【世界财经报道-讯】 某移民公司的负责人说，现在基本不做技术移民，全部是投资移民。该负责人说，其客群的主体是企业的法人、重要的股东等，每年公司做的投资移民在200人左右。其条件是，资产1000万元以上，有公司管理经验，最重要的是，想移民的人要证明自己财产的来源一定具有合法性。
在某移民公司的内部资料上看到，投资移民的成功案例中，有某建筑集团的副总、某房地产公司的高管，亦有某家大型超市的负责人等。
北京CBD某写字楼，美国一家移民公司说，只要移民投入50万美元，就可以与该公司一起成立一家合资公司，移民占41%的股份。在美合资方会全盘负责公司的运营，作为股东的这位移民不用亲自参与合资公司管理，只需要耐心等上两年。从第三年始，这家合资公司开始给投资者分红，该年就可返还12万美元。最重要的是，投资者的全家就可拿到绿卡。
话音刚落，有听众大声说，我们不关心能不能给红利，关心的是能不能拿到绿卡，怕就怕到时鸡也飞了，蛋也破了。持续了近3个小时的宣讲后，人们最终带着一些疑虑逐渐散去。能否拿到绿卡成为这些准移民者最为关心的事情。
投资移民受欢迎
自从1990年美国国会立法通过投资移民以来，这种主要以吸引外国投资者到美国投资和创造就业机会的移民方式，已经过了20个年头。
被业界统称为EB-5的这种投资移民，其精神是，外国投资者需要在美国境内投资100万美元创建一个商业性公司，并创造10个直接就业机会。在美国经济受益的情况下，该投资者以及配偶和21周岁以下的未成年子女将可获得二年期限的条件式绿卡。
两年期满后，如果该投资者的投资行为以及所创造的10个就业机会仍然存在，那么投资者可申请将条件解除，全家换取永久性美国绿卡。
1993年投资移民法规中又特别增设了区域中心试验方案，并把投资额度从100美元降到了50美元。
而在10年后，美国进一步放宽限制，要求投资50万美元后，直接或者间接创造10个就业机会即可。近年来，出于美国经济再发展的需要，该法案到期后延期到2012年9月30日。
九成属投资移民
正是在外部政策逐渐放松的现实面前，国内的投资类移民出现井喷。
景鸿咨询顾问有限公司董事长关景鸿曾称，2000年以前，是九成技术移民、一成投资移民;2000年以后，情况转变为九成投资移民、一成技术移民。
移民专家张跃辉指出，2002年的时候我国才出台了关于移民的相关规定，2005年的时候还是以技术移民为主，而最近两年出去的主要是投资移民。
不为投资为身份
美国一家移民公司的负责人援引美国移民局官员的话说，投资移民在国外进行的投资有75%的风险性，没有风险的项目是不存在。
北京某移民公司负责人认为，这种风险性主要指的是在投资过程中若遇到经营、管理不善等情况，无法保证公司正常运转和营业额，或者项目顺利完成时，需要追加投资，造成移民期限推延甚至申请不成功。
但大量投资移民仍趋之若鹜，根据侨外集团北京公司的总经理白小天的说法，申请人之所以选择到美国投资，不是一种纯粹的商业投资，主要的目的是要得到美国的绿卡。
在6日进行的移民宣讲会上，一位准备移民的听众表达了同样的意思，我根本不在乎未来50万美元的收益会怎样，先移过去再说。
自11月12日开始，这家移民公司准备到宁波、义乌进行移民宣讲，此次活动的负责人说，这两个地方现在是移民的重点。在11月中下旬，他们还将在陕西榆林、内蒙古鄂尔多斯以及宁夏银川进行宣传，这些地方同样是业务拓展的核心。
北京因私出入境中介机构协会会长、东方杰圣咨询公司总裁齐立新告诉记者，投资移民的重点并非投资，而是身份的转换，这些投资类的移民或者企业家到国外换了身份之后，事业重心其实还是在国内。
他说，(企业家)所经营的内容和模式没有因为移民而发生改变，中国作为巨大的市场，对于企业家的吸引力和创造的价值并不是其他国家所能比拟的。
齐立新进一步指出，在投资移民过程中，不可能将财富全盘转移出去，这些财富包括工厂、设备、资源等，真正转移出去的也许不是财富，而是他所拿到的现金这种财产。 【世界财经报道finance.icxo.com】
