于商品的防窃。像北京万客隆，购物面积很大，商品品牌也多，在它的二楼另辟有一个不大的店中店，主要出售CD、磁带、彩色胶卷、随身听、照相机、电动剃须刀等。如果不把这些商品集中在一起而是分散放置到各个货架，可以肯定的说，这些商品的失窃率将高的惊人。当然，对万客隆来讲，这样防盗措施还不够，要把损失降低到最小，除了“安全”的陈列方式之外，他们还安装了先进的电子商品防盗系统。
不同类型的商店，在卖场设计中考虑防盗措施时，应有所不同。
对于小型的超市，安装电子防盗系统的必要性不大，可以采取国外广泛使用的防盗镜保护，防盗镜一般安装在超市的各个角落，能让售货员方便地监视整个超市内的情况，再配合安全的商品陈列，售货员的巡视，一般可以满足其对防盗的需要。
对于大型的百货商场，服装类占到商品陈列的大部分。在卖场的设计中一般均采用开放式陈列。针对各个地区的失窃情况，建议在失窃率较高的地区，对最易丢失的裘皮皮衣、女性内衣、高档西服等制品采用局部封闭的保护方式，以便于安装电子商品防盗系统，确保最佳的防盗效果。如北京的燕莎友谊商场、蓝岛大厦、当代商城，为创造更好的经济效益，把损失降到最小，均对羊绒羊毛制品采用了局部保护方式，安装了先进的声磁电子防盗系统。
音像店是失窃案件高发地区，对开架销售的音像店如果不安装电子商品防盗系统，其防盗效果将会大打折扣。由于音像店一般面积都不大，而且只有一个出入口，所以在卖场设计时需要考虑给电子防盗系统留有位置，这样，不至于货架的放置太靠近防盗系统而造成出入口的狭小。在开设新店时预先考虑防盗的要求，同样的防盗效果，同样的营业面积，需要防盗系统的套数将大大减少，在防盗系统上的投资也会大大减少。
零售商业的防损，牵涉到商品内部的管理、防盗设备及其性能、卖场的设计布局等多个方面。本文仅从卖场的设计布局角度简要地加以介绍了，希望能对商场的防损有所帮助。
文章来源：华人超市网
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