在房地产企业巨大的融资需求和利益面前，商业银行从业人员有向房地产企业提供资金的冲动，今年以来监管机构曾重拳打击违规房地产融资行为。
据《证券日报》记者初步统计，仅银保监会及银保监局本级，二季度以来开出的与房地产业务有关的罚单中，便有9人受到处罚，3人被终身禁业。
监管重拳出击违规房贷
今年以来，监管机构将监管重拳砸向违规向房地产放贷。7月29日，央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，除了强调保持房地产金融政策连续性稳定性外，还提到保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。
5月份，银保监会23号文针对商业银行领域的房地产融资乱象整治作了详细要求。今年以来，监管部门对银行涉房违规业务的查处相较以往更加严格。
据《证券日报》记者统计，2019年二季度以来，银保监会及银保监局本级开出的463张(个人、银行)行政处罚里，明确涉及到银行房地产业务违规的罚单达25份，涉及的银行达14家，国有大行、股份行、城农商行和农信社均在内，累计罚款1253.296万元。主要事由包括“违规借道发放房地产贷款”、“消费贷款违规流入房市”、“违反规定发放个人住房贷款”、“信贷资金违规流入房地产企业”、“个人质押贷款流入房地产”、“违规发放虚假按揭贷款”等。
具体来看，涉及银行房地产业务违规的25份罚单中，开出的单个处罚金额最高的是浦发银行昆明分行，银保监会云南监管局对该行开出了277.296万元罚单。另外，从违规事由来看，假按揭违规发放和消费贷违规流入房市是重灾区，涉及假按揭违规发放的罚单有11张，涉及消费贷违规的罚单有3张。
银行从业人员频频被罚
在涉及违规“输血”房地产的25张罚单中，对个人进行处罚较往年明显增多，包括向银行从业人员下发了9张罚单。
从处罚原因来看，9张罚单均是对违规发放“假按揭”贷款直接负责人进行的处罚。
具体来看，辽宁银保监局对同一家银行开出了9张罚单，其中对7名银行从业人员开出罚单，主要事由为：该7名银行从业人员违规对某银行支行违规发放“假按揭”贷款直接负责，并被辽宁银保监局处以警告、罚款以及禁止从事银行业工作终身。
所谓“假按揭”是指开发商为套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。一般来讲，是开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。由于假按揭对银行按揭业务危害巨大，因此，监管机构对银行涉及假按揭方面的违规也是从重处理。如上述罚单中，有3人被处以了“禁止从事银行业工作终身”的处罚。
此外，另两位被处罚的银行从业人员为云南寻甸农村商业银行负责人，事由为，贷款“三查”严重不尽职，违规发放虚假按揭贷款。
一、银行从业资格考试“一次通过”的经验谈
回首去年备考的经历，内心演绎不了冲动的心情，现如今银行从业资格考试是参加银行工作的一道必要门槛。考试一次通过，今天就和大家分享我的考试经验，希望能帮助到各位。
一、考试前
1. 需要考试的科目：《银行业法律法规与综合能力》和《银行业专业实务》下设科目《个人理财》、《风险管理》、《公司信贷》、《个人贷款》。
2.考前的复习是十分紧张的，如何抓住重点和难点，这是很多资深老师探讨的问题，我和朋友报了乐考网，主要是根据乐考网提供的教材，进行学习，老师已经把重点和难点进行标注，所以学起来相对轻松。
3.《银行业法律法规与综合能力》是比较基础性的，但是越是基础性的东西越容易丢分，我当时是分章节记，课后习题根据标注的重点进行学习，每天一到两个小时的时间。
4.考前的一个星期，把乐考网老师的押题重新做一遍，这样心里就有底了。
二、考试中
1.首先计划好时间，在单选题和判断题上，不要浪费太多时间，争取在短时间内作答，这样可以有足够的时间去考虑其他相对较难的题型。
2. 考生一定要分清多项选择题和不定项选择题，有两个或两个以上正确答案的，称之为多项选择题，而不定项选择题则是包含一个或一个以上答案的题目，两者一定要区分开。（考试中有很多做过的原题）。
3. 注意对绝对概念词的敏感度。一般情况下，出现绝对概念词的地方都是陷阱，所以遇见绝对概念词的时候，考生一定要加倍注意，特别是在判断题里面容易出现。在你进行判断的时候，无论是对、是错，都要有充足的理由来证明。
三、考试后
不管考试怎么样，一定要放平心态，不要让这次考试影响自己的工作，等待考试成绩。成绩过了，准备下一科目。
以上就是我参加银行从业资格考试的心得，希望大家能顺利通过考试。
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