一，因小孩刚出生几个月，为了孩子的将来，打算买一套城东一带的学区房，40平米左右，100万出头，不为住，纯属混个学区资格。
顾虑：得贷一部分款，利息要不少！并且房型又老又小，教育局关于学区划分一直有变动，万一摘了“学区”的帽子，那破房子真是三文不值二文了！
二，不考虑学区了，直接投资买房，南站附近（左邻右里，景明佳园等），或者江宁地段（南方花园，春天家园等）一百万以内也可以买套60几平米左右的二手房。桥北，江浦，方山等地段可以买套更大点的。
顾虑：不知道哪块地段房产有投资价值，望指点！
三，不买房子，将存款分为几块进行保守理财，但说实话利率太低，心有不甘！
四，投资写字楼？？南站南广场有个证大喜马拉雅的写字楼，去看过一次，规划的相当牛叉，听的云里雾里的！
各位理财达人，谁能给我一个好点的建议呢？？先谢谢啦
一、南京及周边地区，金融投资理财朋友看
现在在中国好多人去投资股市，然而在股市里边，10个投资的有7个亏2个平1个赚，好多人总觉得自己技术、运气不至于那么差，但是总是事与愿违。今天点了交易，第二天进行交易的价格不知道变啥样。亏了钱撤的撤、套的套……有苦说不出啊！那钱哪去了？当然是被庄家吃掉了。股票里面庄家吃散户是亘古不变的一个定律，尤其是目前的中国股市，中国股市的发展已经严重畸形了，也算是一大特色吧。
当然，现在的投资已经趋于多元化，除了股票，老百姓还选择投资期货、基金、债券、黄金、保险、外汇等方面。这些不同的投资方式各有各的特点。那么根据自己的资金量、个人习惯、个人可支配时间、不同投资方式的特点以及个性化服务等方面，大家可以选择合适的投资理财方式。
在这里，我认为保险是必不可少的一部分。可以通过少部分的资金进行长期投资并对家人自己做个综合的健康安全保障规划。但是对于投资型的保险，有一个特点就是收益时间太长，这是由于行业本身特点所决定的，因为保险公司融资之后一般也都是做长期的投资，比如说基础建设投资、购买国债、与银行合作长期储蓄等。保险公司的这些投资都是一般老百姓投资不到或者是投资收益远远不如保险公司的（如储蓄）。但是给家庭定做一套合适的保险，还是必须的。
对于在银行储蓄这个我要说一下的就是，收入的一部分可以用来存银行，以防不时之需，这个可以根据家庭的情况做个整体的系统的规划。但是现在的利率才2.5%，实在不高。一方面当物价上涨，另一方面GDP还在不断增加，这个时候您的资金放在银行就算是加上2.5%利率，其实总体还是缩水的，再加上银行的手续费年费、利息税等等的，大家想必应该可以算出1W元存5年定期还能能获益多少钱。所以说现在多数人进行投资，因为钱放那不动实在是亏本。现在来说，投资的理念并不一定是说一定要赚多少钱，而是首先保住资产不缩水。希望大家明白这个道理。收入的十分之一用于家庭买保险，十分之四用于存银行和日常开销，十分之四到二分之一就应该拿出去投资。
开头我已经讲过股市的一些东西，如果有炒股的或者身边有人炒股的朋友，应该会有同感的吧。再有其它方面，期货跟股票一样每天是4小时交易，对于好多朋友而言，白天一般都比较忙，不能实时看盘（除了职业炒股的）；基金吧，一般银行都要有时间限制，必须买几年几年的，这个相对来说比较稳定，利率比存款稍微高点，实际上收益也不高；债券，现在普通老百姓很难买到，而且如今的国债也不是当年的国债，收益没那么高了；实物黄金，想法很好，随时可以换成现金，不过最近黄金一直在涨价，具体的如果真想买得找专业的认识咨询一下。
鄙人在外汇公司工作，所以对于外汇多说几点。外汇，不能说是一个新兴行业，但是起码目前在中国炒外汇的人很少，而且相当一部分都是在银行炒的（强调一点，人人都说炒外汇亏钱，其实那是因为银行的报价点差太大了，所以在银行开户的钱都是被银行赚了）。那么好多人不了解这个东西所以不敢贸然入市也是很正常的，想当年银行刚进入中国的时候老百姓也没人去存钱，股票进入中国的时候没人敢炒，总是看到人家挣钱了才跟风似的蜂拥而进。到最后自己是挣钱还是亏钱了只有自己心里明白。那现在我就对于外汇简单的介绍下。
我们一般说炒外汇跟在银行换外汇是有区别的，炒外汇也是看大盘走向，根据汇率的波动进行买卖，主要有如下几大特点：
（1）投资项目是国家经济，不是上市公司业绩
（2）双向交易，可买涨可买跌（跟期货差不多）
（3）外汇保证金交易，减少投资成本
（4）全球市场，成交量大，没有所谓的庄家操纵价格
（5）T+0交易。也就是点交易之后及时成交，能要到自己想要的价格
（6）能设定止损，有效控制风险
（7）汇率波动频繁，每天的机会多多
外汇呢，有人可能会说人民币升值或者不相信外国货币等等。但是大家要知道，政府并没有让人民币进入外汇市场，而且对于人民币升贬值方面的问题在近年金融危机中也得以显现，中国政府短时间内不会贸然让人民币升值，只能说当你去银行兑外币的时候价格可能会在一个点附近微小的波动。
在我们的外汇市场，汇率波动也是这样子的，都是在国家宏观调控的范围内波动。
对于风险控制方，外汇市场的特点就是：
（1）资金量越高，抗风性能力越强
（2）技术手段多
（3）可以提前预测国际经济新闻，并判断走势（如果上次美联储与英央行开会宣布汇率不变）
另外在我们公司呢，工作人员会与客户保持随时联系，并每天都会提供相关资料与信息给客户，在客户忙时可以帮客户看盘。不知道其它外汇公司是不是这样。
在这最后，跟大家介绍外汇，只是想把我所了解的而大家所不太了解的进行一个分享，希望大家对投资的方式有多方面的了解，进行更多的选择。
最后祝大家投资顺风顺水，收益盆满钵满
二、
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