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楼市深度降温，成交量急转直下，最大跌幅达74.09%，明年国家将继续从严调控楼市。专家预测，明年全国房价普降将是大势所趋，我国楼市寒冬已真正来临。 面对跌跌不休的中国楼市，投资房产已无利利图。当有人弃楼炒金之时，也有人对投资翡翠产生了很大的兴趣，不少投资者将目光瞄准了收藏翡翠项目。那么投资翡翠前景如何呢? 针对这个问题，记者专门采访了彼爱坊翡翠专家。采访之前记者了解到，彼爱坊是一家集翡翠文化推广、技术研究、生产开发及精品收藏的大型连锁机构，主要经营天然缅甸A货翡翠玉器，包括高档镶嵌翡翠戒指，中高档手镯、吊坠挂件等系列产品。 针对国内楼市拐点已经显现，投资收藏翡翠是否有增值空间这个问题，彼爱坊专家表示，近年来不少人把翡翠作为投资保值的收藏品、理财品，也让翡翠身价大涨，从国际拍卖行的纪录看，好的翡翠拍卖价越来越高，升值的空间还是存在的。投资翡翠与房产相比，还是有很多优势的。一是收藏方便;二是变现更容易;三是不涉及到贷款和还款的一系列复杂程序。 什么品类的翡翠适合收藏呢?彼爱坊专家表示，对于普通投资收藏者来说，只有上等玉石才可投资收藏，投资者尽量以高档品种和中长期操作为主，低端产品的投资回报率受不确定因素影响较大。翡翠除了本身的珍贵外，其设计款式、雕琢工艺的附加值亦是投资收藏时评估其价值的重要因素，在工艺精、款式、题材具有特色并出自名家之手的翡翠，值得收藏，升值空间也大。 那么，在投资翡翠的时候有什么秘诀吗?彼爱坊专家建议，由于翡翠本身价格就比较昂贵，在投资的时候，消费者要量力而行，同时还要货比三家，阅玉无数后冷静下来再买。作为普通市民，选购翡翠要注意四个问题：一是敲，可以让商家将玉件轻轻击打，声音越脆的玉质越好。纯粹的A货翡翠敲击后都带有绵长的回声。二是照，可以自备光线强的手电筒或者让商家找一个强光源，在强光下观察翡翠，颜色越温润饱满则质量越好。三是滴，可以将一滴水滴在翡翠上。真正的A货翡翠托水性强，水滴在上面并不会立刻散裂，而是浑圆凸起。四是鉴，购买高价翡翠时可以先付一部分定金，待到专业鉴定部门做过鉴定之后再付余款。消费者最好到信誉好、有资质的翡翠专业机构去买，那里会有专业鉴定机构的权威鉴定书，权益有保障。 最后，彼爱坊专家提醒投资者，由于翡翠比较昂贵，有不少唯利是图之人，专门制假贩假，坑害投资者以牟取暴利。希望大家也要掌握一定的翡翠鉴别基本知识和辨别能力，如果不具备这样的知识，要注意学习，或者在购买的时候请专家帮助鉴定一下，以免上当受骗。值得注意的是，翡翠的价格也不是一成不变的，它会随着市场供求关系而不断发生波动。因此，投资收藏翡翠也存在一定的市场风险，投资者应及时了解和掌握翡翠市场的动态，及时做出调整，这样才能使自己的收藏之路越走越精彩。
来源：绿松石网-国际绿松石城
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一、众牛金融：从复盘爱投资750万逾期项目看P2P平台的风控
近日，著名企业爱投资发布消息有万元项目因借款企业资金周转出现问题，可能会逾期还款。
【智慧风暴】
听到这样的消息，很多人表示担心。有名的企业都如此，理财到底靠谱不？投出去的钱还能安全地收回来吗？
答案是不必过于担心。逾期是什么？逾期就是晚几天还钱，如果真出了问题还不起钱，金融机构会通过自己的风控处理借款人的资产后，拿钱还给投资人。好的风控，第一是体现在项目的选择上，第二是体现在真出了问题之后的资产处理上。对于借款出现逾期是再正常不过的现象，如果一个企业能够精确的把还款日期计算准确，保证自己的资金链一直安全有效的运转，就不会去借款了。据了解，关于该项目风控管理的最重要两点是：（）借款企业提供于年购买的自来水供水管道，租赁物原值万元，评估净值为万元，办理过户给财和融资租赁。本轮融资合同项下，该供水管道以万元办理售后回租。（）财和融资租赁承担的还款责任，并同意将其对租赁公司享有的收租权（总额万元）无偿转让给投资者。此次逾期毕竟有财和融资租赁偿付，且项目金额万元并不太大，对于双方来说有问题不大。
本质是一种信息中介，就是投资者把钱直接借给企业去经营，企业还本付息给投资者。但这个案例存在一个疑问：越是大的企业借款，风险也就越大？原因是，这么大的企业都无法从银行获取贷款，而宁愿承受高的资金成本去平台贷款。要么是资质不行，要么是银行贷款审批时间太长。所以，平台的风控能过做的只有相信政府相信抵押了。
在平台投资真正的应该小心什么？融资租赁公司在正常情况下直接与借款企业合作，一般由于其自有资金和银行授信额度都有限，而融资租赁公司为了扩大业务规模，就会采取将项目部分收益转让给其它机构，实现通过其他渠道融资而继续完成融租项目。如果还款出现问题，其中借款人是第一还款人，融资租赁公司是第二还款人。如果第一第二借款人还款都出现问题，从法律上讲平台不用承担责任，爱投资平台并没有说明项目由平台本息保证，这里也要提醒相关投资人投资时要注意风险。虽然目前多数平台都会刚性兑付，但是无论如何平台的信誉和垫付能力并不是万无一失。
最后众牛金融编辑提醒大家投资理财一定要有风险承受能力的概念，适当的分散投资是一种自我保护的有效方法。投资人应该谨慎的选择平台，理财平台操作也应该合乎法规。（wangyuan）
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