一、千人众筹买别墅：灰色地带的投资风险
在监管部门欲收紧互联网金融大网之际，P2P和众筹行业正抓紧时间上演最后的狂欢。7月2日，就在京东宣布其众筹产品“凑份子”正式上线之时，远在东莞的P2P平台团贷网也悄悄推出了其第二期“房宝宝”项目——凑份子买别墅。
10小时，630人，1800万，团贷网用京东望尘莫及的速度宣布众筹成功，这显然是沾了第一期项目预估109万收益的光。但相较于京东老老实实做买卖的规划，众筹与房产的露水姻缘能火热多久，还是个未知数。
有意弱化的风险
6月17日，团贷网“房宝宝”第一期项目上线：最小投资份额1000元，按份累积，上不封顶。最后结果是，443人成功筹得1491万用于购买东莞市中信御园的独栋别墅，单笔投资额最高达68万元。
作为东莞的顶级豪宅之一，是东莞市中信亿兆房地产开发有限公司旗下物业。其楼宇认购书显示：上线的第一套别墅建筑面积为656.43平方米。此次众筹得实际成交价为1444万元，税费47万。
但443人合伙拥有别墅的日子并不长。 6月28日，团贷网称东莞某印刷公司经营人欲出价1600万元（含税）购买此栋别墅。于是，443人开始陆续投票，表明他们是否愿意出售别墅。截至7月2日，同意出售的比例已超过51%。这意味着，如果买主不改变主意且银行贷款流程顺利，别墅将在约3个月后易主，“房宝宝”第一期项目将获利109万。
团贷网CEO唐军同时承诺，“房宝宝”项目前几期投资者均可享受免除管理费、服务费的待遇，只需在提现时支付千分之一到千分之三不等的提现费。即以最低众筹额1000元，3个月的交易期计算，投资者能获得约70元的收益，年化收益率超过20%。而同期银行活期存款利息为0.86元，定期存款为6.41元。
在“宝宝类”理财产品收益率普遍破5%之时，“房宝宝”的短期高收益显得尤为可观。因此，在第二期项目上线时，团贷网在别墅预售状态栏进行了显眼的红色标注：该套房产已有买家意向溢价购买。
但如此诱惑显然与唐军之前强调的“不保证收益，已明确提示风险自担，收益自享”相违背。来自广州的小文就为此信心满满，“都已经有买主了，肯定是稳赚不赔，只是赚多赚少的差别吧！”因此，他将2000元从沉寂的支付宝中转了出来，“先试试水，如果没问题下次就多投点。”
如小文所愿，团贷网“倒卖别墅”的买卖也将持续下去。中信御园售楼部的销售人员向记者证实：端午节期间，的确有企业一次性签了18套，都是建好了的毛胚房。她声称不可能是烂尾楼，而且现在剩下的独栋已经不多了，670平方米的大概要2000来万。但她也透露：价格可以再谈。
而对于后期项目能否持续第一期的高收益，唐军很有信心，“虽然我们不承诺盈利，但独栋别墅是稀缺资源，加上东莞即将开通地铁，相信房价也会随之上涨。”
但是，市场整体情况可能并不如唐军说的那样乐观。
据东莞中原地产市场研究部统计，2014年始至6月中旬，东莞别墅市场主要有锦绣山河、万科棠樾等7个项目供应6.43万平方米（204套），此供应量仅相当于2012年或2013年的月均供应量。另外，7个项目报价均在13000元至20000元之间。
房地产评论员韩世同告诉《消费者报道》记者：“别墅是奢侈品，不像商业物业的价格是可衡量的，价格受市场影响波动较大。而现在房地产价格普遍下行，你能拿到低价的别墅，别人说不定也能拿到，即使能盈利，也可能是偶然因素。众筹买别墅，虽然新颖，但其本质并不具有众筹的意义。”
第三方监管成空。
而为了取得消费者的信任，在项目介绍中，团贷网一直强调自己仅仅是一个中介和平台，只负责信息的搜集和披露。在已上线的2期项目中，团贷网也都引进了第三方公司作为资产管理方，负责资金运作和房产交易。
但所谓的第三方公司，其控制权都牢牢握在团贷网手中。
第一期项目的资产管理方——东莞市浩全实业投资有限公司，其营业执照上的登记地址与团贷网位于同一栋大厦，不同楼层，但记者在实地探访中并未找到浩全实业的身影。浩全实业为团贷网主要控股自然人控股，另外第二期项目的资产管理方——东莞市汇才物业投资有限公司，其法人代表即为团贷网CEO唐军。
