本人现在在北上广这种一线城市工作生活，手上现金20来万，本想在老家买一套小房放租，但这刚刚出台的国五条把我吓住了，求问大侠们该如何抉择？
老家是四线小城市，现在一手新房开盘价在7000左右。几年房龄的二手房90平左右的毛坯在58万左右，有装修的65万左右。
本想买套二手房放租，但老家的情况是这样，卖家基本都只愿意一次性付款，所以按揭二手房不太现实。现在老家这个四线小城的稍好一点的房子都比较抢手。
楼主爸妈有一套自住房，有证，所以我就打算把爸妈那套房抵押贷款30多万（分十年按揭还），然后一次性付款买二手房。这样的话能比较好买房子。
买了这个房子之后是打算拿来出租，如果买到58万左右的毛坯房就简装出租，租金在1200-1400左右吧。
如果买到带全装修的房子，就是65万左右的，大约租金在1600-1800左右。
其实我自己算过，我按揭30多万分十年还的话，租金可能还抵不过利息（自己要补贴一部份）。但老家这个四线小城市的发展前景还是不错的，09年爸妈那套房子90平米的40万买的，因为位置好小区好，所以现在价值在70万左右了。而且非常抢手，一放出来基本几天就能卖掉。
我是打算买这套房子租个三五年，等它略有增长（只能希望是略长），再出手放掉。因为我始终是打算在现在工作生活的一线城市能付起首付买个小房子。打算等三五年后卖掉，加上这三五年自己会再存一部份钱。
但现在国五条出来后，二手房交易税费大增，估计我再在入手的话，要多几万税费，而且自己以后出手也不知道前景如何。
所以打算着不如把这20来万买保本基金，但奈何我对理财是一窍不通，原来这20来万一直是存在银行存的一年期定期。
身边也有朋友把钱放在投资公司之类的，我不考虑这种投资途径，始终觉得风险太子。小老百姓存钱实在是太不容易了。
希望大家帮我分析一下我现在这种情况，到底是该在老家买房？还是应该观望一下，把这笔钱买基金？
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