也就是说，从搜集信息、核实信息，接洽房产商到联络卖家的所有流程，其实通通是由团贷网负责。而尽管项目在银行设立了资金监管账户，但银行方面表示，银行只负责监管这笔款项，不会监管这个账号。面对“怎么确保第三方公司值得信任”这样的问题时，唐军明确表示：“这个无需担心，他们肯定是在我们的控制之中的”。
如此迂回，团贷网引进第三方公司的意义何在？除了唐军所称“为了办理房产证时比较方便”，更大好处显然是为了取得消费者的信任，并摆脱非法集资的质疑。
关于非法集资，唐军曾对《消费者报道》记者再三强调：“房宝宝”是面向特定对象（团贷网会员）发行，团贷网也不设资金池，不存在借贷关系，因此根本不存在非法集资的问题。但事实上，在监管速度远远落后互联网金融发展速度的今天，不仅仅是“房宝宝”，几乎所有的债权类和股权类众筹项目，都或多或少的面临着打法律擦边球的困境。
美国证券交易委员会（SEC）早在2012年就颁布了JOBS法案，为小企业提供更便利的融资渠道，允许小企业以众筹形式向社会公众出售股份，推特就曾受益于此。但北京大成律师事务所律师肖飒认为：我国目前对于众筹行业的监管还是相对空白，除非资金链断裂，一般不会有监管部门去触及类似的灰色地带。
具体到“房宝宝”项目，肖飒对记者表示：“在团贷网上注册会员，除了年龄限制外，没有任何诸如资产之类的门槛，因此不是特定对象。同时，团贷网与第三方公司的关系也存在问题。”
日前，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在第一届新金融联盟峰会上也表示，国内目前真正做到点对点的P2P业务公司几乎没有，对于网络借贷以及众筹融资的监管，纯信息平台应是监管的基本底线。
二、金融市场在变， 投资产品的筛选和风险的买与卖投资也要变
当下的国家金融市场在变，个人理财投资的产品筛选和风险的买与卖投资也要变，顺应当下的时代和国家的趋势而投资，认识风险，把握风险， 卖出自己的风险，。
【金融理财 风险看待小贴士】 投资指的是用某种有价值的资产，其中包括资金、人力、知识产权等投入到某个企业、项目或经济活动，以获取经济回报的商业行为或过程。可分为实物投资、资本投资和证券投资。
随着国家对于金融市场的逐步放开，个人理财投资的渠道和形式逐渐多样化，理财机构和投资渠道良莠不齐、层出不穷，如何擦亮双眼选择适合自己的理财产品，让我们的投资轻轻松松、让我们的投资风险出手的也轻轻松松，，，金融风险买卖人 我们将为各位金融爱好者、投资人提供最具创新和自我对待风险管控的一个风险买卖平台，彻底地让您的投资落袋为安、无后顾之忧 。
理财是什么?许多人对于理财没有清醒认识，认为理财就是投资赚钱，有的人甚至认为，要一年内资产翻几番，才算真正的理财。
窍门：理财就是通过对家庭资产状况和理财目标的分析，制定长期的科学规划，让生活水平蒸蒸日上，最终达到财务自由。一夜暴富不是理财，坚持长期投资的理念才是正确观念。
我们发现周围常常有这类人：股票涨了就投资股票、收藏品火的时候就投资收藏品、看黄金涨了就投资黄金。但实际上自己什么都不懂，只是盲目的跟风投资，往往投资之后就被套牢。
窍门：在对自己的情况充分了解之后，再制定一个长期的理财计划，尤其注意，自己不懂的东西千万不要碰 或 在你自己咨询、了解清楚了再去做决定要做 还是不要做 。
如果你不愿意承担投资，投资风险是最大问题；如果你不愿意承担投资风险，买投资，不如卖风险，你领投，我跟投；你操盘，风险买与卖，你我有商量；风险买卖投资，你我可以共同分担， 愿与你一起分担。
金融风险自由买卖人 提醒您投资有风险，风险须谨慎；拒绝高息诱惑。 愿与广大的金融投资 风险买卖者 共同交流、探讨与合作。。 金融风险买卖者》
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